上海新江灣城建中心城區最大的生態、知識型城區

上海中心城區規模最大的生態型、知識型花園城區———新江灣城將在東北角亮相。昨天從負責新江灣城開發的上海市城市建設投資開發總公司獲悉，該區域新一輪規劃已全部完成，目前正進行道路、人工湖、綠地等景觀建設。預計到 2005 年，約有3平方公里現代聚居區率先問世。
　　
規劃采用國際招標,美國、德國、意大利、澳大利亞等4個國家的設計公司出具了方案。現確定采用美國Johnson Fain公司的設計方案。該公司設計方案特點是賦予同一區域不同的設計主題,“南北規整,中部自由”的路網格局,以水面為中心組織住宅布局,河道和道路結合連通水體,由若干水景公園、河濱碼頭區和周邊長型休閑綠地組織綠化系統,以濱水綠化空間為景觀重點,強化主要道路景觀,強調再生資源、廢棄物資源管理和節能建筑,住宅布局以規整布局和點、條狀結合。

規劃中的新江灣城地區東起閘殷路，南至政立路，西達逸仙路，北抵軍工路，總面積達 9.45 平方公里。這里原為江灣軍用機場，此次規劃方案的出臺，經過了 1年多的前期工作和國際方案征集；充分吸納了四家國際設計公司的先進設計理念。
　　
新江灣城從哪些方面體現其生態型、知識型？首先是獨特的“錯位綠化”理念。區內綠地、河流、房屋以網狀錯位形式分布，構成生態骨架。小區房屋不再集中，而是讓綠色空間與水系緊密結合，并與人居空間相互滲透。其二，新江灣城內規劃了 1平方公里的復旦新校區用地，大學校區與居住社區相互融合，凸現其知識、生態型特點。其三，小區設計出行方式以公交與步行為主。未來的 M1和 M8線將在新江灣城中心點交匯，城區還規劃了 7條公交線的終點站，方便居民出行。此外，區域內商品房還將嘗試利用新型生態技術，確保能源的合理利用。
　　
上海城投在開發中將充分保護現有植被。城區內約 200 畝的原專用倉庫綠地將被保留和擴大。整個新江灣城還將結合河道走向，在東西兩側布置兩條大型帶狀綠化作為生態走廊，區域大面積的綠化約 2平方公里，估計將開發住宅 300 多萬平方米，入住人口 8至 10萬。照此推算，新江灣城的人均居住面積將在 30平方米以上，人均擁有綠地 20平方米以上。
　　
據悉，上海城投將嘗試“成片開發、熟地供應”的開發模式，在完成區內市政、綠化等基礎設施建設后，按照市場化運作，吸引國內外房產開發商共同打造這一新城區。