曼哈頓CBD　

　　紐約曼哈頓CBD主要分布在曼哈頓島的老城(Downtown)及中城(Midtown)，著名街區包括華爾街、百老匯大街、格林威治街和第五大街等，占地約6.1平方公里，各類功能性建筑總面積達2700多萬平方米。著名的百老匯、華爾街、帝國大廈、格林威治村、中央公園、聯合國總部、大都會藝術博物館、大都會歌劇院等名勝都集中在曼哈頓CBD內。
　　由于海運需求，在18世紀末曼哈頓老城就形成了最初的銀行和保險業，目前已發展成為世界最大的金融中心。在老城長僅1.54公里，面積不足1平方公里的華爾街，集中了幾十家大銀行、保險公司、交易所以及上百家大公司總部，成為世界上就業密度最高的地區。
　　曼哈頓中城是公司總部和專業服務的聚集區。中城的形成雖晚于老城，卻有后來居上的勢頭。進入20世紀后，許多非贏利的辦公機構(如工會、研究部門、專業團體、政府機構等)以及專職事務所(如房地產、廣告業、稅務部門等)也迅速聚集在周圍，原來設在島南部的保險業及銀行也被中城良好的環境吸引而來。同時，商店、服務業等也漸漸匯集，使曼哈頓CBD更加具有吸引力。
　　隨著城市的發展，曼哈頓西部也興建了許多辦公樓、住宅樓、展覽中心等，且修建了穿過市中心區的地鐵。之后，政府又頒布了曼哈頓南部規劃，在島南端建成了寬闊的環形高速公路、世界貿易中心、1.5萬套公寓及辦公樓，向這些地區擴展旨在為擁擠的市中心區分擔壓力，規劃機構還特別加強了交通運輸網的建設，如把地鐵和其它鐵路交通的出入口與新建辦公機構相連接，同時把人行道和商店設置在地下，并與地鐵出入口直接相連。20世紀70年代中期，曼哈頓CBD逐漸成熟，形成今日之狀態。
　　曼哈頓CBD是在原來城市中心基礎上完全依據自由市場機制發展起來的，開發強度極高。城市建設幾乎完全是由買賣雙方按照商業交易在個人之間進行的。
　　政府主要通過提高建筑密度和降低稅收，為開發商營造富有吸引力的規劃及經濟條件。一般通過減少稅收來降低開發商成本、放寬規模及高度限制來提高開發商的利潤，政府還負責改進該地區的交通和基礎設施，并最終通過規劃、稅收等政策，以市場手段吸引私人投資的介入，該地區的公私投資比例約為1：20。