豐富配套留住人集美拒做空城 要比島內更宜居

　　配套留住人 集美拒做“空城”

　　有人流的地方才會有商貿業，繁榮的商貿業才會帶來繁榮的城市。作為城市經濟重要的基礎產業和先導產業，商貿業是否繁榮，一定程度上左右了城市的發展。

　　在廈門全力推進島內外一體化建設和廈漳泉同城化建設的大背景下，廈門島外四大新城的建設備受矚目。致力于打造成廈門島外新城的示范，集美新城成為各方的焦點。根據規劃，到2020年，集美新城建成區面積將達100平方公里，人口將達到100萬人。如此大的人口規模，集美靠什么聚集人氣，留住人?

　　“一個城市要發展，就必須要有能留住人的東西在。集美靠什么留住人?靠交通，靠文化，靠環境，靠產業發展?！睆B門市規劃局集美分局副局長王豐如是說。

　　而在市國土房產局副巡視員、集美新城開發建設指揮部辦公室主任吳志堅看來，同樣如此?！凹罁碛薪^佳的地理優勢、優美的自然環境、厚重的文化特色和風格，以及豐富的產業配套，在‘四高’要求和‘一流’建設標準下，只會比島內更宜居?！?
　　便捷立體交通城近“心”更近

　　南有杏林大橋、廈門大橋、集美大橋三橋飛跨，連接集美與廈門本島，極大地縮短了兩者的地理距離，也連通了兩地的各種往來，為人口向集美流動打下根基。如今，從廈門本島前往集美，驅車十到二十分鐘，即可到達新城核心。

　　隨著廈門北站的開通運營，集美作為大廈門乃至海西經濟區的門戶地位日益凸顯。作為國家“四縱四橫”沿海鐵路快速通道上的一個重要節點，集美北站將匯聚福廈、廈深、龍廈、鷹廈四條鐵路以及福廈城際鐵路，并成為輻射閩三角、長三角、珠三角以及內陸中西部等廣闊地區，聯結東南沿海及對臺的首要綜合交通樞紐。由此帶來的是大量的人流、物流和資金流。

　　而在集美區內部，連通 “一心”、“四片”的新城內部交通網也在逐步完善。目前，新城核心區內的新洲大橋、誠毅東路、杏林灣路下穿路已建成通車，海翔大道下穿路正在施工，環灣路提升改造工程也即將全面展開。

　　“以前交通不方便，大家不愿意來，現在方便了，大家都喜歡來了?！边@是我們聽到最多的一句話。

　　兩灣環伺群山環繞宜居指數不輸島內

　　“下班穿過高樓林立的城區，開車駛過特色的道路，一路心情舒暢?；氐郊以诩篮h灣道漫步，欣賞園博苑靈動的水景……”

　　這是多數來集美的人期翼的場景，也是廈門市規劃局集美分局局長王豐給我們描繪的新城未來。

　　目前，環杏林灣景觀道提升整治已全線鋪開。吳志堅表示，26公里長的景觀帶沿線設置了步行道、自行車道和景觀帶等設施，整體參照杭州西湖的景觀設計，按照四高要求和一流標準打造。在水質上，進行截污整治，共設置數個污水處理站，其中一個已建成，一個正在建設中，另兩個也將于今年開工。

　　另外，環繞背面的山體旅游也是集美一大環境特色。灌口的雙龍潭生態旅游區是廈門少有的運動類景區;后溪的白虎巖生態運動景區，主打“綠色、文化、環?！逼放?，將建設成適度超前的有特色的高尚生態型旅游景區;集美的天馬山也打造有集運動健身、休閑娛樂于一體的市民山地體育公園，使其成為集美區最重要的山地旅游資源之一。

　　產業支撐商貿加碼有動力還要有活力

　　一座城市光有便捷的交通、優美的生活環境還不行，如果沒有產業支撐，城市將失去發展后勁。

　　文化產業。作為百年學村所在地，集美文教區匯聚了集美大學本部、華僑大學華文學院、集大財經學院、集大航海學院、集大藝術學院、集大水產學院等諸多高校校區，以及中科院城市環境研究所等研究機構，加上區內中小學，片區擁有在校師生和研究人員10萬人。

　　根據規劃，集美文教區將重點發展成以現代服務業為主，以歷史文化為基礎，以休閑旅游為特色，集商貿、金融、居住、休閑、度假于一體的現代化休閑新城。其中南部學村風貌區定位為商貿、居住、文教旅游區，重點啟動舊城改造，實施學村歷史風貌建筑保護修繕和整治環境，提升集美舊城整體景觀和環境品質，強化嘉庚風貌特色，進一步發揮集美學村作為廈門傳統風貌旅游資源的作用。

　　“嘉庚風格是集美區所特有的文化，是唯一的。”吳志堅指出，新城要有特色，有內涵，才會有吸引力。據悉，在最新公布的500多個新地名中，集美新城道路多以嘉庚文化為命名思路，彰顯新城文化內涵。

　　如果說，文化產業給集美帶去了歷史的厚重感，那商貿業和高新軟件產業則給集美帶去了動力和活力。

　　商貿產業。在文化產業之外，集美北站帶來的物流業和商貿業的發展，以及以軟件園三期為主依托的高新軟件產業將形成集美新的產業支柱。加上臺商投資和原有工業，集美產業呈多樣發展。

　　“集美北站的開通運營，將給該片區帶去大量的人流、物流、商流和資金流，為商貿業的發展提供成長溫床。”事實上，該片區已經有眾多商業項目入駐。圣果院商業中心、北站茶港城等一批“三產”服務業項目，將圍繞集美北站，打造集美新的商貿發展平臺。

　　而在集美老城區，在杏林片區和灌口片區，一個個的大型商業項目紛紛或建成或落戶，形成以點帶面的商圈經濟。如位于集美北部片區已投入使用的新華都購物廣場、人人樂超市、喜盈門建材家具廣場等，已經落戶的集美南部片區萬達廣場、杏林片區的永輝超市、樂海百貨，以及國貿商城、天虹廣場、巴黎春天奧特萊斯、華大西商業街、天將集美商業廣場、誠毅大街等。

　　“在每個片區內，都會有大型的商業賣場。”王豐指出，在集美新城，一心四片內都將引進大型的具有成功經驗的商業項目，以推動集美新城商業配套的發展。而在今年9·8期間土地推介會上，13幅主要用于辦公、商業金融、公寓、酒店建設的城市綜合體項目，有3幅位于集美，分別位于廈門北站的南廣場、西亭中心區和集美新城核心區。按照城市綜合體的開發模式，這些大型的商業項目的投入建設，將極大集聚集美的人氣，給集美區經濟的發展注入新的活力。

　　而導報記者了解到，在新城核心的杏林灣商務營運中心，目前大部分已進入裝修階段，明年企業即將入駐，目前已確認進駐的企業多達70多家，占用面積27萬多平方米。

　　軟件產業。集美將形成以軟件產業為主的高新技術產業集群，亮點在于位于集美新城核心區以北，用地面積21.25公頃，總建筑面積40萬平方米左右的軟件園三期項目。據悉，項目即將于10月底開工建設，并作為廈門特區三十周年的獻禮。

　　軟件園三期園區面積比目前軟件園二期大兩倍，其中辦公研發區占80%以上面積，配套商業和公寓占20%以下，可同時吸納700家左右的企業入駐辦公。

　　另外，周邊還有中國電信海峽通信樞紐中心、中國移動動漫城和中國數碼港海西運營中心等。這些企業通過與周邊軟件技術學院等技術院校的緊密結合，提升產業發展水平，推動集美新城的城市建設。