建設(shè)部關(guān)于堅(jiān)決制止各種亂評(píng)比活動(dòng)通知

建辦秘[2002]52號(hào)

各省、自治區(qū)建設(shè)廳，直轄市建委及有關(guān)部門(房地產(chǎn)管理局)，新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)建設(shè)局，解放軍總后營房部：

最近，一些單位和組織違反《中共中央辦公廳、國務(wù)院辦公廳關(guān)于嚴(yán)格控制評(píng)比活動(dòng)有關(guān)問題的通知》(廳字[1996]10號(hào))精神，未經(jīng)主管部門批準(zhǔn)，擅自決定評(píng)比項(xiàng)目、出臺(tái)評(píng)比標(biāo)準(zhǔn)、評(píng)選辦法，從事“生態(tài)住宅”、“健康住宅”等評(píng)選、評(píng)比及授牌活動(dòng)，給企業(yè)或項(xiàng)目冠以名目繁多、名不符實(shí)的稱謂，甚至冠以國際、亞太、中國等名稱混淆視聽，有的還在報(bào)紙上大肆宣傳，誤導(dǎo)消費(fèi)者。這不僅干擾了房地產(chǎn)市場的正常秩序，增加了企業(yè)的負(fù)擔(dān)，而且助長了弄虛作假之風(fēng)，有的還損害了群眾的切身利益，引發(fā)了不應(yīng)有的法律糾紛，影響社會(huì)的穩(wěn)定，社會(huì)各界反映強(qiáng)烈。為了維護(hù)房地產(chǎn)市場秩序，糾正各種亂評(píng)比活動(dòng)，切實(shí)貫徹好建設(shè)部等7部門聯(lián)合下發(fā)的《關(guān)于整頓和規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序的通知》(建住房[2002]123號(hào))精神，現(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

一、嚴(yán)格清理房地產(chǎn)市場中出現(xiàn)的各種亂評(píng)比活動(dòng)，營造公平、健康的市場環(huán)境。任何部門、單位和民間組織對(duì)住宅小區(qū)及房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、中介服務(wù)機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理企業(yè)組織的評(píng)比、排序活動(dòng)，必須嚴(yán)格按照《中共中央辦公廳、國務(wù)院辦公廳關(guān)于嚴(yán)格控制評(píng)比活動(dòng)有關(guān)問題的通知》要求，報(bào)經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)。未經(jīng)批準(zhǔn)的評(píng)比、授牌活動(dòng)必須立即停止，并對(duì)已造成的影響予以糾正。

二、進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)銷售廣告管理。各地要嚴(yán)格執(zhí)行《國家工商行政管理總局、建設(shè)部關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)廣告管理的通知》精神，對(duì)在房地產(chǎn)廣告中出現(xiàn)亂評(píng)比、亂排序等對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行綜合評(píng)價(jià)內(nèi)容的廣告進(jìn)行嚴(yán)肅查處。

三、今后，建設(shè)部組織、參與或同意的針對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)、房地產(chǎn)項(xiàng)目和房地產(chǎn)管理部門的各項(xiàng)評(píng)比，都將在評(píng)比之前以部辦公廳名義發(fā)文通知各省、自治區(qū)建設(shè)廳和直轄市建委、房地產(chǎn)管理局，并在《中國建設(shè)報(bào)》和建設(shè)部網(wǎng)站上發(fā)布；否則，地方主管部門和企業(yè)有權(quán)拒絕。

四、針對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)、房地產(chǎn)項(xiàng)目和房地產(chǎn)管理部門的各類評(píng)比活動(dòng)，一律不得收費(fèi)或變相收費(fèi)。

五、對(duì)非法進(jìn)行評(píng)比、排序活動(dòng)，擅自向社會(huì)發(fā)布評(píng)比結(jié)果，違規(guī)進(jìn)行廣告宣傳，在評(píng)比、排序、授牌活動(dòng)中亂收費(fèi)，甚至進(jìn)行欺詐活動(dòng)的主管單位，建設(shè)部將提請有關(guān)部門依法查處。

中華人民共和國建設(shè)部辦公廳

二○○二年七月二十四日