2011 ASLA Hunters View公共住宅區(qū)再開發(fā)

項目名稱：Hunters View公共住宅區(qū)再開發(fā)
項目地點：舊金山
項目委托：Hunters View聯(lián)合會（約翰斯圖爾特公司，Devine與Gong公司，以及嶺點非營利住宅公司）
設(shè)計單位：舊金山GLS景觀/建筑公司以及丹尼爾所羅門聯(lián)合設(shè)計公司

項目概況：

　　坐落在一塊22英畝的場地上，Hunters View將用新的公共住宅、街道、公園和商品房代替舊金山市最差的公共住宅。一個新的道路網(wǎng)將能支持更高的密度，美麗的景色將會替代低密度的郊區(qū)場地規(guī)劃，這個老規(guī)劃使這一地區(qū)從社會上與舊金山隔離，而從物質(zhì)上與交通和服務(wù)隔離。這個項目獲得了LEED地區(qū)開發(fā)銀質(zhì)認證。

項目評語：

　　“這個項目從宏觀到微觀：從我們在城市水平上的行為到每一個門階上行為。這是一個穩(wěn)固的城市設(shè)計，使用了住宅的類型研究、地形學(xué)、基礎(chǔ)設(shè)施以及生態(tài)學(xué)。是一個真正的城市景象。”
——2011專業(yè)獎項評審團

項目內(nèi)容：
 
　　舊金山很少有地區(qū)在改進和為其居民提供機會方面的需求比Hunters View的公共住宅項目更多。這個項目位于原Hunters Point海軍船塢上的山腰，在長久被人們所忽視的城市東南角。它被Gavin Newsom市長的辦公室、舊金山住宅部門和舊金山再開發(fā)機構(gòu)選定為本城創(chuàng)新的HOPE SF項目第一個進行重建的項目。HOPE SF是一個公共/私人的合作項目，結(jié)合了城市、州和聯(lián)邦的資金以及本地的開發(fā)商，來代替已經(jīng)廢棄了的聯(lián)邦HOPE IV項目。Hunters View地區(qū)項目計劃替換267個缺乏維護的半廢棄單元和聯(lián)邦所有的住宅，代之以新的住宅，并附有額外的250套商品房單元。

　　這個區(qū)域最初是作為1943年戰(zhàn)爭活動的一部分而建造的，用作附建船塢的臨時工人住宅。它沒有按照典型的舊金山設(shè)計原則而進行開發(fā)。為了方便而修起來的沿著山外周線的彎曲街道導(dǎo)致了與周邊地區(qū)連接的匱乏。1954年，舊金山公共住宅部門把這一地區(qū)用作了公共住宅，重新啟用了缺乏設(shè)計的街道，在原定臨時使用的地基之上重建了一些住宅。

　　Hunters View場地的重新設(shè)計滿足甚至超出了HOPE VI原定的指導(dǎo)方針，這些方針有很多是基于創(chuàng)造舊金山獨特特色的傳統(tǒng)規(guī)劃方法。現(xiàn)在的地區(qū)在22英畝內(nèi)只有2個可達點，使得這里很不安全，并且難以通過公共運輸維持秩序和提供服務(wù)。重建的一個基本目標通過大量街道和步行連接把這個孤立的場地重新與周邊地區(qū)聯(lián)系起來。

　　所有年齡段的居民以及周圍社區(qū)的成員，在整個設(shè)計過程中都參與了研討會和公園及鄰近地區(qū)的游覽，并且為開放空間設(shè)計、安全性和施工階段提出了意見。最后，這一場地將由共同所有權(quán)的所有人、商品房出租商和SF住宅部門出租商共同占有。

　　第一階段（現(xiàn)在正在建設(shè)當(dāng)中）包括3個街區(qū)的公共住宅和第一個橢圓形的公園。

　　街道設(shè)計拓展了舊金山街道改良計劃的建議，這一建議確保了街道富于吸引力（所以人們會步行到公共交通點），并且發(fā)揮多重作用，為步行道、自行車道、樹木、雨洪管理和基礎(chǔ)設(shè)施提供空間。

　　樹木的選擇標準是生命期長、維護簡便、需水量少以及能夠適應(yīng)現(xiàn)存的蛇紋石土壤。道路用地不會提供灌溉（這在加州根本沒有聽說過）。灌木和地被植物將是本地物種和適應(yīng)氣候的地中海植物。在場地邊界恢復(fù)植被將基于在場地平整之間的現(xiàn)場儲存和種子收集。

　　街道和停車場照明使用低功率的LED裝置，這一項目獲得了LEED ND銀質(zhì)認證。