DDON笛東南京“新常態下地產產品發展趨勢”沙龍圓滿落幕

　　2015年8月28日，由DDON笛東攜手中國地產設計網共同主辦的“新常態下地產產品發展趨勢”沙龍，在南京這座文化古都成功舉辦。上海證大房地產有限公司、雨潤集團、金鷹國際、弘陽集團、豐盛地產、世茂南京、大發地產、富力南京、思邦建筑、CCDI等近30位開發商和設計機構代表共聚位于1865創意產業園內的先鋒當代藝術中心，開始了一場精彩的行業對話和交流探討。
　　本次沙龍從三個精彩的主題演講分享開始，上海證大房地產有限公司副總裁朱曉涓、DDON笛東副總裁景觀事業部總經理司洪順先生以及思邦建筑中國區高級市場總監閔薇，分別為現場嘉賓分別帶來三個不同的主題演講。
 

　　DDON笛東副總裁景觀事業部總經理司洪順先生以《新常態下地產景觀產品創新》為題發表演講。他認為，客觀而談DDON笛東在2008年之后的蓬勃發展，與當時地產黃金時代的發展有著密不可分的關系，項目的推進速度都非常快，優秀作品層出不窮。我們共同經歷和見證了那個輝煌的時期，它的出現確實對中國地產發展起到了非常有力的推動作用。但縱觀整個景觀設計行業的發展，那個階段也存在相應的問題，例如同質化嚴重，對設計的思考和沉淀并不非常完善。以至于發展到現在，讓我們不得不去思考創新，但這也恰恰是一件非常好的事情。
　　現在的市場競爭非常殘酷，但有競爭才會有市場，有競爭才會有創新。在行業競爭中，景觀設計如何發展？與誰競爭？競爭的主體是誰？在未來的行業競爭中，可能不僅是對開發商的設計服務，還應從客戶群體、消費導向的角度去思考，真正了解主體人群的需求，甚至是這一代人所推崇的文化體驗。以客戶需求的角度去思考產品導向，是景觀設計未來發展的要義。在設計過程中的創新，并不是增加一個特殊的元素或是為項目尋找一個新的“賣點”，而更多是如何優化客戶的體驗。例如，從以前的示范區到現在的情景體驗區，并不僅是文字的變化，而是客戶在整個環境中，由被動性到主動性的體驗變化。在曾經的地產黃金時代，各個開發商所追求的標準是推盤率，很大程度上是設計量化與成本控制的層面。但在如今的成本和設計語境下，今后標準化產品的創新應融入產品導向的內容。標準化并非一成不變，它的建立一定具有區域性和地域性差別。未來，我們制定的所有體系都將以客戶需求為導向，而客戶需求也會直接影響到產品的發展方向。
　　此外，互聯網時代的來臨對于人們的生活方式產生很大變化，這一點不容忽視，很多的商業項目已經開始把人的互動性和參與感進一步增加，并且收到良好效果。所以，關注當下人們對生活的追求是非常必要的，隨著時間的推移，年輕的客戶也必將成為今后購買力的主體客群。最后，他通過DDON笛東設計作品——北京金海湖旅游度假區、北京金茂萬麗酒店、北京當代旭輝墅、北京綠地石景山環球金融城、福州三盛CITY等不同類型的項目進行深入分析，為現場嘉賓呈現一場內容豐富的精彩演講。
　　上海證大房地產有限公司副總裁朱曉涓女士以“喜馬拉雅中心”為例進行項目分享。該項目所遵循的是馬巖松“山水之城”的構思，如今的城市是鋼筋混泥土的城市，在這樣的城市中人們的生活非常壓抑。而自然的山水有著非常豐富的曲線，希望未來的建筑也擁有如此的意境，能把山水城市和自然融合在一起，擺脫現在大城市鋼筋混泥土的感覺。南京喜馬拉雅中心核心理念也是如此，希望為大眾提供一個休閑的心靈寄存的地方。最后，思邦建筑中國區市場總監閔薇女士演講的主題為《城市更新與改造》，她以四個項目為例，講述了思邦建筑師在不同項目中的設計構思和方式。
 

北京當代旭輝墅

北京金海湖旅游度假區

北京綠地朗山國際健康產業園
 

　　本次南京“新常態下地產產品發展趨勢”沙龍是繼北京、上海、西安、成都之后的第五場DDON笛東系列沙龍。笛東將繼續在不同地域，選取時下地產設計行業最為熱議的主題與開發商及設計同行展開交流與探討，在思想碰撞間開啟一場場智慧之旅。