揮別唐家嶺，“蟻族”尋找下一站

房屋出租者瞄準了唐家嶺5萬多名“蟻族”需要租住的商機

　　“蟻族”火了，唐家嶺也跟著火了。 

　　“過去這半年我在唐家嶺看到的記者比前4年看到的總數還要多。”租住在北京市海淀區唐家嶺4年有余的劉樹毅說。 

　　媒體的密集關注在一定程度上引發了政府主管部門的動作。從2009年10月起，唐家嶺村委會開始逐級向北京市政府打報告，提出“由政府扶持，進行交通改造和新村建設，走北塢村的發展道路”的整治思路。 

　　今年3月，北京市規劃委發布消息稱，33個市級重點掛賬村整治改造規劃方案已通過審查，其中就包括有“蟻族”聚集地之稱的唐家嶺。 

　　3月以來的每個周末，都會有大量的“蟻族”搬離唐家嶺，甚至連搬家車輛也需要預約。離開了唐家嶺的“蟻族”將去向何方？改造后的唐家嶺又將呈現出怎樣的面貌？ 

　　改造的前奏 

　　據了解，按照《唐家嶺地區整體改造工作實施方案》，唐家嶺地區將實施舊村整治改造，拆除非法和違章建筑，建造白領租賃公寓，吸引在中關村、上地軟件園等地工作的青年白領前來租住。 

　　唐家嶺被列入整治改造方案的新聞刊發后，“唐家嶺要拆了，我們去哪兒？”等帖子迅速成為百度貼吧“唐家嶺吧”的熱門話題。一些租住者擔心，以季付的方式交給房東房租，一旦房子被拆除，自己的房租能否要得回來。 

　　3月23日，記者在唐家嶺最繁華的中街采訪時看到，街兩旁的店鋪紛紛打出了“拆遷甩賣”的海報。一位在唐家嶺經營女士裝飾品店多年的王姓老板告訴記者：“現在還沒有接到搬走的正式通知，但這次肯定是要拆了，早點把貨清出去好做打算。”
 
　　記者在采訪中發現，和以往相比，如今的唐家嶺已經看不到各家為蓋樓房而忙碌施工的場景了。 

　　事實上，早在今年1月，唐家嶺所在的海淀區西北旺鎮政府就已發出了一封公開信。公開信稱，“任何單位和個人在未取得建設工程規劃許可證的情況下，擅自在宅基地、集體土地上新建、擴建、改建、翻建房屋，均為違法建設，必須予以拆除，沒有合法手續的二層及以上多層房屋在新村建設中一律視為違法建設，不予以賠償，已搭建違法建設的居民或村民，請配合整治工作，自覺拆除違法建設；同時希望處于觀望或準備新建、擴建、翻建房屋的居民或村民，自覺遵守法律規定，避免造成不必要的經濟損失。” 

　　3月5日，唐家嶺村委會發出的公告也明確了該地區將全面啟動騰退改造工作，騰退范圍是“唐家嶺、土井兩個行政村村域范圍內所有集體以及民用住宅房屋及其附屬物”。 

[NextPage]

　　根據該騰退改造時間表，2010年3月，將完成村民回遷房建設奠基；4月，完成村集體對外出租的各類企業的建筑地上物搬遷騰退；5月，全面啟動村民的宅基地騰退搬遷工作；7月，完成唐家嶺地區的整體騰退工作。 

　　此前，北京市規劃委相關負責人在接受媒體采訪時表示，包括唐家嶺在內的規劃方案對整治改造搬遷安置用地、集體產業用地進行了安排，確保農民安置能上樓，確保農民長遠生計有保證，確保城市長遠發展目標能實現。 

　　但多位接受記者采訪的唐家嶺居民對此卻并不在意。“這么大的一個村子，說拆就拆嗎？拆是他們的事兒，房子是我的，拆的話怎么賠償，我愿不愿意簽，這都是需要解決的事兒。”一位董姓居民對記者說。 

　　該居民正是在唐家嶺的出租房中非常有名氣的“董家大院”的房東。他去年投資上千萬元修建了建筑面積近萬平方米的“巍然屹立”公寓，擁有300多個可供出租的房間。 

　　3月23日，他告訴前來租房的人，“可以放心租住，董家大院兩年之內不會拆遷。”但他也承認，整治改造的消息確實影響了出租生意，這段時間也有一些人搬到了別的地方租住。一些房東在介紹房子給租戶時也稱，不保證能住多長時間，并調低了房租。 

