綠色：當前最前衛的裝修色彩

生態與環保是２１世紀住宅的發展趨勢。綠色生態住宅的發展首先依賴于科學技術的進步和生態技術成本的降低，這是中國住宅建設的最高技術領域。住宅設計應以人為本，未來的住宅應是更適合人類居住，有著健康環保概念并以高科技材料為輔助手段的新型住宅。

□　現狀解讀

在單項指標上突破

深圳作為一個有著創新精神的城市，地產上的創新也一直在全國名列前茅。中海深圳灣畔為了降低噪音，采用了綠化隔聲、門窗隔聲、隔音通風窗三種方式，使該項目成為深南大道上第一個不受強噪音污染的住宅。而使用環保建材的金眾經典家園、提出生態新海景觀念的金地翠堤灣、成功應用雨水收集系統的萬科四季花城等在新技術新材料的運用上也是大膽創新。目前深圳地產商已開始較多地運用綠色生態住宅的概念，但從總體效果看，還不盡人意。因為綠色生態住宅依靠的不僅僅是一兩項指標，它應是一個完整的系統，包括小區規劃、單體設計和環境控制系統等諸多環節，必須綜合考慮，而目前的住宅項目還難以企及這樣的高度。

□　未來猜想

綠色住宅是發展趨勢

雖然現在的住宅越建越高檔，各種住宅的概念也越來越多，但綠色住宅會是未來人們真正追求的居住目標。所謂綠色住宅，是根據當地的自然環境，運用生態學、建筑學的基本原理及現代科技手段，合理安排并組織住宅建筑與其他相關因素之間的關系，使住宅和環境成為一個有機的結合體。

對于現代人而言，住宅不僅僅是簡單的居住場所，它還必須是能與自然和諧交流的宜于居住的健康舒適的空間。作為綠色住宅，必須具備良好的日照、通風、采光。此外，還有賴于建筑裝飾材料產品的綠色標準化，家具產品的綠色標準化和施工過程的綠色標準化。而有關專家預言，隨著技術的發展，綠色住宅將面臨四大突破：第一，使用高科技環保型建材。比如現在出現了一種新型的環保磚，該磚采用電廠排出的廢灰為重要原料，在防水、隔熱、隔音和耐震強度上的效果均超過了一般紅磚。第二，推廣污水處理再利用技術。在住宅建設中做到節約用水，成為綠色住宅的重要內容。綠色住宅要求就地處理污水，把污水變成中水，可以種地、澆花、洗車等。第三，充分利用自然光資源。目前一些發達國家已有利用太陽能實現能源完全自給的建筑。大樓上的玻璃可讓陽光射入室內，同時玻璃上有透明的隔熱材料，可防止室內溫度散去，夏天的反射卷簾可將陽光反射回去。第四，對小區垃圾實行無公害處理。

未來的發展商更重視的將是綠色環保的理念，誰能開發出最適合居住的綠色住宅，誰就能搶得市場先機。

□　業內觀點

不能片面追求技術

深圳市富春東方房地產開發有限公司蓮塘項目部副總經理胡鐘洲認為，住宅業作為傳統產業，不會像電子等高科技行業那樣，產品的更新換代達到驚人的程度。一兩百年前的建筑與現在的相比，在材料的運用與構造上差別并不一定太大。雖然新技術新材料的運用會日益廣泛，但其推廣的程度畢竟有限。因為新技術新材料的運用所帶來的一個直接反應就是造價過高，可能會超過老百姓的實際承受能力。對于普通購房者而言，住宅最重要的功能是實用，價格合理，而不是標新立異。目前國內一些采用先進工藝與材料的住宅，在市場上是尖端產品，性能優越但價格很高，只能滿足少數高收入階層的需要。

新世界鹿茵翠地銷售部長吳旭光認為，未來的住宅應是能滿足人們多種需求的多功能綜合型住宅，能使業主與外界更便捷地進行交流。在網絡和通訊傳輸方面將會有新的突破，使生活更加便利。

□　記者手記

打破樊籬

新技術新材料的運用確實需要一個較長的過程，但這并不影響人們對健康環保住宅的追求，對不斷改善居住品質的追求。成本與造價會限制新技術新材料的推廣應用，但科技的不斷發展與進步、物質文明程度的逐步提高將打破這重重樊籬，將居住文化帶入更高境界。