深圳寶安大規劃打造最大衛星城

翻開深圳規劃的宏偉藍圖，美麗寶安的“一中心、兩軸線、四組團”令人震奮。在與龍崗、鹽田以及羅湖、福田、南山的競爭格局中，人們不難看出，最具發展潛力的富饒土地集中在寶安，濱海新城——寶安新中心區將成為深圳最大的高尚海景住宅區。 由新安、西鄉、福永、沙井、松崗、公明組成的西部發展軸線，由龍華、觀瀾組成的深圳中部發展軸線，仿佛雄鷹展開的兩翼直指廣州、東莞，為寶安經濟騰飛帶來源源不斷的動力。此外，由新安為中心的中心組團，以沙井為中心的西部組團，以龍華為中心的東部組團和以公明為中心的中部生態組團，四個組合仿佛隆起的厚實肌肉，展現出寶安未來發展的勃勃生機。 寶城新區：濱海住宅夢正圓 深圳作為南中國璀璨的一顆明珠，真正能成為永久海景住宅的土地并不多。然而６．４平方公里的濱海新城蜿蜒著４公里長的優美海岸線，一座擁有１７萬人口的嶄新城市在５年內將成為現實。 根據法定規劃圖則，這塊大地將不再填海，整個扇貝般展開的美麗新岸線將沿兩條軸線、三個層圈拔地崛起。中央綠軸和發展主軸以中心廣場、中央公園、海濱廣場為主線，兩側的文化娛樂和會議展覽設施將烘托出文化中心的恢宏氣勢。以購物廣場、步行街為主線兩側，標志性商業建筑酒店和商務辦公寫字樓依次排開。第一核心層的行政、文化、商業、金融建筑以高層為主；第二圈層的小高層混合商住區將是房地產開發商大興土木、奮勇爭先的用武之地。第三圈層的商住區以多層建筑為主體，部分小高層和低層別墅將會成為新中心區最為動人的華彩樂章。 在深港兩地翹首期盼的地鐵規劃中，寶安新中心區將是寶安最大的受益者，濱海大道延伸線直到寶安機場的大手筆，又使寶安插上高速騰飛的翅膀。以地鐵沿線和中央商務區為中心的高層商住樓向南逐漸遞減，最大限度地俯瞰海景將成為寶城新區居民的一致享受。沿海岸內側的連續的帶狀城市公園將免費向市民開放，臨近海上的旅游娛樂設施將成為人們休閑觀光的新景區。 寶安情結：遠喜近憂談客源 寶安新中心區６４００萬平方米的土地，目前已云集了寶安本土最具實力的近１０家發展商，再加上不惜高價強勢挺進的深業集團、高發投公司以及汕頭龍光集團，一個２００多萬平方米的住宅市場即將爆炸性地增長。 除了富通好旺角在售和福中福·幸福海岸在建外，其他持地在望的泰華、鴻榮源、德業基、中南工貿、金成等地產商在等待最佳入市時機。如何控制開發節奏并有效調節土地供應市場，已經困擾著一部分發展商。確切地說，即使是８０％的外地人口購房入戶，剩余的２０％寶安本土居民還有那么大的內部消化力來釋放新增的住宅市場的巨大壓力嗎？寶安在長大、長高、長得更美麗雄壯，新來的人才是競爭的關鍵，重中之重還在于打破關口心理障礙，同時破除寶安本土情結。隨著大地產商的紛紛搶灘寶安，過去偏安一隅、自給自足、“皇帝有女不愁嫁”的時代已一去不復返。喜憂參半，不進則退，品牌地產時代足音已叩響了寶安土地，和記黃埔的御龍居和寶恒“紅舞鞋”項目將有望成為寶安今年樓市升級的真正豪華版。誰來享受美麗寶安新生活，已提上了議事日程。 新安片區：寶城魅力煥新顏 在寶安區政府的周邊，以御景臺、新安湖花園、湖景居、冠城世家和翡翠華庭為代表的大批高檔住宅目前已將寶城老區裝扮一新。 散布在新安公園和靈芝公園周圍的高尚住宅區和商業區，新一佳、大富豪、海雅百貨、順電等名店已陸續開進寶城，那種小而散的商業店鋪正逐漸成為人們日常生活的補充。沿１０７國道兩邊，新起的金匯名園、理想居、融景園、金玉良苑和原有的寶安電子城等標志性高層建筑已煥發出老縣城的蓬勃生機。時至今日，寶城依舊是寶安最為成熟、配套最為完善、生活最為便利、最具消費能力和最具文化生活氣息的繁榮中心。