北京京投銀泰琨御府商業(yè)綜合住宅景觀設(shè)計(jì)

　　本項(xiàng)目地處北京市中心城區(qū)，位于海淀區(qū)西三環(huán)至西四環(huán)之間，毗鄰昆玉河、玲瓏公園等不可復(fù)制的自然資源。基于城市核心地帶極為稀缺的土地、自然資源，及高水準(zhǔn)的整體設(shè)計(jì)，琨御府開盤當(dāng)日盛銷24億，創(chuàng)下2014年度北京市場(chǎng)開盤當(dāng)天最高銷售紀(jì)錄。

　　琨御府是北京第一處地鐵頂板項(xiàng)目，是含商業(yè)、辦公、住宅、公園為一體的商業(yè)綜合景觀設(shè)計(jì)作品。其分為上蓋區(qū)、咽喉區(qū)及落地區(qū)三大地塊。咽喉區(qū)地塊位于地鐵車庫(kù)頂板位置，垂直地面距離約9米，屬屋頂花園性質(zhì)。但因下方有地鐵高壓電等因素，咽喉區(qū)比屋頂花園在防排水、荷載、防震等方面有著更嚴(yán)峻的要求。此地鐵頂蓋景觀設(shè)計(jì)的成功實(shí)踐將對(duì)地鐵頂板開發(fā)有著重大意義。

　　琨御府得名于昆玉河，DDON•笛東以“瓏”為景觀主題，傳承濃厚的中式情結(jié)，演繹皇家造園的景觀理念。景觀設(shè)計(jì)的靈感來自于京劇“舞臺(tái)”，將京劇“舞臺(tái)”轉(zhuǎn)換到景觀的展示體驗(yàn)空間。通過“舞臺(tái)”的構(gòu)思，展示“瓏”文化景觀的獨(dú)特景觀質(zhì)感，運(yùn)用起承轉(zhuǎn)合的概念來串聯(lián)不同空間，給人豐富美好的情境體驗(yàn)。

　　笛東設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)根據(jù)整體地塊性質(zhì)及周邊區(qū)域功能，將景觀風(fēng)格與不同地塊的功能定位相融合，并進(jìn)行差異化設(shè)計(jì)，打造“琨御六景”。由于項(xiàng)目臨近兩條地鐵交匯站點(diǎn)，覆土與荷載均有限制，種植條件也相應(yīng)受到約束。笛東設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)通過部分地形營(yíng)造、采用輕型結(jié)構(gòu)等手法，變弊為利，通過空間組織與豐富種植層次，對(duì)空間進(jìn)行整合梳理，強(qiáng)調(diào)規(guī)劃、建筑與景觀的一體化，使景觀的場(chǎng)所營(yíng)造感與建筑的使用功能完整融合。項(xiàng)目遵循“以人為本”的原則，強(qiáng)調(diào)人的參與性、感知性與空間歸屬感，創(chuàng)造宜“人”環(huán)境。