北京市“60項重大工程”助推羊年樓市

買房不僅是選擇樓盤，而且也是選擇區(qū)域。買房的時候，看看樓盤周邊地區(qū)將來的交通會怎么樣，環(huán)境會怎么樣，公建配套會如何等已經成為越來越多的買房人在挑樓盤時考慮的主要問題。也正因為如此，北京市近年來每年確定的60項重大建設工程也成了許多買房人關注的焦點。

2003年，北京的60項建設工程都是什么？有幾項和城市基礎設施相關？和樓市相關？這60項新的重大工程將對羊年的北京樓市產生什么影響？記者近日采訪了有關部門，對今年60項重大工程中將對北京樓市產生影響的幾十項工程進行詳細解讀。

2003年本市60項重點工程敲定

記者從有關部門獲悉，2003年的北京市60項重大建設項目日前已經確定。據介紹，按照貫徹市委、市政府關于集中力量加快全市軌道交通建設這一重大決策，確保在2008年前建成300公里左右軌道交通的任務；繼續(xù)加大對奧運場館、現代制造業(yè)和高新技術產業(yè)化、環(huán)境治理、危舊房改造等重點建設項目的投資力度；安排好大型標志性公建與社會事業(yè)項目等項目建設，促進首都現代化城市面貌的進一步改善這三項原則，2003年，市政府選擇的60項重大項目為：

城市交通項目19項，環(huán)境治理項目11項，城市供水項目2項，供電項目1項，生態(tài)綠化及水利項目2項，現代制造業(yè)及高新技術產業(yè)化項目7項，大型公建及社會事業(yè)項目14項，政法公安項目2項，危舊房改造及經濟適用房2項。

19項交通工程改善北京交通

城市交通工程占19項，總投資為784.1485億元，2003年計劃投資合計176.753億元。這19項交通工程具體為：

北京城市快速軌道交通工程(十三號線)：建設地點為西直門———回龍觀———東直門，目前已經按期全線通車。

地鐵八通線：建設地點為四惠東———通州區(qū)，全長18.96公里，13座車站，建設進度為四季度全線通車。

地鐵五號線：新開工，宋家莊———太平莊北，建設規(guī)模為全長27.7公里，共24座車站，為總投資120億元，2003年計劃投資27億元，2003年建設進度為完成工程量40%。

地鐵十號線：新開工，建設地點為大北窯———火器營，建設規(guī)模為全長26.2公里，總投資157.2億元，2003年計劃投資12.8億元，2003年建設進度安排為開工建設。

地鐵四號線：新開工，建設地點為馬家堡———北宮＋—門，建設規(guī)模為全長26.2公里，2003年建設進度為開工建設。

奧運支線(八號線)：新開工，建設地點為奧運公園———土城路，建設規(guī)模為4公里；總投資為24億元，2003年計劃投資1億元，2003年建設進度安排為開工建設。

西二旗———昌平郊區(qū)鐵路：新開工，建設地點為西二旗———昌平九龍池；建設規(guī)模為33.2公里，12座車站，總投資22.3億元，2003年建設進度安排為開工建設。

東直門交通樞紐周邊路網改造：新開工，建設地點為東直門，建設規(guī)模為東北城角聯(lián)絡線2.5公里，2003年建設進度安排是完成工程量30%。

西直門交通樞紐周邊路網改造：新開工，建設地點為西直門，二季度開工建設。

聯(lián)絡線工程：共有6條，分別是:翠微路———西四環(huán)的蓮花池東路西延工程；紫竹橋———東翠路的西外大街西延工程；三環(huán)路改造工程；健翔橋改造工程；京石高速———西四環(huán)的四豐立交橋匝道及聯(lián)絡線工程；南二環(huán)———南四環(huán)的馬家堡西路工程。

CBD道路交通工程：3條CBD重要城市主干道。東大橋———東四環(huán)約4公里長的城市主干道朝陽路工程，2003年建設進度為開工建設，并完成工程量20%；長約3.4公里的朝陽北路，2003年建設進度為建成通車；東便門———東四環(huán)的通惠河北路工程，城市快速路4.5公里，2003年建設進度為完成工程量30%。

中關村道路交通工程：共5條。阜成路———西外大街的朝陽路首體南路將建成通車；大鐘寺———高梁橋的清華南路將在今年二季度開工建設，到四季度完成工程量70%；西外西延———新建宮門的通惠河北路藍靛廠路，二季度開工建設，到四季度完成工程量60%；圓明園西路及圓清路，建設地點為北五環(huán)永豐———南環(huán)路，二季度圓明園西路開工建設，到四季度完成圓明園西路50%。

