留住建筑文脈的根—北京胡同改造、保護情況透析

最近，記者了解到，北京市東城區全面啟動了全區581條胡同的整治工程，在拆除胡同里的私搭亂建后，將結合古都風貌對這些胡同進行合理修繕和保護，從而恢復這些胡同的歷史文化風貌。 　　目前北京市胡同改造保護情況如何？怎樣進行保護區內胡同的改造和保護？記者就此進行了深入的了解。 　　北京：努力進行胡同的改造和保護 　　四月中旬，北京歷史文化保護區改造重點工程———南池子四合院改造工程正式開工。南池子歷史文化保護區市政基礎設施方案也通過專家論證，現已進行施工圖設計。 　　北京市規委的有關負責同志介紹，南池子歷史文化保護區是北京市25片歷史文化名城改造的試點片，意義重大。市規委兩次組織專家對北京市市政設計研究院設計的南池子市政基礎設施方案進行了論證。專家認為：該方案滿足施工的安全要求，可作為開展試點片市政工程規劃設計的依據。已開始的改造工程位于南池子燈籠庫胡同，一期工程計劃改造舊的四合院17所，每個院占地面積約500平方米，建筑面積為1000平 方米，地下2層，地上1層。地下部分為鋼筋混凝土結構，地上部分為鋼筋混凝土框架仿古磚砌筑，院落布局及房屋風格為原老北京四合院風貌。 　　在此之前，北京市自建國以來最大的一次四合院群落整體改造方案———“三眼井保護區”保護實施方案研究完成。該方案的構想是依據北京市2001年3月公布的《北京25片歷史文化保護區保護規劃》所提供的條件進行編制，是北京市建國以來最大的一次四合院群落整體改造。他的實施既弘揚了北京古都的風情文化，又推動了舊城區的改造建設，同時又向世界展示了中華民族古老建筑璀璨藝術。方案的設計者稱，方 案不僅要繼承和發展四合院的傳統形式，而且要在保護原有胡同和四合院文化肌理的同時，讓現代人感到在這樣的胡同和四合院中生活，是極為舒適和方便的。 　　從1990年北京市政府初步確定了25片歷史文化保護區名單，到2000年北京舊城25片歷史文化保護區保護規劃的編制，體現了北京市對名城保護觀念和理念上的提升和發展的過程。去年《北京歷史文化名城保護規劃》提出從整體上保護北京舊城，對歷史水系、傳統中軸線、皇城、舊城“凸”字型城廓、道路及街巷胡同等10個方面提出具體要求。引人注目的是，在已確定的北京第一批25片歷史文化保護區的基礎上，又確定了第二批15片歷史文化保護區名單。在共計40片歷史文化保護區中，有30片位于北京舊城，總占地面積約1278公頃，占舊城總面積的21%；加上文物保護單位保護范圍及其建設控制地帶，總面積為2617公頃，約占舊城總面積的42%?！侗Ｗo規劃》要求，對歷史文化保護區必須以“院落”為基本單位進行保護與更新，危房的改造和更新不得破壞原有院落布局和胡同肌理。 　　從去年初起，北京市文物局對全市舊城內的文物普查項目進行了詳細調查，其中調查四合院院落3000多處，從中選出應重點保護的院落539處。對于目前未被列入重點保護的2000多處四合院，北京市文物局局長梅寧華說：“原則上，它們都將得到保護，而不會拆除?！? 　　北京，正努力進行胡同的改造和保護工作。 　　胡同:如何改造和保護現在，北京人差不多都知道25片歷史文化保護區，25片保護區怎么保？清華大學的吳良鏞教授提出的“有機更新”，主張“按照城市內在的發展規律，順應城市之肌理，在可持續發展的基礎上，探求城市的更新和發展?！边@一理論在菊兒胡同改造時得到成功實踐，建立了“新四合院”體系。