房屋設計硬傷亟待治理

在香港、北京、深圳等一些被非典侵襲的城市，眼下購房人或換租者對現售樓盤或出租樓房除了關心租售價格外，對建筑的通風狀況、空氣質量也開始格外留意。有人說，往后的建筑如果沒有一個健康的“肺”恐怕是要落伍了。這個比喻雖不夠貼切，但很形象。建筑專家告知，建筑雖然是無生命的，但科學的設計可以賦予它通暢的“呼吸”，這并不是一個新的技術問題，只是以往在市場因素的作用下，人們將它忽視了，而經歷了非典之后，空氣質量等健康水準將會成為新建筑的必備條件。 矛盾：高產面積與自然通透 中國建筑設計研究院顧問、總工程師葉耀先說，一座好的建筑很重要的一點是室內要有自然風通過。流動的自然風不但提高了建筑的衛生、健康指標，同時還具有節約能源的作用。從建筑設計的科學角度看，住宅樓的進深以10米至十二三米為宜，太淺或太深都不利于室內空氣的流動。但目前國內許多城市的住宅樓進深高達二十余米，根本無法獲得良好的通風條件。葉耀先認為，眼下這種大進深的樓房用不了多長時間就將被列入淘汰之列，不被炸掉，也會如同20世紀60年代至70年代建造的許多住房成為垃圾。 中國建筑技術研究院副總建筑師開彥認為，現實中存在許多大進深、大體量、密度過大的建筑，它實際上反映的是市場與科學之間的矛盾。按照科學的設計，要使建筑既健康、又舒適，則需要增加房屋造價，但由于利益的驅使，現在很多開發項目過于追求單位面積土地上的樓面產量，于是大進深、一梯十余戶的大體量樓座比比皆是，這當中很多健康的東西被犧牲掉，追求高利潤的結果是使本應具有長久壽命的建筑，因各種“硬傷”滿足不了人們的生活需求、社會文化的發展而被淘汰。 很多專家認為，目前，在公建、寫字樓的設計建造中集中空調及外窗設計上暴露出的“硬傷”尤為明顯。 中國建研院空調所所長徐偉對當前建筑進行反思，認為，過去國內的建筑在空調系統的設計上只單純強調降溫與采暖，忽略了對空氣質量的要求，空調的新風換氣次數僅為0．54。目前，美國的公共建筑每人、每小時新風量平均達50立方米，與之相比，國內公建的新風平均量還不到歐美國家的一半。 葉耀先提出，現在很多公建、寫字樓的開發商只顧及采光，往往將窗戶做成死窗或推拉式的半開窗，阻斷或減少了自然風在室內的流動，這樣的設計減少了前期投入，但在此次非典流行過程中，由于大多數循環式空調被停用，暴露出來的問題非常突出。 趨勢：健康砝碼為建筑稱重 建筑專家們認為，健康“砝碼”在今后的房地產市場上由于買家的認同將顯現出其分量。隨著買家及開發企業對建筑的健康水平的認知，以及各項行業規劃設計標準的完善、提高，房地產新建項目會趨于科學合理，今后建筑內空氣質量的高低將成為評價新建筑質量的重要內容。(陸昀)