CBD核心區(qū)加速起跑 征集方案正在進(jìn)行

　　——北京市城市規(guī)劃設(shè)計研究院顧問總工柯煥章答記者問

近日，北京市規(guī)劃委員會、北京市商務(wù)中心區(qū)管委會再次發(fā)出英雄帖，ＣＢＤ核心區(qū)第二次向全球公開征集修建性詳規(guī)方案。這標(biāo)志著ＣＢＤ核心區(qū)正在加速起跑，ＣＢＤ建設(shè)將再上一個新臺階。日前，北京市城市規(guī)劃設(shè)計研究院顧問總工柯煥章就此次規(guī)劃設(shè)計方案國際征集工作及未來北京ＣＢＤ核心區(qū)的建設(shè)等情況，接受了記者的采訪。

核心區(qū)規(guī)劃將直接影響ＣＢＤ全局建設(shè)

記者：ＣＢＤ核心區(qū)主要包括哪些區(qū)域？現(xiàn)狀如何？原址建筑是否都將被拆除？

柯煥章：ＣＢＤ核心區(qū)位于建國門外大街與東三環(huán)交匯處，即“金十字”的東北側(cè)，其范圍西起東三環(huán)中路，東至針織路，南臨建國路，北依光華路，占地約３０公頃。核心區(qū)周圍交通便利，設(shè)施完善，環(huán)境優(yōu)美，商務(wù)氛圍濃厚。一批國際知名的金融、貿(mào)易、電信、信息咨詢等公司如瑞士銀行、巴黎銀行、摩托羅拉、惠普公司等，已紛紛在此設(shè)立辦事機(jī)構(gòu)。目前ＣＢＤ核心區(qū)現(xiàn)狀內(nèi)的企事業(yè)單位主要有北京核儀器廠、北京汽修六廠、北京工具廠、北京電線電纜總廠、北京制漿造紙研究院、清華大學(xué)美術(shù)學(xué)院、光華路中學(xué)、中服大廈、光華飯店等單位，規(guī)劃中可能會有部分建筑階段性保留?，F(xiàn)狀居民區(qū)主要有北京制漿造紙研究所家屬區(qū)、郎家園和北郎家園，居民約有８００戶、２３００人。

記者：核心區(qū)在整個ＣＢＤ區(qū)域處于一個怎樣的地位？其定位是否與ＣＢＤ其他區(qū)域有重合之處？

柯煥章：核心區(qū)從位置上說，地處國貿(mào)橋東北角，占據(jù)著ＣＢＤ金十字區(qū)域的黃金地段，從整個ＣＢＤ來看，她正好處在地理上的核心區(qū)域。從建筑形態(tài)來看，核心區(qū)北端將規(guī)劃建設(shè)新的中央電視臺，其西側(cè)分別排列著銀泰中心、國貿(mào)中心、北京財富中心、京廣中心等大規(guī)模的建筑群體。核心區(qū)超高層建筑將彌補(bǔ)金十字東北側(cè)建筑形象相對欠缺的格局，將成為金十字區(qū)域以及整個ＣＢＤ區(qū)域天際線上最高亢的音符，以整個ＣＢＤ標(biāo)志性建筑群的形象挺立于ＣＢＤ中心。從功能上看，目前ＣＢＤ正在開發(fā)建設(shè)的項目大部分為公寓、寫字樓項目。根據(jù)北京商務(wù)中心區(qū)綜合規(guī)劃方案，ＣＢＤ核心區(qū)規(guī)劃總建筑面積在１００萬平方米以上，以公建為主，其中有文化娛樂設(shè)施，還有一個大型會展中心、一個中心廣場綠地。核心區(qū)不僅是ＣＢＤ的區(qū)域中心，更是未來的財富、信息、交通的中心?！白鳛椋茫拢囊曈X的聚焦點和商務(wù)功能的集中體現(xiàn)，其發(fā)展定位于空間形態(tài)完整、商務(wù)氛圍濃厚、配套設(shè)施完善、生態(tài)環(huán)境宜人、２４小時充滿活力的國際商務(wù)活動中心區(qū)域，并將成為首都現(xiàn)代服務(wù)業(yè)集中展示和國際經(jīng)濟(jì)文化交流的核心基地，也必將成為跨國公司（區(qū)域）總部的首選之址?！焙诵膮^(qū)定位與ＣＢＤ其他區(qū)域不是簡單重復(fù)，而是進(jìn)一步突出或加強(qiáng) ＣＢＤ的主體功能，核心區(qū)的規(guī)劃建設(shè)將直接影響ＣＢＤ的全局建設(shè)，也將直接影響北京作為國際化大都市的良好形象。

