江蘇推廣“搭積木”式建房

　　首套房買精裝“積木房”享契稅優惠

　　“像造汽車一樣蓋房子”、“蓋房子就像是搭積木”，這些很快就在居民身邊成為現實。昨日下午，省政府召開了加快推進建筑產業現代化新聞發布會，記者從會上獲悉，明年開始，我省將開始在部分住宅建設上推進建筑產業現代化，市民屆時能看到像搭積木一樣的建房方式。

　　明年部分住宅建設就像是搭積木

　　“這是全新的建造方式，徹底顛覆了傳統的蓋房子方式”，新聞發布會上，省住建廳副巡視員紀訊向記者介紹，所謂的建筑產業現代化，就是一種全新的建造方式，傳統的建造方式就是很多工人在工地上，一層層砌起來的，而現代化的建造方式，以蘇州一家企業為例，他們是在車間里面把地面、墻面生產好，進行刷漆、裝修等，然后運輸到所要建設的地方，用吊機吊到空中進行拼裝，“就像是搭積木”，鋼混結構目前最高能夠拼裝到18層，而木結構比較簡單，可以拼裝到5層，拼裝好就是一幢別墅。

　　據了解，這種現代化建造方式，省政府已經出臺了發展目標，在2015年至2017年，全省建筑產業化現代化方式施工的建筑面積占同期新開工建筑面積的比例每年提高2到3個百分點；2018年至2020年，全省建筑產業化現代化方式施工的建筑面積占同期新開工建筑面積的比例每年提高5個百分點；2021年至2025年，全省建筑產業化現代化方式施工的建筑面積占同期新開工建筑面積的比例、新建建筑裝配化率達到50%以上。

　　首套房買精裝“積木”房享契稅優惠

　　政府部門對于采用建筑產業現代化方式的企業，是有稅費、資金等方面的優惠待遇的，房地產開發企業開發成品住房發生的實際裝修成本可按規定在稅前扣除。而對于購買成品住房且屬于首套住房的家庭，由當地政府給予相應的優惠政策優惠。現場地稅部門的一位負責人介紹，優惠主要是在契稅方面，但是具體優惠多少還在制定當中。

　　“商品房將采用建筑產業現代化方式，會不會增加購房成本啊？”對于比較關心的問題，紀訊副巡視員表示，從發展趨勢上來說，肯定是新的方式成本降低，可目前因為沒有形成規模化，有可能老的建房方式比較節省成本，省住建廳曾經做過一個測算，以一個居民小區為例，如果建筑面積超過30萬平方米，那么采用建筑產業現代化方式建造的住宅成本較低，而如果建造面積在30萬平方米以下，那么新建造方式成本會較高。

　　現代化方式工期短，揚塵可減少一半

　　為何要推進建筑產業現代化方式？省住建廳副廳長顧小平介紹，建筑產業現代化建造方式與傳統的建造方式相比，優點非常多。傳統建造方式，首先是工期比較長，環境的影響比較大，比如噪音、揚塵等，再者質量和安全都難以控制，主要是靠人在現場控制，不可控的因素很多，另外對資源、能源的消耗比較大，不夠低碳環保，成本也比較高，就拿建筑工人人工成本來說，現在瓦工成本每天兩三百元，木工工資每天400元。

　　而建筑產業現代化方式質量是可以控制的，在流水線上生產，質量和設計都是比較可靠的，另外人居環境得到大幅提升，再者就是在環保方便，可以降低噪音，而且揚塵至少可以減少一半，另外勞動生產率提高了一倍，目前每個工人的年產值為32萬元，而通過建筑產業現代化方式，年產值預計可以達到65萬元左右。