城區(qū)路網加密工程：朝陽門北小街一季度開工建設，二季度建成通車。

金寶街東段三季度開工建設，四季度建成通車。

新街口東街四季度開工建設。

德內大街四季度開工建設。

菜園街———牛街的棗林前街(東段)一季度開工建設，二季度建成通車。

牛街———虎坊路的南橫街二季度南半幅路建成通車，四季度北半幅路建成通車。

幸福大街———崇外大街的東西唐街四季度建成通車。

幸福大街———天壇路的法華寺街四季度建成通車。

據了解，為改善市中心交通擁堵狀況，二環(huán)路內城區(qū)路網加密工程于1999年啟動。“十五”期間本市計劃實施路網加密道路43條，竣工40條，長度約65公里(其中新建13公里)。屆時，城區(qū)62平方公里內的道路網密度將從目前的3.80公里/平方公里增到5.27公里/平方公里，道路平均間距從530米縮小至380米。在老城區(qū)內構成了四縱五橫的干道網骨架，使市區(qū)交通的可達性得到極大提高，交通擁堵問題得到一定程度的改善。

五環(huán)路(二期A段、四期工程)：建設地點為豐臺區(qū)、大興區(qū)；建設規(guī)模為高速公路37.72公里；建設進度為二季度開工建設，四季度建成通車。

六環(huán)路(京昌路———溫泉)：四季度征地拆遷，開工建設。

京承高速路(三環(huán)———四環(huán))：建設地點為朝陽、順義，二季度開工建設，四季度建成通車。

機場北路(京承高速———首都機場北門)：四季度開工建設。

京原路(永定河西岸———石門營)：二季度開工建設，四季度建成通車。

公共交通樞紐工程：共4個。

東直門交通樞紐完成主體結構施工。

西直門交通樞紐將主體結構施工。

動物園交通樞紐基本完工。

一畝園交通樞紐四季度開工建設。

據介紹，西直門交通樞紐是北京客運系統(tǒng)的重要組成部分，為市區(qū)規(guī)劃的大型客運樞紐之一。規(guī)劃總用地面積6公頃，集地鐵、城鐵、國鐵和公共汽車多種交通方式于一體的綜合大型客運樞紐。預計到2010年，樞紐每日客流量將達60萬人次。

通過對樞紐交通影響評價分析認為，現況周邊道路無法滿足今后樞紐建成后的交通需求，需進行較大范圍的改造。

本次西直門交通樞紐外部路網改善工程重點涉及“一橋五路”等工程項目，即：西北角小立交、西外大街、高梁橋路、學院路、索家墳路及西北二環(huán)。

目前，上述項目的工程改善方案已由市政府研究通過，西城區(qū)政府正在組織工程拆遷，根據相關項目的建設計劃安排，預計在2003年一季度可開工建設。

11項環(huán)境治理項目美化北京環(huán)境

11項環(huán)境治理工程總投資為195.5149億元，2003年計劃投資合計：35.8797億元。具體項目為：吳家村污水處理廠及配套管線；小紅門污水處理廠及配套管線；盧溝橋污水處理廠及配套管線；涼水河綜合整治工程；清河污水處理廠二期工程“陜北天然氣進京第二條長輸管線工程”；陜北天然氣市內擴建工程；市區(qū)燃煤鍋爐置換項目(世行貸款項目)；草橋熱電廠工程(一期)；轉河綜合整治工程；溫榆河流域污水治理工程。

兩項供水項目緩解城市用水危機

兩項供水項目總投資：2億元，2003年計劃投資合計：4.25億元。具體項目為：應急備用地下水源工程聯(lián)絡管線工程；第十水廠建設地點為朝陽區(qū)定福莊，四季度開工建設。

220千伏輸電線路進京

供電項目為一項，即北京市220千伏輸電線路進京工程，總投資：10.8535億元，2003年計劃投資合計：3.2789億元。建設地點為順義、通州、朝陽、豐臺、海淀、昌平等區(qū)縣。

