深圳第二批城市更新計(jì)劃公布

深圳第二批城市更新計(jì)劃公布

　　從深圳市規(guī)劃國(guó)土委獲悉，《2015年深圳市城市更新單元計(jì)劃第二批計(jì)劃》(草案)已正式對(duì)外公布。據(jù)了解，此次第二批城市規(guī)劃設(shè)計(jì)更新計(jì)劃共包括22個(gè)城市更新單元，總拆除用地面積116萬(wàn)平方米。其中，改造成工業(yè)的城市更新單元共5項(xiàng)，總拆除用地面積14.3萬(wàn)平方米，改造成居住、商業(yè)的城市更新單元共17項(xiàng)，總拆除用地面積101.7萬(wàn)平方米。

　　大部分更新單元位于原特區(qū)外

　　據(jù)記者統(tǒng)計(jì)，此次城市規(guī)劃設(shè)計(jì)的22個(gè)城市更新單元大部分位于原特區(qū)外。從更新單元數(shù)目上看，寶安城市更新單元最多，有11項(xiàng)，拆除用地面積24萬(wàn)平方米;從拆除用地面積上看，光明拆除用地面積最大，達(dá)到了25.7萬(wàn)平方米，其次為龍華25.4萬(wàn)平方米。

　　截至目前，2015年兩批次城市更新單元計(jì)劃，共32項(xiàng)城市更新單元，總拆除用地面積175.8萬(wàn)平方米。從今年的兩批次城市更新單元分布來(lái)看，原特區(qū)外更新單元占絕大多數(shù)。其中，寶安城市更新單元13項(xiàng);龍華6項(xiàng);龍崗、光明各3項(xiàng);福田、羅湖、南山各2項(xiàng);坪山1項(xiàng)。從拆除用地面積上看，龍華拆除用地面積最大，達(dá)到了54.1萬(wàn)平方米;其次為寶安、光明和龍崗，拆除用地面積分別是37.1萬(wàn)平方米、25.7萬(wàn)平方米、24.8萬(wàn)平方米。

　　“截至目前，在列入城市更新計(jì)劃的項(xiàng)目中，原特區(qū)外用地占76%，規(guī)劃批準(zhǔn)建設(shè)用地和簽訂的土地合同面積，原特區(qū)外分別占74%和67%，城市更新有效助推了特區(qū)一體化進(jìn)程。”昨日，深圳市城市更新局規(guī)劃處處長(zhǎng)譚權(quán)表示，這些項(xiàng)目，特別是一批大項(xiàng)目的實(shí)施，對(duì)特區(qū)一體化發(fā)揮了重大的帶動(dòng)作用，原特區(qū)外土地利用低效、配套設(shè)施不全、城市環(huán)境落后的局面正在發(fā)生改變。

　　更新方向多為居住、商業(yè)功能

　　從今年兩批次城市規(guī)劃設(shè)計(jì)更新單元計(jì)劃的32項(xiàng)城市更新單元來(lái)看，改造成工業(yè)的共11項(xiàng)，總拆除用地面積42.3萬(wàn)平方米、改造成居住、商業(yè)的共21項(xiàng)，總拆除用地面積133.4萬(wàn)平方米。

　　值得注意的是，今年第二批城市更新單元的更新方向中不乏一大批公益設(shè)施的規(guī)劃。如寶安區(qū)福永街道鳳凰第三工業(yè)區(qū)城市更新單元要求擬拆除用地范圍內(nèi)應(yīng)落實(shí)不小于27班小學(xué)用地一處;寶安區(qū)沙井街道和一第三工業(yè)區(qū)城市更新單元要求擬拆除用地范圍內(nèi)應(yīng)按法定圖則落實(shí)不小于27班九年一貫制學(xué)校用地一處，并落實(shí)面積不小于4000平方米的消防設(shè)施用地一處;坪山新區(qū)坪山辦事處寶山南片區(qū)城市更新單元要求擬拆除用地范圍內(nèi)應(yīng)結(jié)合法定圖則落實(shí)相應(yīng)的公共綠地和不小于18班初中用地一處，并落實(shí)派出所一處及建筑面積不小于5000平方米的公交首末站一處。

　　據(jù)譚權(quán)介紹，目前深圳城市更新已批規(guī)劃中落實(shí)了中小學(xué)67所、幼兒園158所、醫(yī)院2家、社康中心125家、公交首末站69個(gè)及其他一大批公益設(shè)施，打通了一大批多年難以解決的斷頭路、落實(shí)了一大批社區(qū)公園及養(yǎng)老設(shè)施等民生項(xiàng)目。“特區(qū)內(nèi)外的舊工業(yè)區(qū)、舊商業(yè)區(qū)、城中村正加快向新興產(chǎn)業(yè)基地和現(xiàn)代化新社區(qū)轉(zhuǎn)型，原村集體股份公司的經(jīng)營(yíng)效益不斷提升，人民群眾的生產(chǎn)生活方式也發(fā)生了積極的轉(zhuǎn)變。”