重慶萬州吉祥街城市更新景觀設計 | 緯圖景觀

這是一個由萬州老城區政府主導的項目，萬州作為一個很典型的山地城市，在城市的老城區里面存在著很多地勢拉的很窄、很高，生活界面也很破敗雜亂的老街巷，這些老街巷空間正在失去它原本的生活氛圍，正在變得死寂沉悶，居民也在逐漸流失。政府很迫切的希望找到一個街巷更新的切入口，為打開萬州城市舊改更新的局面，提供一個有效的示范。

而本次改造的場地，正是一個很好的契機，它處在城市新與舊空間的一個交界面上，前靠新商業，背靠著一片老舊的街巷居民區，對于整個老城區來說，它是一個很小的點，但這個“點式” 街巷微空間，聯系著上下半城，聯系著現代街區與老舊生活區，聯系著母城的過往，我們設計希望尊重現有巷道肌理與風貌，實現傳統與新興業態融合共生。通過“點式”街巷的改造，促進城市的有機微更新，產生網絡化觸發效應，促使社會資源共同參與的主動改造。

▼聯系著上下半城的街巷空間

用時尚的元素，在老舊的街區上搭建起與年輕人互動的橋梁，同時保留場地的時間屬性，讓新與舊，時尚與復古在這里碰撞，交織，讓每一位外來者與原始居民都能找到更好的歸屬，形成一種更好的生活狀態。

▼點式街巷更新，激活面式城市更新

場地背景 

吉祥街是從萬州港至萬達廣場進入萬州母城的一個通道空間，向前連接著繁華熱鬧的萬達金街，背后是一片老舊的半山居住區，狹窄的巷道向上連接著母城歷史記憶的行署大院。而項目的中心場地是一個附屬于老舊社區的邊緣背景生活空間，被圍合成一個三角型區域，兩端通過窄長的甬道與外面的萬達廣場連接。

▼項目周邊分析

▼周邊分析局部放大

中心場地空間愈漸老舊破敗，景觀風貌形象差，引入段甬道空間車輛堆積、環境臟亂，街道的視覺主立面為萬達商業建筑的背立面，掛滿了空調機、管線雜亂，并且場地存在著高差復雜、居住界面混亂等一系列問題。設計旨在將破舊消極的老城街巷，改造成為一個連接新生活與舊文化且充滿記憶紐帶的空間，復蘇萬州市井的煙火生活。

▼場地原始照片

設計策略 

對于場地的使用，我們既要服務于周邊居民，又不只是服務于周邊的居民。周邊居民對場地的生活需求，如何在更新中既能被得到滿足還能讓空間得到提升？同時，如何讓年輕的群體愿意走進這個原本消極的空間里來？這是我們所面臨的具體挑戰。

基于”猛追灣“項目的沉淀，我們進行了多維度的文化疊加，解決和提升本地市民的生活需求，并且適當的引入了網紅業態，吸引時尚年輕消費群體。它的成功讓我們認識到，城市更新首先要立足于場地本身，盡可能的保留住場地基底，服務于本地市民生活活動，并且合理適當的商業運營，引進更多年輕載體和鮮活的力量，才能從根本上活絡老街。

▼項目平面圖

具體設計 

1.整合升級社區生活空間

設計基于現狀出發，保留了大量老的基底，對場地原有結構、樹木保留，進行重新解讀與包裝，圍繞現有的黃葛樹打造月光劇場，城市書屋和覽書一隅等空間。將原本雜亂的、消極的空間進行新的詮釋。不僅滿足原有居民的生活功能，服務于本地市民生活活動。還增加更多可能性的場地功能，以吧臺和坐凳的形式，呈現室外書吧這樣的小空間及外擺空間，提高空間的利用率，為人們提供停留、交談、活動的休閑平臺。讓本地居民在這個空間里喚起記憶，延續他們原有的生活方式同時滿足更多年輕人的審美喜好。通過設計的手法進行升級的同時，讓整個空間更富有層次，變成一個積極性，包容性，多元化的空間，在延續原有居民生活方式的同時，能夠吸納更多年輕人進入空間。

