88層400米 河西開建“江蘇第一樓”

 
奧體蘇寧廣場(chǎng)效果圖 

　　５月２９日，南京河西新城88層、400米高的奧體蘇寧廣場(chǎng)正式開工奠基。作為河西新城CBD二期標(biāo)志性建筑，奧體蘇寧廣場(chǎng)將憑借高達(dá)400米的主體結(jié)構(gòu)，刷新南京摩天大樓新高度，成為“江蘇第一樓”。

　　奧體蘇寧廣場(chǎng)是河西CBD二期標(biāo)志性建筑，地處河西CBD中心位置，占地面積3.29萬(wàn)平方米，總建筑面積46萬(wàn)平方米，由蘇寧置業(yè)集團(tuán)投資開發(fā)建設(shè)。該項(xiàng)目建筑主體結(jié)構(gòu)共88層，高達(dá)400米，將刷新目前南京摩天大樓主體結(jié)構(gòu)高度紀(jì)錄，成為“江蘇第一樓”（紫峰大廈總高度450米，屋頂高度389米）。奧體蘇寧廣場(chǎng)將打造成配套“會(huì)展經(jīng)濟(jì)”，帶動(dòng)“總部經(jīng)濟(jì)”，推動(dòng)“商業(yè)經(jīng)濟(jì)”的南京“新城之心”，成為驅(qū)動(dòng)河西板塊乃至南京市的經(jīng)濟(jì)發(fā)展引擎。

　　該項(xiàng)目經(jīng)多輪全球招標(biāo)后，最終由國(guó)際建筑設(shè)計(jì)領(lǐng)域享有盛譽(yù)的美國(guó)墨菲/揚(yáng)建筑設(shè)計(jì)公司擔(dān)綱設(shè)計(jì)。墨菲/揚(yáng)作為國(guó)際頂尖的建筑設(shè)計(jì)公司，具有豐富的建筑設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)，在全球擁有布魯塞爾歐盟總部、德國(guó)柏林索尼中心、上海國(guó)際博覽中心等眾多優(yōu)秀作品。“奧體蘇寧廣場(chǎng)的陸地之艦概念設(shè)計(jì)方案，源于建造技術(shù)在形式、材料和表現(xiàn)上的影響，是建筑設(shè)計(jì)和工程技術(shù)的完美結(jié)合，設(shè)計(jì)對(duì)建造和使用中的‘性能’做出更多的探索，而不僅僅是‘外觀’。這個(gè)項(xiàng)目是迄今為止墨菲/揚(yáng)在中國(guó)最優(yōu)秀的作品，是屬于下一個(gè)時(shí)代的建筑。”美國(guó)建筑師協(xié)會(huì)院士、墨菲/揚(yáng)建筑事務(wù)所總裁赫爾穆特・揚(yáng)如此評(píng)價(jià)。

　　相關(guān)人士還解密了這座“陸地之艦”的整體構(gòu)造，該項(xiàng)目由88層沖天而起的塔樓以及地上8層、地下5層水平伸展的裙樓組成，各自呈現(xiàn)不同的雕塑般的姿態(tài)，相輔相成，創(chuàng)造出獨(dú)特且具有標(biāo)志性的整體形象。7到24層，規(guī)劃總建筑面積達(dá)102000平方米的辦公空間，透明玻璃的隔斷伴隨著視覺上的開敞性和充足的自然光。27到39層為總建筑面積63500平方米的酒店，擁有充裕的套房以及廣闊的城市視野。41到85層建有頂級(jí)酒店式公寓，可享受星級(jí)酒店式的生活環(huán)境和物業(yè)管理服務(wù)。 

　　裙樓殼體采用金屬和玻璃為表皮材料的柱狀網(wǎng)骨架結(jié)構(gòu)，表皮具有流動(dòng)性，擁有發(fā)光度和不透明度。成為一個(gè)閃閃發(fā)光，具有復(fù)雜視覺效果的，在不同的光環(huán)境下變化多端的具有視覺沖擊力的表皮，宛如一片“發(fā)光龍甲”。塔樓的玻璃幕墻和裙房的金屬棱錐表面具有較強(qiáng)對(duì)比度，相互映襯。因此不論白天或夜晚，都比較醒目，成為城市景觀中永不熄滅的地標(biāo)。

　　另外，塔樓采用最輕質(zhì)的幕墻系統(tǒng)，達(dá)到最大化透明度，室內(nèi)外界限變得模糊，仿佛置身云間。幕墻系統(tǒng)像人類皮膚般具有極強(qiáng)的可調(diào)節(jié)性，自然采光，巧妙利用太陽(yáng)投射角，實(shí)時(shí)調(diào)整外部環(huán)境以達(dá)到最佳的室內(nèi)舒適度。

　　蘇寧置業(yè)負(fù)責(zé)人表示，奧體蘇寧廣場(chǎng)項(xiàng)目不論在投資規(guī)模、區(qū)位優(yōu)勢(shì)，還是規(guī)劃設(shè)計(jì)、工程建筑等方面，都代表了全國(guó)乃至國(guó)際商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域的領(lǐng)先水平，同時(shí)，將整體概念、設(shè)計(jì)、造型、結(jié)構(gòu)、能源以及技術(shù)的運(yùn)用等方面達(dá)到高度的協(xié)調(diào)統(tǒng)一。奧體蘇寧廣場(chǎng)將成為蘇寧置業(yè)全國(guó)商業(yè)地產(chǎn)標(biāo)桿作品，更將打造成世界級(jí)的商業(yè)地標(biāo)。