兩項生態(tài)綠化工程綠化北京

這兩項項目總投資：11.7118億元，2003年計劃投資合計：0.6486億元。其中重點安排的工程為：2002京津風沙源治理工程，在懷柔、密云、平谷、昌平、延慶、門頭溝造林營林156萬畝，人工種草25萬畝，小流域綜合治理3735平方公里。京津風沙源治理工程是為遏制北京及周邊地區(qū)土地沙化趨勢，改善京津周圍生態(tài)環(huán)境，經國務院批準實施的國家生態(tài)建設重點工程，建設期為2000年至2010年。

14項大型公建項目改善城市設施

這14項大型公建項目總投資：781.6164億元，2003年計劃投資合計：96.9455億元。具體項目為：

奧林匹克公園土地開發(fā)及市政配套：即在北四環(huán)北辰橋南北建設總建筑面積202萬平方米，包括國家體育館、國家體育場、中國國際體育會展中心、奧運村等14個項目。

奧運場館項目：在北四環(huán)奧運公園B區(qū)建設，總建筑面積14.5萬平方米，8萬個座位、一個足球場、9條跑道，進度安排為三季度確定中標人，四季度可研擴初編制報批基礎工程施工圖設計。

國家游泳中心：建設地點為北四環(huán)奧運公園B區(qū)，總建筑面積5萬平方米,10條泳道、1.7萬個座位、一個跳水池，三季度確定中標人，四季度可研擴初編制報批基礎工程施工圖設計。

北京中央商務中心區(qū)：主要啟動重點項目的建設。東至東三環(huán)，南至國貿兩座，西至原機械局綜合樓，北至光華路。54萬平方米的國貿三期將進行土方開挖及基坑支護，西北角機電樓地下結構施工；建筑規(guī)模55萬平方米的中央電視臺新臺址建設工程將土方挖槽，基礎底板完成33%；財富中心一期工程結構封頂，粗裝修施工，二期工程基礎結構施工；建外SOHO一期16萬平方米竣工，其余30萬平方米續(xù)建；總建筑面積35萬平方米的銀泰中心將開挖土方及維護工程樁；新城國際公寓一期工程竣工，二期工程結構封頂，三期年底開工；萬達廣場將完成全部一期主體結構的50%設備安裝，完成地下室部分及地上25%。

國家大劇院：2003年基本完成屋面部分襯板、保溫、防水施工，開始部分屋面鈦板、玻璃幕墻裝飾施工，預計完成60%的屋面工作，四周水池鋼筋混凝土結構施工完成。

首都博物館新館：2003年力爭外檐亮相

中國電影博物館：位于朝陽南皋環(huán)形鐵路內，年內開始結構施工。

北京電視中心一期工程：2003年開始結構施工。

高校園區(qū)：主要有兩個：一是沙河高校園區(qū)，建設地點為昌平區(qū)沙河衛(wèi)星城東北，建設規(guī)模為499萬平方米，總占地730萬平方米，2003年爭取開工；另一個是良鄉(xiāng)高校園區(qū)，建設地點為房山區(qū)良鄉(xiāng)衛(wèi)星城東部，建設規(guī)模為300萬平方米，總占地608萬平方米，爭取開工。

中國國際汽車博覽會展中心汽車博物院：位于豐臺區(qū)花鄉(xiāng)，總建筑面積30萬平方米爭取開工建設。

市場建設：主要包括物流中心和shoppingmoll，項目有：一是北京良鄉(xiāng)———王佐綜合物流園區(qū)基礎設施工程；二是金源時代購物中心，位于海淀區(qū)四季青，總建筑面積51萬平方米，建設內容為綜合市場，包括展覽、超市、家具、娛樂等，總投資20億元，2003年將主體完工；三是順義的空港物流園區(qū)，年內主要是前期準備；四是通州物流產業(yè)區(qū)；五是北京物流港，位于朝陽區(qū)十八里店鄉(xiāng)，用地范圍463公頃，建設用地278公頃，代征綠化隔離地區(qū)用地約185公頃，年內將爭取開工建設。

經濟適用住房年底交房200萬平方米

2003年經濟適用住房計劃投資力爭新開工100萬平方米，年底竣工200萬平方米。

2.5億元資金專項解決危舊房改造

危舊房改造專項安排投資2.5億元。為完成市委、市政府確定的“十五”期間內完成舊城區(qū)和關廂地區(qū)300萬平方米危舊房改造任務，改善部分硬骨頭地段危改工程條件，充分吸引廣大社會投資者投資參與危舊房建設，2001年市政府決策每年投入2.5億元，專項用于城四區(qū)的危舊房改造市政配套工程。