大量的文化藝術教育、金融、醫療、衛生、娛樂、休閑購物場所匯集此地，享受令人羨慕的城市生活還是首選寶城。盡管新安片區可開發的土地不多，并且樓價相對高于西鄉和龍華，但與鄰近的南山相比則有明顯優勢，尤其是投資商業的富有人士還是樂意投注明天，為美好未來打點理財。 西鄉新城 大盤風起云涌 在寶安７３３平方公里的遼闊土地中，西鄉是一個承上啟下的城市連接部位，作為大都市大衛星城的核心延伸地帶，西鄉的建筑布局和科技園區規劃對未來寶安發展顯得尤為重要。 近幾年，引起深圳人強烈關注的教育地產領頭羊——桃源居猛然發威，從鮮為人知的荒郊野外、機場的附屬地一躍成為寶安樓市的雄獅，繼２００２年奪得深圳市地產行業四強和寶安區銷售冠軍后，２００３年春季再度一飛沖天，搶得全深圳市的頭彩。１８０萬平方米的寵大樓盤，日臻完善的配套設施，聲名遠揚的清華校風，人人買得起的心水樓房，不斷升級的規劃設計，大社區的文化氣息卷起了西鄉置業的“龍旋風”。從富通的富盈門開始，天驕世家、麗景城就不斷升級西鄉的園林住宅規模。低密度、高起點、低價格、大園林已成為西鄉主流地產暢銷的秘訣。推動西鄉樓市發展的中小樓盤也不斷地提高了當地居民的生活品質。大益廣場、海灣明珠、蟠龍居、雅然居、都市麗舍、泰華明珠等一座座靚麗建筑使西鄉放射出耀眼的光芒。 盡管在一季度的銷售中，西鄉以１１０２套１１多萬平方米的銷售面積稍遜于龍華，但與新安９６６套９９６６９．８平方米銷售相比還略占上風。由此可見，西鄉置業的誘惑力與日俱增，勢不可擋。 福永以西 孕育新城鎮 車過西鄉，除了零星的福永花園、萬福家園、福僑花園等少數樓盤外，人們看到的衛星城確實有些化和自發化的城鎮痕跡，散居的村鎮多層建筑很難描繪出現代城市的驕人風姿。富通斥巨資拍得沙井麗沙花城，率先打響了村鎮商業地產的第一槍，聞訊加快寶利豪庭建設的松崗寶利來實業，也將在西部當仁不讓地充當領航者角色。有著寶利來大酒店和南崗漁村以及億安科技第一大股東背景的寶利來地產，有望成為承接東莞地產的過渡者。 以觀瀾湖高爾夫物業為代表的休閑體育地產也閃動著炫目的光輝，以富豪和商業成功人士為服務對象的別墅類樓市，是地產業的閃亮星座。當廣深港珠三角的城市建筑群真正連為一體，最有發展眼光的大地產商可能就是那些最早走到關外、闖進郊區的探路人。寶安區正在成為深圳品牌發展商的最大一塊練兵場，我們期待著全新板塊的新城鎮雨后春筍般崛起，從而推動寶安樓市高速騰飛。 到桃源居去，那里有自然的森林氧吧，那里有健康的家 走進深圳超大健康運動社區 經歷過疾病侵襲的你，也許更真切地體會到生命的脆弱、健康的珍貴，你也許向往走近廣闊的大自然、走近健康的運動……是時候滿足自已的夢想，是時候關懷家人的健康，不僅僅在某個周末，也不需要到某個公園。因為在桃源居，每一天都超越你對健康指數的要求。 健康指數一： 三大公園環繞 建筑面積為１８０萬平方米的桃源居，三面環山，空氣清新，寧靜而開闊。沒有現代工業的喧鬧，這里有的只是開闊天地、芳草藍天、綠意盎然。 桃源居規劃用地內，保留了整片原生山林，在盡可能保持原始地貌的基礎上，建起了一座６萬平方米的山體公園。現在山腳的蔬菜種植園和休閑綠地廣場已建成，讓人們近距離享受原生山林的氧氣和負離子帶給桃源居的清新芳香。 ６萬多平米的生態休閑公園是植物的海洋，居民們可以在這里觀光、娛樂、健身，還可以享受種植的樂趣，別有一番田園生活的愜意。 ６萬平方米的森林體育公園依山而建，專業和齊全的體育項目場地之間以大片草地和樹木相隔。