天津江海金城城市規(guī)劃

　　項目概況

　　江海金城位于天津市津南區(qū)咸水沽鎮(zhèn)的東南部，由津南新城中心區(qū)北側(cè)的金水里和南側(cè)的金豐里兩個地塊構(gòu)成。規(guī)劃用地面積７３１２．６６畝（約合４９０公頃），其中，房地產(chǎn)開發(fā)用地４０００畝（約合２６８公頃），工業(yè)用地３０００畝（約合２０１公頃），還遷安置用地３１２．６６畝（約合２１公頃）。

　　４０００畝的房地產(chǎn)開發(fā)用地又細分為金水里地塊２６００畝（約合１７４公頃），和金豐里地塊１４００畝（約合９４公頃）。

　　規(guī)劃設計理念

　　開發(fā)城市居住空間的設想起源于２０世紀初，是由英國人提出的“田園城市構(gòu)想”。整個２０世紀，世界各國遵循著這一構(gòu)想重復著各種各樣的城市擴張和蔓延。

　　步入２１世紀，規(guī)劃建設大規(guī)模衛(wèi)星城、人為侵蝕城市邊緣的城市發(fā)展現(xiàn)狀，逐漸適應不了環(huán)境信息時代對城市功能的需求，新興的城市開發(fā)動向正在萌芽。

　　當今城市開發(fā)不可回避的社會問題有，老齡化社會、休假型社會、信息化社會、國際化社會、地方自治化社會。同時，如何妥善解決城市人的居住、工作、上學、休閑娛樂等現(xiàn)實問題，同樣迫在眉睫。

　　２１世紀的新城建設之本
　　生態(tài)環(huán)境
　　循環(huán)系統(tǒng)
　　經(jīng)濟自立

　　細胞是生命活動的基本單位，是組成自然界的原始元素。
　　每個細胞是個獨立的個體，多個細胞的結(jié)合體又可以形成一個獨立的組織，多個組織構(gòu)成一個物體。
　　城市也是如此，每個住宅組團是個單體細胞，多個組團形成一個社區(qū)，多個社區(qū)組成一個街區(qū)，多個街區(qū)形成城市。

　　土地使用規(guī)劃

　　1.居住區(qū)的土地使用結(jié)構(gòu)
　　居住區(qū)區(qū)是面向天津中心城區(qū)、濱海新區(qū)、臨港產(chǎn)業(yè)區(qū)的后花園。以提高生活品質(zhì)、美化城市風景為目標，建設生態(tài)、舒適、便捷的人性化街區(qū)。
　　每個社區(qū)擁有各自的社區(qū)公園和社區(qū)服務設施，獨立形成一個單元細胞。
　　多個社區(qū)形成街區(qū)，商業(yè)設施、文化設施、行政機構(gòu)、金融設施、醫(yī)療機構(gòu)、教育機構(gòu)等配套設施集中布局在街區(qū)的中心服務區(qū)，其功能范圍輻射覆蓋整個街區(qū)中的每個社區(qū)。

　　2.工業(yè)區(qū)的土地使用結(jié)構(gòu)
　　工業(yè)區(qū)是以新型精密制造產(chǎn)業(yè)為主的科技產(chǎn)業(yè)園。以職住接近、商工融合為目標，建設24小時充滿活力的高效街區(qū)。
　　每個科技園、產(chǎn)業(yè)園為企業(yè)提供高效合理、舒適優(yōu)雅的辦公環(huán)境。
　　配套居住園中為企業(yè)解決研修設施、商旅住宿、單身宿舍等需要。
　　科技產(chǎn)業(yè)園中心服務區(qū)中設置園區(qū)管委會、金融商業(yè)設施、文化娛樂設施，打造五星級工業(yè)區(qū)的典范。
　　在工業(yè)區(qū)中引入超大型的商業(yè)、文化、娛樂、休閑等多功能復合設施，一來，可以打破節(jié)假日期間工業(yè)區(qū)的蕭條景象，提高城市空間的使用率。二來，通過規(guī)劃多功能復合設施來營造區(qū)域品牌，提升津南區(qū)的知名度和影響力。第三，可以增加就業(yè)機會，替政府解決安置回遷居民、轉(zhuǎn)變身份的問題。第四，使工業(yè)區(qū)的運營在市場經(jīng)濟中保持自立和可持續(xù)的發(fā)展。

　　城市交通規(guī)劃

　　在不改變津南區(qū)的區(qū)域道路交通規(guī)劃原則的基礎上，金水里住宅區(qū)、金豐里住宅區(qū)和工業(yè)區(qū)的周邊道路，與津南新城啟動區(qū)之間有明顯的向心性和擴散性。

　　1.居住區(qū)內(nèi)部交通系統(tǒng)
　　以人車分流為基本原則，各社區(qū)內(nèi)部的車行與人行道路不重疊，社區(qū)與街區(qū)中心服務區(qū)的往來采用高架步道的形式，形成立體交通。
　　社區(qū)與城市次干道的接口平均有3-4個，設置安防設施提高居住安全感。
　　社區(qū)間的移動依賴街區(qū)道路，街區(qū)道路貫穿整個街區(qū)形成環(huán)線。
　　主要步行道與街區(qū)內(nèi)的人工河流、綠地相結(jié)合設置，提升步行的趣味性。
　　停車場以地下和半地下的形式為主。

　　2.工業(yè)區(qū)內(nèi)部交通系統(tǒng)
　　科技產(chǎn)業(yè)園的交通原則是簡潔、明了，需要確保通達性和便捷性。
　　停車場充分利用城市快速路高架下空間以及建筑北側(cè)合理布局。

　　城市景觀規(guī)劃

　　城市景觀的兩大要素，建筑景觀和綠地景觀，如何能夠有機的融合在一起，創(chuàng)建新興城市的風采，豐富城市的魅力，是本次規(guī)劃設計的使命。

　　建筑景觀規(guī)劃

　　建筑設計的亮點是采用蜂巢結(jié)構(gòu)。蜜蜂作為具有優(yōu)良社會性的昆蟲，從比人類歷史更悠久的過去一直生存至今、繁衍生息，它們的居住環(huán)境值得我們?nèi)祟惤梃b。蜂巢的結(jié)構(gòu)特征是使用最少的材料可以制作盡可能寬敞的空間，六邊形的布局是效率最好的，也是最穩(wěn)定的。建筑立面摒棄了火柴盒式的單一模式，形成多角度、多側(cè)面，城市街景會因此表情豐富、變化無窮。

　　綠地景觀規(guī)劃

　　綠地景觀包含河流、道路、公園等公共綠地部分的景觀，從尊重生態(tài)的角度出發(fā)分類定位設計。
　　“生態(tài)綠地系統(tǒng)”——城市生態(tài)環(huán)境的框架
　　“道路綠地系統(tǒng)”——演繹城市向心性和擴散性
　　“組團綠地系統(tǒng)”——構(gòu)筑和諧社會的沙龍
　　“公園綠地系統(tǒng)”——生態(tài)綠地與組團綠地的“紅娘”