對話泉州市開發商人士 共謀泉州環灣城市發展

　　環灣建設，為泉州城市發展，勾勒出一幅全新的藍圖。按照最新《泉州市城市總體規劃》，未來泉州環灣格局，不僅拉大了城市開發的框架，而且居住人口將得到大幅提升，城市化進程提速已成必然。

　　可以說，在“大城”機遇之下，泉州環灣城市建設不僅為地產開發帶來更為廣闊的腹地，而且也將使得人們的置業、居住產生新的變化。我們相信，隨著環城市框架形成的“環灣、向灣”交通路網相繼串聯，人們購房投資置業將不再拘泥于泉州中心市區的狹小腹地，而將把目光看得更廣、更遠。

　　大城規劃開啟泉州新城格局

　　一紙《泉州市城市總體規劃》獲批的文件，讓泉州環灣城市建設，吹響了全新的號角。越來越多的房地產界人士，將目光聚集于此。誠如諸多開發商人士所言，泉州新的城市規劃，將為泉州城市建設及地產開發，帶來一場深刻變革。可以說，泉州正從沿江時代邁向更為壯闊的濱海時代。

　　泉州城市發展，進入一個全新的時代。“作為經濟實力雄厚的城市，泉州GDP總量一直位居全省的首位，但是，不得不承認的是，泉州城市建設速度遠遠低于GDP總量之下本該有的水平及規模。”對于此前的城市發展格局，泉州世界貿易中心常務副總經理邱志兵如是認為。

　　而目前的城市現狀導致最為明顯的問題是，城市的聚合力和輻射力偏弱，不少泉州購房者跑到其他城市買房投資。“泉州中心城區的凝聚力不強，目前買房的客戶，還是以本地居民為主，周邊區域及外來購房者的比例并不高。”談及現狀，中駿置業泉州公司項目營銷總監梁軍毅介紹。而他的觀點，得到連捷地產營銷管理中心副總經理譚珺的認同。譚珺指出，從以往來看，泉州城市建設偏慢，城市發展受到多方面因素的制約。她認為，在這種情況之下，城市的發展，開發商是推動者，但是，僅有開發商是遠遠不夠的，需要政府加強區域規劃及配套建設，打造大城格局，讓泉州環灣城市建設各個板塊、各個區域的開發不斷提速。

　　環灣開發區域聚合力將增強

　　而多年來各界所關注的環灣城市建設，如今正隨著環灣規劃的落地及開發的提速，一步步成為現象。“環灣、向灣”開發，將成為泉州城市發展具有里程碑意義的舉措。

　　“環灣城市建設，對于泉州本身來說，是一個發展的良好時機。”泉州世界貿易中心常務副總經理邱志兵指出，這一兩年來，泉州加強了對環灣城市的基礎建設，特別是交通路網的建設，無疑大大提升了城市發展的速度。

　　中駿置業泉州公司項目營銷總監梁軍毅認為，泉州提出環灣城市建設其實是一次資源整合，特別是對于泉州環灣城市崛起有很大的幫助。泉州環灣城市建設主要是看未來的發展。可以預見的是，泉州中心城市版圖擴張是趨勢，對于新興的板塊來說，大力發展環灣建設也是催熟板塊發展的良好時機。政府在大力發展環灣城市建設的同時，也應該加快區域配套的建設，這對于加快城市化進程也是有很大的幫助。

　　“這兩三年來，泉州城市發展發生了明顯的變化，特別是東海片區的改造，政府加大了片區改造的力度，從市政府搬遷到東海隧道的打通，主動脈的貫通引領了泉州城市建設走向快速道路。”泉州東海開發有限公司副總經理鄒大鵬女士介紹，在泉州環灣城市建設中，東海片區作為龍頭位置，有聚集的效應，特別是對周邊的輻射作用更加明顯，也有助于城市化進程的提速。

　　推動環灣建設共同構建大城版圖

　　在泉州多年環灣城市構想的推動之下，以助力泉州環灣城市框架形成的“環灣、向灣”交通路網不斷形成，全新網絡狀的城市交通干線相繼串聯起來。泉州逐步改變以往城市開發腹地狹小的現狀，發展空間不斷擴大，海灣型城市框架逐步拉大。

　　在環灣城市崛起的機遇之下，越來越多的代表性項目，進入人們的視野。“泉州未來發展要提速，新一輪的城市規劃對房產的影響較大，開發商作為助手的角色，是城市建設的推動者，為泉州環灣城市發展做貢獻。”泉商環球廣場項目與其他的地產項目不同，它不止是一個單純意義上的城市綜合體項目，它更是泉商文化發展的里程碑，將成為泉商文明的明信片。

　　泉州世界貿易中心常務副總經理邱志兵談到，泉州已經具備了走向環灣城市，打造宜居城市，并逐步改變泉州城市地域狹小現狀的條件。開發商作為推動城市建設的一員，將積極地推動泉州環灣城市建設，共同構建泉州環灣城市新版圖。提及自身的項目定位，他介紹，泉州世界貿易中心作為一個世界級的組織，不是一個單純的房地產項目，對于推動泉州環灣建設發展起到促進作用，是推動房地產發展的動力，而泉州區域經濟向好，未來發展空間值得期待。

　　加快開發 促進環灣建設提速

　　與此同時，泉州東海開發有限公司副總經理鄒大鵬女士指出。泉州環灣城市建設需要政府帶頭，加強基礎配套設施的建設，包括已經規劃的和正在規劃的配套設施，都應該落實到位，增加區域之間的資源共享。而開發商作為有力的推動者，應加快項目建設，加速片區繁榮。

　　“目前政府的整體規劃推動了環灣城市建設的步伐，開發商也順應城市的發展，把產品、服務、口碑做到更好。”福建金爵房地產項目營銷總監鄭啟忠認為，開發商合力發展新興區域建設，對于推動區域發展，將起到很好的作用。

　　中駿置業泉州公司項目營銷總監梁軍毅提出，從城市規劃上來說，環灣城市建設事實上是弱化城市與鄉下的界限，加快城市化進程，對城市發展起到積極推動作用。對于泉州各區域樓盤來講，周邊區域納入泉州城市版圖，也有利于促進周邊地產開發的提速，讓更多的購房者擁有更為廣泛的選擇空間。

　　大城崛起 打破傳統置業觀念

　　在泉州環灣城市框架的有利助動下，區域之間的聯系將更為緊密，時空距離將進一步縮短。對于置業觀念來說，泉州發展環灣城市建設，政府和媒體的引導起了很大的作用，老百姓置業的觀念也會改變。福建金爵房地產項目營銷總監鄭啟忠談到，泉州應該走宜居、教育、休閑、旅游城市的路線，不斷走出小城的格局，城市快速、平穩、健康地發展。

　　“未來會有更多的大泉州區域的購房者選擇到泉州環灣區新版圖買房置業。”泉州東海開發有限公司副總經理鄒大鵬女士談到，泉州環灣城市建設的快速發展會驅使更多周邊縣市的購房者看準這一發展的良好時機。可以說，在新的城市機遇之下，不僅泉州城區的樓盤吸引更多人的關注，而且原先處在各個區域的樓盤，也將借力泉州環灣建設的大平臺，贏得更多購房者的目光。