生態廣場、森林浴場、森林疊瀑群探險區、風箏大草坪等，以石木材料和南方特有的植物配置造型，構成一幅具有南國海邊情韻的美景。人造迷霧、有氧健身小道、吊床、石椅、花架等則讓人們放松地投入自然的懷抱。 三大公園環抱的家園，如同一個自然大氧吧，讓你身體更加健康、呼吸更加舒暢。 健康指數二：１．４３超低容積率 “開闊”，是桃源居給人的第一印象。在社區中央，５萬平方米的文化休閑廣場貫穿東西，噴泉、流水、木橋、木涼亭、旱地噴泉……一路延伸下去，在綠色的山、藍色的天空襯托下，帶來最開朗的心情。 廣場旁，歐洲風格的坡屋頂建筑，高低錯落的地面和屋頂流暢地鋪排開來，有種在河岸生活的蜿蜒景色，帶來一種假日的悠然心情。１．４３的超低容積率，超寬樓間距規劃，這里不是鋼筋水泥的森林，您總能輕松越過樓頂，放開視野，俯瞰秀麗山川。這一切，在高樓林立的市區是無法想像的。 超低容積率，也帶來了優良的戶型設計條件，一梯兩戶為主的布局，是市區內的豪宅所專享的。而在桃源居，戶戶南北通透的一梯兩戶的多層小高層卻占了社區內的絕大部分。這樣的格局讓住戶能輕松享受戶外的綠色空氣，健康當然有保證。 健康指數三：５０％高綠化率 在樓與樓之間，小區道路邊，有著風格各異的庭園、花廊、草坪，近５０％的綠化率，超過４０萬平方米的總體綠化面積，延續了原生山林的清新綠意。而深圳清華實驗學校帶有濃郁清華文化氣息的校園景觀，清華大學的校門雕塑、荷塘景色，身穿清華校服的師生，更為這樣的美麗增加了真實的底蘊。 清新的空氣、開揚的天地、優雅的居室在這里完美地結合起來。初次走進桃源居的人們，時常分不清這里是不是一個公園。家在公園中，當然心情更愉悅、身心更健康。 健康指數四：６萬平方米森林體育公園 運動已日漸成為都市人的愛好，不僅可以強健體魄，還可以盡情放松身心。 ６萬平方米的森林體育公園，不僅有標準足球場、網球場、標準籃球場，標準游泳池等專業的場地，還專設足球練習墻、趣味籃球場、乒乓球、羽毛球和各種棋類活動等非劇烈運動區，人們可以在樹蔭下盡情揮灑熱力，暢快地呼吸新鮮空氣。加上森林的、自然的、山野的健身環境，大量的原木玩具、自然的親水游戲、為老人和兒童專設的項目等，充分體現了“全民參與、回歸自然、釋放野性、快樂健康”的理念。 森林體育公園中的風景建筑——３０００平方米的體育會所，設有乒乓球室、保齡球室、籃球室、羽毛球場、桌球室、健身房、棋牌室等休閑運動場所，以及咖啡屋、茶室、多功能廳等娛樂設施。休閑的鄉野氣息，清雅的運動氛圍，帶來從容的運動感受。 再加上擺放在桃源居各住宅片區架空層內的健身器械、乒乓球臺、網球場、籃球場、高爾夫練習場、兒童游戲場等豐富的設施，讓業主們真正可以“運動就在家門口”。 如此豐富、專業和適合家庭不同成員需求的體育場館設施，這在全市住宅社區中是絕無僅有的，甚至在環境營造、便利程度上超過了專業場館的水準，住在桃源居，當然更健康。 健康指數五：社區門診，終生保健 桃源居現已有專為社區居民服務的社康中心，提供醫療、防疫、保健、康復、衛生咨詢、健康教育等全程衛生服務。目前，社康中心已經為小區眾多戶家庭建立了健康檔案，正逐步做到一人一卡，同時開展２４小時門診和上門服務。 社區還將開設綜合門診：建立貼身服務的醫療保健體系，為全社區業主提供健康檔案，終生全程跟蹤，保障桃源居人享受國家級健康醫療服務已指日可待。 足不出戶，全家人的健康已備受呵護，當然更放心。 居住在桃源居，就意味著擁有了每天的綠色環境、每天的運動館，每天的清新氧吧……一切都變得很簡單，健康就在全家人身邊！ 寶安靚樓精彩展現 桃源居·錦繡前程園 物業類別