▼對空間進行整合，讓整個空間變得好用

▼場地原始古樹被保留

▼在場地中延續著他們的生活方式，聊天休息的居民

▼吸引更多不同的人群，激發社區的活力

把原有的，不能動的防滑樁和用混泥土澆筑的沼氣池，以及很多雜亂的管線，在立面上采用鋁板包的手法，使其變成類似于穿孔板形式的劇場文化墻。

▼劇場文化墻

將咖啡店與外部的階梯區域整體打造成覽書一隅的休閑生活空間，水磨石打造的大階梯，解決原有的場地高差，局部點綴著黃色鋼板的圖形，豐富的階梯式坐凳空間。

▼階梯式休閑生活空間

2.更新和復蘇活力業態

舊城改造的成功與否和招商運營起著很大的聯系，改造可以解決一些問題，但合理的商業運營與植入，才能真正的使改造過后的空間不再是死寂的空間，才會讓整體的空間體系變得活靈活現，才會有更多的人群參與進來。項目有別于常見的老街商業形式，以點狀存在的商業業態，代替片狀的底商模式，對場地進行整體的梳理，對于部分臨街建筑進行改造與重建，打造網紅咖啡店，引入更多年輕載體，推動地攤兒經濟等，為街區注入鮮活的力量，帶動老街氛圍，從而吸引年輕群體進入空間，激發社區活力，活絡老街。

▼“點狀”的業態分布

結合場地打造靈活市集，預留足量空間，滿足特定時節的市集、營銷展示等活動需求。帶動老街的地攤兒經濟，置入新的時尚業態，吸引更多的年輕人來使用，為街巷注入互動性和時尚性的活力體驗。

▼適當的商業帶動，引進更多年輕載體和鮮活的力量，活絡老街氛圍

▼空間的有機更新，增強了園區的公共性和互動性

3.多維度文化記憶的疊加

除了延續生活在這個地方的居民本身的生活文化，設計把場地本身承載著記憶的東西被完整的保留下來。在場地置入城市記憶，通過景觀的手法，將萬州港過去的記憶文化載體，演變成我們的景觀墻體、景觀裝置等景觀元素。讓居民和游客走到這個空間的時候都可以跟場地產生共鳴，成為連接生活和文化的記憶紐帶。

▼記憶的紐帶需要我們把生活與文化作連接

在入口空間用虛影的格網設計了拱門，作為進入老街的起點。這個梭影之門由30萬根鋼絲組成，選用純潔、超脫凡塵的白色，以包容的姿態，輕盈的形式凝集居民與游客，也在夜晚點亮了萬巷的深處，作為上下半城的聯系入口，越過這時空門洞，回望“那些年”萬州區的文化軌跡，展現著母城過往的生活百態。

▼梭影之門由30萬根鋼絲組成

在空間狹長局促的引入段，設計對原有雜亂的停車空間做了位移和調整。甬道空間，我們通過全新的半包裹和側立面植入文化的手法，形成一個全新的，一個U型半包裹的空間。圍墻四周，青灰與橘黃、米白的色彩碰撞，讓整個巷子極具現代感。

▼半包裹的U型甬道空間

以多重文化記憶的載體，參數化的形式與鏤空鋼板景墻的設計，當人們遠看的時候利用反射可以看到過去老城的風貌，以前的萬州港、西山鐘樓的繁榮景象，增加了文化底蘊，喚起人們對萬州過去的記憶。

▼景墻分析圖

▼甬道兩側景墻的城市剪影

這原本是個很消極的甬道，在夜晚的這個空間里面，沒有燈，很暗，設計師結合文化景墻做整體了透光的設計，使整個空間呈現出一個很溫暖的甬道空間，讓人們能夠安心的回到自己小區里面。

▼夜間的透光文化景墻

月影墻的設計靈感來源于萬州本地人們小時候對江面月影的記憶。把月亮倒影作為一個連接紐帶，讓本地居民在這里喚起過去的記憶，能夠得到更多的東西。月亮墻還有著科普的功能，讓更多的人了解并在這里打卡，我們在景墻上做了上玄月下玄月等月亮陰晴圓缺的變化。月亮也喚起人們的鄉愁，對街巷的過去產生回憶與遐想。