北京建工學院湯羽揚教授提出的“微循環”四合院革新模式，也是逐步改造、漸進更新的辦法。在她設計的方案中，居民是房屋改造的投資主體，開發商做投資的輔體，而建筑師來做指導性規劃設計。這樣就變被動為主動，有利于舊城風貌的保存。 　　記者了解到，東城區的胡同整治將分兩步進行，第一步是拆除胡同內的所有違法建設，第二步是對沿胡同的建筑外立面按傳統風貌進行全面整修，修繕殘墻斷壁，進行噴涂，并對門窗進行修繕和油飾。據悉，今年將對100條胡同進行整治，胡同整治工程計劃在兩年內完成。 　　在已經開始了改造工程的南池子燈籠庫胡同，建工四建項目部負責人介紹說，房屋的主體結構采用鋼筋混凝土，以增強房屋的抗震性和防水功能。改造后的四合院不僅具有單元樓所具有的天然氣、暖氣、廚房、衛生間、洗浴間、地下停車庫等設施，其抗震和防水等級也將達到樓房標準。先期開工的5個院，目前已經開始施工，預計5月中旬工程將交付使用。各專業設計單位已開展南池子市政方案施工圖的設計工作。市規委的有關負責同志稱，南池子市政基礎設施方案獲得通過對于指導以后的歷史文化名城保護區的改造工作具有重要意義。 　　“三眼井保護區”保護實施方案既保持原有胡同四合院的建筑風格、建筑色彩、基本格局，又適當調整院落及主要建筑尺度，以適應現代人生活的功能要求；在符合現代交通功能要求的前提下，保持原有的城市肌理，保持原有胡同與建筑之間的尺度和比例關系，保持該街區的原有風貌，通過院落、房屋的高低錯落、出入閃躲，創造胡同四合院的自然和諧氛圍與歷史厚重感，避免街道僵硬、建筑雷同、房屋呆板、平面缺少變化等弊端，做到修舊如舊，不著痕跡，創造“雖為依次規劃設計，宛如歷史自然形成”的最佳效果；結合宅門、影壁、街頭小景、磚石雕刻、牌匾楹聯等細節設計；同時，使道路交通、防火、防盜、市政配套等方面符合現代居住功能，規劃新設充足的停車泊位不少于100個。根據該方案，“三眼井保護區”將建成北京第一個充分體現四合院的原有風韻和格局、具有仿古民居建筑特色的歷史文化保護區。 　　北京建工學院的陸翔、王蓬撰文稱，以保護為主、適當添建與改建，是目前各國歷史地段保護中普遍采用的方式。保護區內基本保留原有的街區格局和原有建筑物，房屋內部允許進行改造，但建筑物外立面應嚴格維持原有風格。例如，英國倫敦圣保羅大教堂地區、日本京都祗園新橋地區均屬于這種保護方式。北京25片歷史文化保護區的多數街區，亦適合采取這種保護方式。以改建為主、保護為輔的保護方式，一般適合于范圍較大的歷史街區，且街區內部文物建筑較少、或街區形態已遭到嚴重破壞的非重點保護的歷史地段。采取這種方式，主要基于財力、物力所限而難以全面保護的條件。典型的例子是對巴黎中心市場的保護。北京大柵欄地區亦可嘗試這種保護方式。 　　但胡同的改造和保護依然面臨著一些問題。記者在什剎海地區走訪時，廠橋街道辦事處城管科的牛來生科長告訴記者，多年來什剎海地區一直處于分而治之、機構重復、管理混亂的狀況。主要原因在于該地區由廠橋街道辦事處、什剎海管理處、市園林局、市河湖管理處、市規委、市文物局、區城管監察大隊等多家單位共同管理。 　　所以應改善對保護區的管理，遠期應建立一個以保護區管理委員會為主體的管理機構，便于各項工作的協調。另外，把北京的歷史文化保護區、文物保護單位的受護區以及建筑控制地帶加在一起，總面積共有2617公頃，占舊城總面積的42％，另外占舊城區面積3614公頃的剩余部分如何保護和改造，還是一個嚴重的問題。北京胡同的保護和改造任務依然任重而道遠。(牛建宏)