倫敦的綠色革命

　　倫敦的景觀設計師很少考慮大規(guī)模項目，都是“口袋公園”和“小公園”，這是首都城市的弊端，因為每一寸綠色空間都是難能可貴的，而且花園設計師想讓小空間的購買者能夠享受到大型戶外空間的感覺。
　　但是巧合的是Lillie Square項目出現(xiàn)了，這是伯爵宮展覽館修復項目中第一個、最高檔的住宅區(qū)，是倫敦一個31公頃（77英畝）的房地產規(guī)劃，由建筑師泰瑞•法瑞（Sir Terry Farrell）進行主體規(guī)劃。
　　Lillie Square項目的1.5公頃（3.7英畝）——開發(fā)規(guī)模的一半——用于綠色空間。該地產第一階段的公寓已售光，吸引許多來自肯辛頓和切爾西的市民。第二階段將在一個80米長的花園廣場（由Andy Sturgeon設計，比切爾西花展獲勝的花園supremo大6倍）周邊設置10座大樓。Sturgeon的設計包括“適合各個年齡階段的游樂和互動區(qū)域”、模塊化草坪、座位區(qū)和各個季節(jié)的植物。
　　Sturgeon 表示：“景觀設計過去常常被看作是在建筑之間的遺余空間做項目。而Lillie Square項目正好是相反的。花園先建造，之后在其周圍建造建筑。”

　　Sturgeon說：“我30年的時間主要在美化人們的私人花園，而且只能被小部分人看到。如果自己的房屋恰巧值幾百萬，那就很容易花費幾十萬建造自己的花園。”他表示自己的專業(yè)是在90年代末地產價值飆升的時候才開始存在的。
　　但是新奢華開發(fā)區(qū)的大型景觀空間要更加民主化。只是在第20層上放置一個居民休息室，即使是一層的單人公寓購房者也能觀賞到建筑的全景，而創(chuàng)意設計的公共花園就成為一個均衡器。不管住在怎樣的房子里，每個人都能接觸到綠色。在Lillie Square項目中，閣樓價格將被公布，但現(xiàn)在單人公寓的起步價是79.9萬歐元，而最大型公寓（能住下3個人）的起步價是170萬歐元。
　　綠色空間也有許多其他效益。社會效益方面：“一個設計良好的公園能供人鍛煉、聚會、建立社區(qū)，這是其他所有事情進行的基礎。”種植樹木能降低城市溫度、減少碳排放。在底特律，有證明稱其可以減少犯罪。“我最相信的事情是如果你改善了人們的視覺和自然環(huán)境，就會提高人們的幸福指數(shù)和生活質量。”
　　所以，綠色對人們的健康有益。在倫敦，這也會在地產價值上增加一項健康效益。Sturgeon補充道：“萊坊房地產經紀公司做的調查，為居住在一個花園廣場或新月街或俯瞰樹木增加了經濟價值，這讓開放商在和投資者協(xié)商時有理論依據(jù)。”

　　Capco公司主管、Lillie Square項目的開發(fā)商邁克•霍得（Mike Hood）表示，為居民提供廣闊的綠色景觀空間就是“為居民營造一種生活方式，而不只是一個家。”反過來，你會吸引到長期居住的多代同堂的住戶，而不是只買不住的投資形式。
當周圍綠意盎然，人類是有停留的本性的。綠色建筑師如Huw Morgan稱它為“駐留時間”。
　　開發(fā)商正在抓住時機。Marcus Barnett景觀設計事務所的設計主管帕特里克•克拉克（正在為倫敦的私人客戶設計室內花園以及東京一個新開發(fā)區(qū)進行景觀設計）稱它為“綠色革命”——將綠色空間設在開發(fā)區(qū)的前沿，融合室內外。他補充道：“除健康和可持續(xù)發(fā)展效益，當人們融入到綠色空間中時，人們交流地最順暢。”
　　倫敦缺少這樣的空間，“平臺花園”——在多個水平上提供綠色空間——不僅只在第一層能進入綠色空間。Barratt已經在Nine Elms Point項目上實施了平臺方案，建造了0.6公頃（1.5英畝）的多層次景觀花園，公寓的起價是50萬歐元。Fulham Riverside項目包括水花園和瀑布，公寓的起價是68.5萬歐元。
　　國王十字火車站老舊的工業(yè)廢區(qū)也在進行規(guī)劃改造，如Plimsoll Building項目，丹?皮爾遜（Dan Pearson）設計的平臺花園位于一個學校上面的第二層。
　　但規(guī)模不是問題，景觀設計師可以自由發(fā)散想象力。Andy Sturgeon 說，“景觀設計是一體的，不是后來添加的。”新面貌的伯爵宮正緩緩而來。

　　高銀鋒/譯
　　原文鏈接：http://www.telegraph.co.uk/luxury/property-and-architecture/100009/london-developers-and-landscape-architects-are-putting-green-spaces-at-the-forefront-of-upmarket-residential-schemes.html
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