▼景墻分析圖

▼喚起人們記憶的月亮墻

▼科普的功能，記錄著月亮陰晴圓缺的變化

對于街巷的生活記憶，巷道隨處可見的老基底文化，青石，臺階與空間屬性是我們不能設計出來的歷史痕跡。通過留改甄別保留街巷肌理和人行尺度，發光玻璃磚作為入口的引導。

▼巷道結合燈光引導，給保留的街巷肌理與古樹增添一絲靜謐

▼街巷空間記錄著老街的生活場景與記憶

4.以景觀為主導的巷道界面更新

設計首先從空間和界面上去規避和提升環境臟亂差的視覺形象，臨街老舊的危房，基于成本的考慮，做了拆除，以同面積同位置進行恢復，改建成一個小體量的商業建筑，通過對建筑切角，延續古樹的生長路徑；并對臨街的居民住宅進行代建，尊重原住民的生活方式，對建筑外立面進行了最大程度的保留，局部做飾面改造。

▼從空間和界面上去規避和提升環境臟亂差的視覺形象

▼保留場地的大樹，在立面上保留居民建筑的肌理

我們與上海大椽設計共同完成建筑的構思設計，這個有趣的小體量建筑。因建筑與一側的大樹枝椏交錯，為避免建筑對原有大樹的破壞，將原本四方體的建筑刻意切除一角，讓大樹和建筑的關系給保留下來，而形成了現在的咖啡吧。

▼保留了大樹與建筑的關系

▼切除一角的咖啡吧，出于對古樹與巷口的尊重

對部分臨街居民建筑底商進行飾面代建更新，改造原有建筑一層立面，植入文創休閑業態，延伸外擺空間，塑造場地調性。

▼萬達商業建筑的背街的巷道空間

▼對部分臨街居民建筑底商進行了代建更新

對萬達商業建筑的背街立面，設計保留大部分原有墻體，且延用本土化的磚，這些材料體現了時間的流逝、與地方的聯系以及生活的真實性。同時引入現代玻璃與鋼材料，形成傳統語言與現代工藝的對比，更具時代沖擊感，體現文脈的延續性。保留并修繕原有青磚墻面，空調外掛機位設計外包穿孔板 ，形成有韻律的立面。

穿行于曲折的巷道空間，其魅力就在于，品味人間煙火，感悟鄰里萬家。

設計師說： 

舊改做完了以后，可能會解決一些問題，比如街道變新了，變好了，居民呆著更舒適了，但是作為整個城市的發展來說，如果舊城區的活力沒有被帶動起來，沒有形成一個內循環的生態圈。那對于改造這件事，嚴格來說，就是沒有成功的。

做舊改的核心目的除了讓人覺得煥然一新，更重要的解決民計民生，讓原本的居民能夠在這個空間待得舒適，更重要的是激發社區的活力，讓更多的人愿意進來，最終使業態需求得以復蘇，能夠持續性的促使更多的社會資源共同參與進行主動改造，老城區才能算是正真被激活了。商業的運營，商業的置入，能夠真正的讓整個空間不會是在改造完之后還是一個死空間，它會整體讓我們的空間體系變得活靈活現，會有新的和原本的居民參與到這個空間里來。

它和過去之間仍然有一個紐帶，因為居民還在這里，過去的那個空間結構還在這里。我們通過景觀的手法將過去的記憶置入到場地里，連帶出來更多的記憶，場地跟過去有連帶關系，而不是一刀切， 把過去和現在完全切斷，形成了一個完全新的東西，那就失去了老街原本的味道。另外，還有不一樣的點就是商業的控制度，很多老街商業化過于嚴重。在老街巷中商業是因為生活需求而產生的業態，它是點狀而非片狀存在的。對于舊城改造，我們提倡的是為了生活而商業。

關于設計，我們提倡盡可能更多的保留原始場地的一個屬性，保留他們的生活方式。關于商業運營，我們提倡做更生活化的一種運營，商業的植入，是模擬生活的一個形態，生活形態就是有部分商業，但更多的是生活，而不是讓商業替代生活。因為有了生活，才有了商業！

_項目信息

_{項目名稱：重慶萬州吉祥街城市更新}

_{委托單位：重慶市萬州區住房城鄉建委}

_{設計單位：WTD緯圖設計}

_{完成年份：2021}

_{設計團隊：李卉 李彥薩 田樂 李丹丹 侯茂江 王璐 潘宇杰 李理 童征 石雪婷 李超 歐梁薛 張書楨 姚淞驊 張宗果 俞正偉 汪曉衛}

_{建筑改造：上海大椽建筑設計}

_{景觀施工：重慶吉盛園林}

_{項目地址：重慶市萬州區萬達金街}

_{項目面積：2 400㎡}

_{攝影版權：三棱鏡}

_{文案策劃：mooool}

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