　　唐家嶺村黨支部書記屈富在接受記者采訪時表示：“大的整治改造方案確定了，但很多細節性的東西還沒有確定，比如最為重要的補償問題。”在他看來，只要補償合理，大部分居民還是擁護整治改造政策的。 

　　政策的細則未定，房東們心中已經有了自己的算盤。一位房東告訴記者：“京包線征用唐家嶺村東的地，補償價達到了每平方米16800元，我們這兒周圍的房價已經漲到一萬六七、一萬七八了。” 

 

[NextPage]

　　“蟻族”的搬離 

　　雖然唐家嶺實質性的整治改造工作還沒有開展，但租住在這里的一些“蟻族”已經開始陸續搬離。 

　　3月23日，記者看到在唐家嶺南站和北站停放著多輛用于搬家的面包車。由于是工作日，搬家的生意并不多，但一位王姓司機介紹，近幾個星期以來，每逢周末，搬家的人就特別多。 

　　另一位在唐家嶺從事搬家生意的司機則告訴記者，搬家最好選在工作日或晚上，因為很多車主周末的生意已經預約滿了。 

　　李曉（化名）的房東已經通知他本月最晚住到25號，因為下個月房子就要被拆掉。因此，每天忙完工作后，李曉還要到處找房子。“得趕緊想辦法搬走，省得到時候手忙腳亂。早晚都得搬，現在搬家還能找到便宜的房子，等到大伙集中搬的時候，房租又該漲了。”李曉說。 

　　在“唐家嶺吧”，網友熱議的話題就是“搬到哪兒去？”據記者調查，搬離唐家嶺的“蟻族”主要去向是離城區更遠、房租同樣低廉的馬連洼、史各莊、永豐鄉等地。 

　　唐家嶺村黨支部副書記董建華總結唐家嶺出名的特點有：“樓高、人多、安全隱患大、環境臟亂差。”這些特點，生活在此的“蟻族”租戶也深有感觸，但被通知搬離這里時，一些年輕人并不十分樂意。 

　　“都說唐家嶺這兒不好，但對于剛到北京奮斗的年輕人來說，唐家嶺是個不錯的地方。這里10塊錢就可以吃一天，房子也是‘廉租房’，雖然不是政府蓋的廉租房，但事實上這就是一個廉租區。”李曉說。 

　　據了解，今年3月初，唐家嶺村委會曾在村內張貼了很多騰退改造的公告，但剛過幾天就不見了蹤影。一位租戶稱，公告被在唐家嶺租房子的人撕掉了，“因為看著就來氣。” 
[NextPage]

　　在采訪中，記者發現有很多其他地方的租房廣告貼上了唐家嶺街邊的墻面。這在以出租房屋出名的唐家嶺是很少見的。其中，一個位于北京六郎莊號稱“中國首家新建蟻族公寓”的廣告宣稱：“歡迎唐家嶺蟻族入住”。 

　　為了招攬生意，一些房主打出了“本公寓不拆遷”的廣告。但在一處聲稱“不拆遷”的公寓里，房主告訴記者：“可以保證一年內不拆，以后就不好說了。” 

　　租住在“董家大院”的劉冰（化名）對記者說：“原先我們是一個不受關注的群體，但我們至少在房價昂貴的北京有個可以廉價租住的地方。現在我們被放在聚光燈下了，卻失去了這個安穩的空間。難道被關注帶來的結果就是被搬離？” 

　　劉樹毅則認為，雖然唐家嶺被整治改造了，“蟻族”卻還存在，另一個唐家嶺也許馬上就會出現。“其實沒必要對唐家嶺有那么多恐懼感，只要保證現有房屋的建筑質量，生活起來還是挺好的。” 

　　劉冰稱，“相比現在的環境臟亂差、車難乘，我們更擔心改造過后的唐家嶺的房租我們是否有能力承擔，如果改造后的白領公寓價格昂貴，那還不如讓我們住在現在的房子里。” 
　　
　　盡管需要打點行囊尋找新的住處，劉冰等人對未來仍非常樂觀。“我感覺我們是‘被蟻族’了，媒體也總是喜歡說我們生活得如何如何艱難，其實在唐家嶺租住的人并沒有感覺到多么艱苦，我們只是把這里當成一個跳板，通過艱苦奮斗，以后過上更好的生活。”劉冰說。