天津江海金城城市規劃

　　項目概況

　　江海金城位于天津市津南區咸水沽鎮的東南部，由津南新城中心區北側的金水里和南側的金豐里兩個地塊構成。規劃用地面積７３１２．６６畝（約合４９０公頃），其中，房地產開發用地４０００畝（約合２６８公頃），工業用地３０００畝（約合２０１公頃），還遷安置用地３１２．６６畝（約合２１公頃）。

　　４０００畝的房地產開發用地又細分為金水里地塊２６００畝（約合１７４公頃），和金豐里地塊１４００畝（約合９４公頃）。

　　規劃設計理念

　　開發城市居住空間的設想起源于２０世紀初，是由英國人提出的“田園城市構想”。整個２０世紀，世界各國遵循著這一構想重復著各種各樣的城市擴張和蔓延。

　　步入２１世紀，規劃建設大規模衛星城、人為侵蝕城市邊緣的城市發展現狀，逐漸適應不了環境信息時代對城市功能的需求，新興的城市開發動向正在萌芽。

　　當今城市開發不可回避的社會問題有，老齡化社會、休假型社會、信息化社會、國際化社會、地方自治化社會。同時，如何妥善解決城市人的居住、工作、上學、休閑娛樂等現實問題，同樣迫在眉睫。

　　２１世紀的新城建設之本
　　生態環境
　　循環系統
　　經濟自立

　　細胞是生命活動的基本單位，是組成自然界的原始元素。
　　每個細胞是個獨立的個體，多個細胞的結合體又可以形成一個獨立的組織，多個組織構成一個物體。
　　城市也是如此，每個住宅組團是個單體細胞，多個組團形成一個社區，多個社區組成一個街區，多個街區形成城市。

　　土地使用規劃

　　1.居住區的土地使用結構
　　居住區區是面向天津中心城區、濱海新區、臨港產業區的后花園。以提高生活品質、美化城市風景為目標，建設生態、舒適、便捷的人性化街區。
　　每個社區擁有各自的社區公園和社區服務設施，獨立形成一個單元細胞。
　　多個社區形成街區，商業設施、文化設施、行政機構、金融設施、醫療機構、教育機構等配套設施集中布局在街區的中心服務區，其功能范圍輻射覆蓋整個街區中的每個社區。

　　2.工業區的土地使用結構
　　工業區是以新型精密制造產業為主的科技產業園。以職住接近、商工融合為目標，建設24小時充滿活力的高效街區。
　　每個科技園、產業園為企業提供高效合理、舒適優雅的辦公環境。
　　配套居住園中為企業解決研修設施、商旅住宿、單身宿舍等需要。
　　科技產業園中心服務區中設置園區管委會、金融商業設施、文化娛樂設施，打造五星級工業區的典范。
　　在工業區中引入超大型的商業、文化、娛樂、休閑等多功能復合設施，一來，可以打破節假日期間工業區的蕭條景象，提高城市空間的使用率。二來，通過規劃多功能復合設施來營造區域品牌，提升津南區的知名度和影響力。第三，可以增加就業機會，替政府解決安置回遷居民、轉變身份的問題。第四，使工業區的運營在市場經濟中保持自立和可持續的發展。

　　城市交通規劃

　　在不改變津南區的區域道路交通規劃原則的基礎上，金水里住宅區、金豐里住宅區和工業區的周邊道路，與津南新城啟動區之間有明顯的向心性和擴散性。

　　1.居住區內部交通系統
　　以人車分流為基本原則，各社區內部的車行與人行道路不重疊，社區與街區中心服務區的往來采用高架步道的形式，形成立體交通。
　　社區與城市次干道的接口平均有3-4個，設置安防設施提高居住安全感。
　　社區間的移動依賴街區道路，街區道路貫穿整個街區形成環線。
　　主要步行道與街區內的人工河流、綠地相結合設置，提升步行的趣味性。
　　停車場以地下和半地下的形式為主。

　　2.工業區內部交通系統
　　科技產業園的交通原則是簡潔、明了，需要確保通達性和便捷性。
　　停車場充分利用城市快速路高架下空間以及建筑北側合理布局。

　　城市景觀規劃

　　城市景觀的兩大要素，建筑景觀和綠地景觀，如何能夠有機的融合在一起，創建新興城市的風采，豐富城市的魅力，是本次規劃設計的使命。

　　建筑景觀規劃

　　建筑設計的亮點是采用蜂巢結構。蜜蜂作為具有優良社會性的昆蟲，從比人類歷史更悠久的過去一直生存至今、繁衍生息，它們的居住環境值得我們人類借鑒。蜂巢的結構特征是使用最少的材料可以制作盡可能寬敞的空間，六邊形的布局是效率最好的，也是最穩定的。建筑立面摒棄了火柴盒式的單一模式，形成多角度、多側面，城市街景會因此表情豐富、變化無窮。

　　綠地景觀規劃

　　綠地景觀包含河流、道路、公園等公共綠地部分的景觀，從尊重生態的角度出發分類定位設計。
　　“生態綠地系統”——城市生態環境的框架
　　“道路綠地系統”——演繹城市向心性和擴散性
　　“組團綠地系統”——構筑和諧社會的沙龍
　　“公園綠地系統”——生態綠地與組團綠地的“紅娘”