新江灣城中心區最大的生態型城區

上海中心城區規模最大的生態型、知識型花園城區———新江灣城將在東北角亮相。記者昨天從負責新江灣城開發的上海市城市建設投資開發總公司獲悉，該區域新一輪規劃已全部完成，目前正進行道路、人工湖、綠地等景觀建設。預計到 2005 年，約有 3平方公里現代聚居區率先問世。

規劃中的新江灣城地區東起閘殷路，南至政立路，西達逸仙路，北抵軍工路，總面積達 9.45 平方公里。這里原為江灣軍用機場，此次規劃方案的出臺，經過了 1年多的前期工作和國際方案征集；充分吸納了四家國際設計公司的先進設計理念。

新江灣城從哪些方面體現其生態型、知識型？首先是獨特的“錯位綠化”理念。區內綠地、河流、房屋以網狀錯位形式分布，構成生態骨架。小區房屋不再集中，而是讓綠色空間與水系緊密結合，并與人居空間相互滲透。其二，新江灣城內規劃了 1平方公里的復旦新校區用地，大學校區與居住社區相互融合，凸現其知識、生態型特點。其三，小區設計出行方式以公交與步行為主。未來的 M1和 M8線將在新江灣城中心點交匯，城區還規劃了 7條公交線的終點站，方便居民出行。此外，區域內商品房還將嘗試利用新型生態技術，確保能源的合理利用。

上海城投在開發中將充分保護現有植被。城區內約 200 畝的原專用倉庫綠地將被保留和擴大。整個新江灣城還將結合河道走向，在東西兩側布置兩條大型帶狀綠化作為生態走廊，區域大面積的綠化約 2平方公里，估計將開發住宅 300 多萬平方米，入住人口 8至 10萬。照此推算，新江灣城的人均居住面積將在 30平方米以上，人均擁有綠地 20平方米以上。

據悉，上海城投將嘗試“成片開發、熟地供應”的開發模式，在完成區內市政、綠化等基礎設施建設后，按照市場化運作，吸引國內外房產開發商共同打造這一新城區。

文/張炯強張奕