全球宜商宜居城市排名 北京上海列世界前五

上海市容一瞥

北京市容一瞥

　　據香港文匯報報道，亞洲經濟不斷增長，吸引了更多富翁和精英選擇亞洲城市投資和居住。一項研究統計顯示，十年內全球最吸引富人居住和投資的十大城市中，將有六個是亞洲的城市。據花旗私人銀行及國際著名房地產諮詢機構英國萊坊公司聯合發布的“2011年財富報告”顯示，在全球城市宜商宜居排行榜中，中國上海和北京將分別升至世界排名第三和第四位，成為全球富人最想生活和投資的城市。而被譽為動感之都的香港，則排在京滬之后，位列第五。

　　據悉，這份報告是根據對160名花旗全球財富顧問的調查，研究富裕人士的態度。他們的觀點代表36個國家的大約5,000名投資者，其平均身家超過1億美元。

　　報告顯示，到2020年，對全球范圍內的富人而言，無論是在生活還是投資方面最具吸引力的10座城市中，有6座將位于亞洲，其中上海和北京的地位將飆升至第三和第四，超越西方的眾多競爭對手。但倫敦和紐約仍穩居頭兩名的位置，成功抵御住新興經濟體的挑戰。排名前十的亞洲城市中，現居前十的北京不會過快的增長，預計將從第八升到第四。香港位居第五，新加坡第六，東京排名第八。第九和第十分別是巴黎和莫斯科。

　　報告指出，亞洲城市的吸引力上升，主要得益于該地區相對于西方市場的強勁經濟增長率，以及較高的就業水平、較低的稅收及宜居性，包括良好的教育體系和基礎設施。而中國城市的飆升動力則來自其吸引全球財富能力的激增。報告特別指出，上海城市財富凝聚力的巨大提升，將令其超越北京，成為中國最受歡迎的城市。

　　報告顯示，最富有人看中中國，最直接的目的仍是豪華房地產市場。在富人的投資組合中，優質房地產的投資居首位占到35%，第二位才是他們自己的生意。

　　在世界最昂貴的房地產價格排名中，倫敦占據榜首，緊隨其后的是摩納哥、美國紐約以及中國香港。而俄羅斯、印度和中國內地的主要城市也開始在最貴的房產市場中嶄露頭角，價格增幅巨大。

　　萊坊公司住宅調查部主管利亞姆．貝利認為，北京和廣州、俄羅斯的莫斯科和圣彼得堡、印度的新德里和孟買，這6個城市將會成為主要的豪宅地區。貝利預測，豪宅仍是供不應求，未來5年財富會繼續增長，而且會更加集中。

　　報告指出，2010年世界范圍內40%的高級住宅都升值了，升值幅度最大的十個城市中有六個位于亞洲。其中又以上海增幅最大，一年間價值增長了21%，其次是紐約和倫敦，分別增長了13%和10%。