建設部關于堅決制止各種亂評比活動通知

建辦秘[2002]52號

各省、自治區建設廳，直轄市建委及有關部門(房地產管理局)，新疆生產建設兵團建設局，解放軍總后營房部：

最近，一些單位和組織違反《中共中央辦公廳、國務院辦公廳關于嚴格控制評比活動有關問題的通知》(廳字[1996]10號)精神，未經主管部門批準，擅自決定評比項目、出臺評比標準、評選辦法，從事“生態住宅”、“健康住宅”等評選、評比及授牌活動，給企業或項目冠以名目繁多、名不符實的稱謂，甚至冠以國際、亞太、中國等名稱混淆視聽，有的還在報紙上大肆宣傳，誤導消費者。這不僅干擾了房地產市場的正常秩序，增加了企業的負擔，而且助長了弄虛作假之風，有的還損害了群眾的切身利益，引發了不應有的法律糾紛，影響社會的穩定，社會各界反映強烈。為了維護房地產市場秩序，糾正各種亂評比活動，切實貫徹好建設部等7部門聯合下發的《關于整頓和規范房地產市場秩序的通知》(建住房[2002]123號)精神，現就有關事項通知如下：

一、嚴格清理房地產市場中出現的各種亂評比活動，營造公平、健康的市場環境。任何部門、單位和民間組織對住宅小區及房地產開發企業、中介服務機構、物業管理企業組織的評比、排序活動，必須嚴格按照《中共中央辦公廳、國務院辦公廳關于嚴格控制評比活動有關問題的通知》要求，報經有關部門批準。未經批準的評比、授牌活動必須立即停止，并對已造成的影響予以糾正。

二、進一步加強房地產銷售廣告管理。各地要嚴格執行《國家工商行政管理總局、建設部關于進一步加強房地產廣告管理的通知》精神，對在房地產廣告中出現亂評比、亂排序等對房地產項目進行綜合評價內容的廣告進行嚴肅查處。

三、今后，建設部組織、參與或同意的針對房地產企業、房地產項目和房地產管理部門的各項評比，都將在評比之前以部辦公廳名義發文通知各省、自治區建設廳和直轄市建委、房地產管理局，并在《中國建設報》和建設部網站上發布；否則，地方主管部門和企業有權拒絕。

四、針對房地產企業、房地產項目和房地產管理部門的各類評比活動，一律不得收費或變相收費。

五、對非法進行評比、排序活動，擅自向社會發布評比結果，違規進行廣告宣傳，在評比、排序、授牌活動中亂收費，甚至進行欺詐活動的主管單位，建設部將提請有關部門依法查處。

中華人民共和國建設部辦公廳

二○○二年七月二十四日