杭州萬科北宸之光—宸天地商業(yè)街

　　業(yè)主單位：浙江萬科南都房地產(chǎn)有限公司
　　設(shè)計單位：上海藝普得城市設(shè)計咨詢有限公司
　　竣工時間：2013年6月29日
 
　　萬科·北宸之光園區(qū)中央建有一條約8000方的商業(yè)街——宸天地。這條相當(dāng)于良渚食街5倍大小的綜合性商業(yè)街區(qū)，把北宸之光分為東、西兩個片區(qū)。與其他社區(qū)商業(yè)不同的是，萬科堅持讓商業(yè)回歸生活的理念，除了滿足居民基本商業(yè)購物需求外，更重要的是滿足與居民生活相關(guān)的各項服務(wù)。所以宸天地商業(yè)街區(qū)前期由萬科負(fù)責(zé)招商并且統(tǒng)一運(yùn)營，業(yè)態(tài)涵蓋了餐飲、零售、休閑、親子教育、公望會等，并引入了著名的萬科第五食堂。同時，萬科·北宸之光將與萬達(dá)廣場（建設(shè)中）、運(yùn)河天地等商圈一同打造出整個“北宸版塊”的新核心，引導(dǎo)整個片區(qū)的商業(yè)氛圍。

　　宸天地：“最后一公里”的繁華
       
　　如果說萬達(dá)廣場是城市綜合體的代名詞，將輻射5公里半徑圈；那么萬科·北宸之光的宸天地則將是社區(qū)商業(yè)街的全新標(biāo)桿，將解決家門口“最后一公里”的日常商業(yè)需求。 這個由萬科在2012年7月份拿下的勾莊地塊項目，將打造一座“城市中軸上的30萬平方米三好住區(qū)”。除了30萬平方米的恢弘體量，萬科·北宸之光更值得關(guān)注的則是8000平方米的宸天地商業(yè)街。沒有生活配套的社區(qū)只是一堆沒有溫度的房子。萬科?北宸之光秉持萬科“先筑生活后住家”的社區(qū)配套打造理念，依托萬科集團(tuán)強(qiáng)大的資源平臺，規(guī)劃社區(qū)商業(yè)街、食堂、人文等生活配套，全面深入居家生活基本需求，并保證社區(qū)日常飲食、購物等標(biāo)準(zhǔn)配置在交付后與一期業(yè)主同期入駐，切實(shí)保障即刻入住的可行性。宸天地商街整體布局極富層次感，獨(dú)具風(fēng)格。從氣派的門戶廣場至創(chuàng)意的社區(qū)入口廣場及社區(qū)會所，再到靜謐的濱河廣場，層次豐富，格調(diào)優(yōu)雅。
      
　　“做這條街有個前提：北宸之光這樓盤交通很好，但目前缺配套。購買人群主要是像我這樣三十歲左右的年輕人，而這些人的社交方式，已經(jīng)從傳統(tǒng)的家庭關(guān)系中剝離出來了，他們需要有個工作、家庭以外進(jìn)行生活交往的地方。我們認(rèn)為這樣的交往，應(yīng)該在那條街里面形成，這是一個無形的會所。”基于這樣的洞察，設(shè)計團(tuán)隊以萬科商業(yè)服務(wù)為大框架，在16000方的社區(qū)商業(yè)配套基礎(chǔ)上，規(guī)劃約8000方的面積打造宸天地商業(yè)街區(qū)，可以說，這條街正是根據(jù)整個地域和人群而“量身定制”的。 

　　全新社區(qū)生活解決方案，開啟城市生活新大陸
        
　　宸天地整體設(shè)計現(xiàn)代、時尚、層次豐富，商業(yè)前期由萬科負(fù)責(zé)招商并且統(tǒng)一運(yùn)營，業(yè)態(tài)涵蓋了餐飲、零售、休閑、親子教育、公望會等，并引入了著名的萬科第五食堂。在目前開放的萬科北宸之光宸天地商街西區(qū)上，塞拉味咖啡館、喜士多便利店、伊爾薩洗衣店、甘其食面包店、SPA館、ATM自動取款機(jī)等日常生活配套已經(jīng)“生鮮呈現(xiàn)”。
       
　　目前，東側(cè)商業(yè)街還是施工當(dāng)中，預(yù)計10月初將開放東側(cè)商業(yè)街示范區(qū)，未來在北宸之光豐富而又便利的繽紛生活一目了然。
       
　　另外，在宸天地商街的基礎(chǔ)上，北宸之光整合并創(chuàng)新推出一套全新的社區(qū)生活解決方案，它包括宸天地五大生活體系（餐飲體系、零售體系、生活配套、公望會、親子早教）、三項特色服務(wù)（幸福驛站、鄰里卡、社區(qū)商業(yè)APP）、社區(qū)公約的踐行，并將以全方位的服務(wù)為業(yè)主生活帶來更多舒適和便捷。而隨著工程節(jié)點(diǎn)的不斷推進(jìn)，眾人期待的“城市生活新大陸”也將在不久的將來開啟
 
　　設(shè)計理念

　　1.北宸之光有1.6萬方商業(yè)配套，其中含8000方宸天地獨(dú)立商業(yè)街，整個宸天地商業(yè)街是一個非常有意思的故事。宸天地商業(yè)街的設(shè)計理念來源于澳大利亞的一個洛克街區(qū)，所以商業(yè)街首先它在建筑形態(tài)上不同于一般社區(qū)商業(yè)，它有自己的個性、有自己的特點(diǎn)、有自己的風(fēng)格。
  
　　2.其次，宸天地商業(yè)街的業(yè)態(tài)在前期都進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃定位，它就規(guī)避了未來一交付就成為一個建材店、成為一個裝修店、成為一個中介店的可能，所有業(yè)態(tài)的配置在它們定位之初都已經(jīng)設(shè)計好的。比如會有村民食堂的延續(xù)——第五食堂，會在社區(qū)當(dāng)中有自己的超市，有自己的公望會等等。所有的業(yè)態(tài)在設(shè)計之初都已經(jīng)做好定位了。
  
　　3.商業(yè)街未來的運(yùn)營也全部掌握在萬科自己手中，他們將會對所有業(yè)態(tài)負(fù)責(zé)，然后想各種方法、采取各種模式會讓這樣的業(yè)態(tài)和居民形成非常好的互動關(guān)系，而不是純粹把這些商鋪出售。