緊急通知別墅叫停 助推空置房消化

今天，國土資源部將舉行“關于整頓和規范土地市場”電視電話會，房地產市場將伸出土地調控之手。有關專家認為，從日前對別墅類土地供應叫停的緊急通知看，房地產市場面臨新的考驗。

國土資源部在“清理園區用地、加強供應調控”的緊急通知中明確規定，停止別墅類用地的土地供應，過量供應的地方，要認真進行清理。

國土資源部利用司有關人士在接受記者采訪時表示，叫停的主要原因是別墅類住宅不符合用地政策，我國是一個地少人多的國家，人地矛盾日益突出。而且他們調查發現，近一段時間來，一些地方別墅建設過多，住宅產品出現結構性失衡問題，“從保護資源和滿足中低收入者購房的角度考慮，都需要停止別墅類土地供應。”這位人士在舉例說明時提及了北京，去年北京西部某風景區有很多開發商要建聯排別墅引起了他們的關注。

北京大學不動產研究鑒定中心主任馮長春指出，在現有土地緊張的情況下，不主張建更多的高檔別墅有利于防止樓市動蕩造成風險。適當調控是必要的，但應看到，房地產的區域性市場特點非常明顯，從長遠看，應當建立預警分析等系統，根據不同的市場發展情況確定調整政策。

一些專家認為，由于別墅屬于高端產品，新政策對整個房地產市場的影響不大。馮長春分析說，別墅類土地供應叫停，將促進現有別墅和中高檔公寓空置房消化，在這次住宅產品結構調整中，現有的高檔樓盤也許該“偷著樂”了。


文/莫春