商務建筑關注綠色 相關人士闡述綠色建筑四大理念

因為突如其來的非典，往日熙熙攘攘的北京中關村一度門可羅雀，而此起彼伏的傳言不但讓生活在其中的人們，連在中關村的上班族也人心惶惶。非典無疑引起了房地產業對建筑的重新反思，筆者為此采訪了中關村寫字樓商會諸一軍會長。 諸一軍認為，此次非典給了人們很多啟示，也引起了我們對商務寫字樓開發的反思。我國目前城市化進程雖然很快，商務寫字樓項目開發數量增長也非常迅速，但此前人們更多的是關注經濟效益，建設中很少有設計及開發單位在設計、建設商務寫字樓時將健康安全放在第一重要的位置，使用者普遍更多從經營成本角度關注商務租售價格和寫字樓的外觀，在建設中人性化因素被忽視。非典使房地產開發者、設計者和使用者有了新的反思。 那么何種商務寫字樓才符合健康標準呢？ 諸一軍說，目前關于寫字樓的健康標準公眾關注得較少，國內也沒有出臺此方面的硬性標準。“我認為綠色建筑就是健康、環保的建筑，應涵蓋以下幾個方面：一要有足夠的層高、開闊的視野、通透和開放的空間，使人身在其中沒有壓迫感；二要有充足的新風量，有宜人的環境及景觀設計；三是建筑內部要有充分的公共空間適宜自由活動及交流；四是利用可再生能源，減少對外部環境的污染。”他以中關村金融中心為例，認為其在設計初就比較充分關注人性化的因素。比如，在建筑外面，有7．1萬平方米超大綠地環繞周圍，能夠賦予建筑濃郁的人性、自然、環保色彩。寫字樓樓體采用四面通透但能完全避免的光污染的雙曲面玻璃幕墻，讓使用者身處建筑哪個方位，都能充分享受陽光的普照。在寫字樓內，采用的是世界領先的大型區域集中冰蓄冷低溫送風技術，新風雙重消毒和過濾系統，能夠保證空氣清新自然，避免空氣循環污染、缺氧的問題。同時，在水的利用方面，也是采用國內首屈一指的全區中水集中處理系統，不僅環保，而且節約。交通方面，則實現零干擾的獨立交通服務體系，42部不同功能的電梯、小于30秒的候梯時間不但解除等候的煩惱，而且增加了安全系數。 諸還說，近年來，由于在寫字樓辦公而引起的癥狀已經大有不斷蔓延之勢。有關資料顯示，在密閉的寫字樓中工作的人，患呼吸系統和神經系統疾病的比例比一般人高出45％。因此，應該呼吁社會應充分關注綠色建筑的發展。 好在現在國家住宅工程中心已經聯合醫療、衛生、環保、體育等跨行業專家研究編制《健康住宅建設技術要點》，他相信，下一步國家一定會對這方面加大人力物力投入，引導開發商按照健康技術體系建設健康、安全、衛生、舒適的環保型商務寫字樓。(周建平)