文人眼中的好房子：和諧 自然 舒適 善意

什么樣的環境適合人居住，這越來越成為購房者所關心的問題。現在人們買房，不只是看房屋的質量這些硬件，還逐漸看它的人居環境，它的人文氛圍，它的綠化，它的配套。

“良好的環境與完善的配套是我買房時比較看重的因素，我不希望自己生活在鋼筋水泥森林中，環境與配套在房屋價值的構成中應該占有重要地位?！毕M者如是說。

“高科技含量、高度人性化的樓盤促進了樓市的發展，給人們帶來做出新選擇、新嘗試的機會，讓北京人在居住方面能夠與世界同步?！遍_發商如是說。

那么文人是怎么說的呢？近日，富力新論壇請來了著名作家舒乙、周國平、陳忠實、劉恒、周明，會同同是文人出身的北京珠江世紀物業管理有限公司董事長謝強，從文化的角度就人居關系進行了討論。

舒乙：人要盡可能地與自然接近，這是健康的人居環境所不可或缺的。四合院作為一種傳統的居住模式，有其優點，因此要協調一下，做好它的基礎的設施，下水道、煤氣等都引進來。按照常規有一個院子，種樹種花，有個局部的小環境，宛如一個小的城市，而且樹長高了以后，從上面往下看的話是，整個北京是一個有層次的大都市，這個環境是任何一個城市都不可能有的。在郊外蓋一些比較高層的建筑，會形成一個比較突出的點。把這兩個方面結合起來，這樣既解決了人們的住房問題，又解決了環境問題，可以保證現代化的建設。表面上看是一個古老的城市，實際上隨著時代的進步，它也在進步著。

周國平：我覺得好的人居環境最重要的就是舒適。我對舒適的理解是有這么幾個條件，一是環境和自然比較密切的，有樹林，有河流經過，最好地保持原來自然的地貌。自然的地貌和原來的自然融入一體。第二我們能夠看到天空的陽光。一個是地，有大地的植物，另一個就是天空。第三要求就是寬敞。第四點就是應該方便，方便我想特別是戶型的安排上面，有層次化。再有一點就是個性化，自己的房間應該能體現出自己的愛好。

陳忠實：人的住宅，我理解主要就是和自然貼近。延安地區的人一般都是在山上打一個洞來居住，冬暖夏涼。很多外國人去考察，說陜北的土窯洞是最適合人住的，因為它最接近大自然。從我個人的習慣來講，我還是喜歡住平房，現在全中國都是高層，主要是因為我們土地太有限。要改善這么多人的住宅，高層是惟一的選擇。我最羨慕的就是國外那些人，在城市的邊緣上，是一個個小住宅樓，或者是平房，平房周圍有一大片的土地，可以種樹種草，環境非常美好。

劉恒：追求利潤是任何經營者的首要目的，這無可厚非。但是在追求利潤的過程中，就不可避免地會同消費者產生利益上的沖突。協調這種關系是非常重要的。第一位的應該是善意，要讓你整個城市的建筑都煥發出善意，我相信善意是有價值的，當然這個善意里有多種多樣的內涵，包括優良的建筑設計、美好的環境、高質量的后期管理等。可是這一切都構筑在利潤的平衡上。如果開發商賺取的利潤太多，實際上是給第二級第三級的投資者增加了很多的負擔，你說他要改善他的居住的環境，但是你把壓力轉嫁給他，對他是一種壓力，你這種善意就是赤裸裸的資本主義的利潤了。

周明：要達到人居的和諧，居住條件應該是寬松一點，比較休閑。在建筑物的旁邊，有大片的森林，居住的人呼吸到新鮮的空氣，環境優美。一個城市需要大片的花木和綠地，這樣城市的綠化環境才算好，人生活在里面才和諧。人居住的房子強調的不僅僅是室內，還有外部的環境。環境的問題也就是園林化的問題，園林化的城市，將會是人居環境比較好的城市。

正如富力的老總謝強所說，做地產還是要追求一種合理性，要充滿了善意和自然。從目前的房地產來說，競爭是非常激烈的，尤其在北京。在這幾年里，尤其北京的房子，要具備它的品牌、自身的優勢和環境。在經營地產的時候，要更加充滿愛心，有一顆同情心去做市場。希望更多的人都能夠在這個地方找到滿意的家，然后再去蓋更多的好房子，使這個社會更美好。