讓北京成為具有世紀(jì)風(fēng)采的城市

記者：核心區(qū)建設(shè)將從什么時候開始？有何具體的開發(fā)計劃？

柯煥章：２００１年３月北京市人民代表大會批準(zhǔn)的北京市“十五”計劃要求：“十五期間，力爭基本完成核心區(qū)的開發(fā)建設(shè)，建成一批標(biāo)志性項目，初步展示商務(wù)中心區(qū)的整體形象?！睘榱藢崿F(xiàn)這一目標(biāo)，北京市政府及朝陽區(qū)政府、ＣＢＤ管委會和其它有關(guān)方面都做了大量的工作，這次公開征集修建性規(guī)劃設(shè)計方案，標(biāo)志著ＣＢＤ核心區(qū)的開發(fā)建設(shè)已經(jīng)正式起動。按照規(guī)劃，ＣＢＤ核心區(qū)的開發(fā)建設(shè)從２００３年開始實施，爭取在２００８年初具規(guī)模。在此期間，將投入２００多億元的資金。應(yīng)該說力度很大，任務(wù)也很艱巨。去年７月正式成立的北京商務(wù)中心區(qū)開發(fā)建設(shè)有限責(zé)任公司作為ＣＢＤ的“中央處理器”，目前已開始啟動與核心區(qū)相關(guān)的市場調(diào)研、規(guī)劃、拆遷和招商工作，以及相關(guān)區(qū)域的基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施的建設(shè)。核心區(qū)作為ＣＢＤ的重中之重，我們將全力爭取在預(yù)定的時間里順利完成其開發(fā)建設(shè)，為北京２００８年奧運會增添一道美麗的風(fēng)景。

記者：核心區(qū)建設(shè)對朝陽區(qū)及北京市的經(jīng)濟(jì)發(fā)展有什么重要意義？

柯煥章：ＣＢＤ及其核心區(qū)的建設(shè)對于北京發(fā)展成為一個現(xiàn)代化國際大都市具有重要意義。首先，ＣＢＤ核心區(qū)將為北京乃至中國構(gòu)筑一個跨國公司及國際機(jī)構(gòu)集聚的平臺。目前世界５００強(qiáng)中已有１５６家進(jìn)駐北京，其中三分之二在ＣＢＤ。２００２年中國在利用外資方面已躍居世界首位。隨著２００８年奧運會的臨近、金融保險市場的逐步開放，各國駐京機(jī)構(gòu)將把ＣＢＤ作為其形象基地首選。據(jù)可比模式估測，核心區(qū)崛起后，將可能集聚２００多家銀行、金融、保險、證券、電子通訊、能源化工等行業(yè)著名的跨國公司和國際組織入駐，這對提升北京作為國際化大都市的城市形象、帶動全市經(jīng)濟(jì)的繁榮等，都有著不可估量的影響。

其次，建設(shè)ＣＢＤ核心區(qū)是服務(wù)首都經(jīng)濟(jì)的需要。發(fā)展高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)必須依托于金融、貿(mào)易、投資等領(lǐng)域。第三產(chǎn)業(yè)是北京大力發(fā)展的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)之一，其核心是金融、保險、證券、中介等行業(yè)。ＣＢＤ核心區(qū)的產(chǎn)業(yè)功能定位于國際金融、貿(mào)易、法律會計、會展、傳媒、經(jīng)濟(jì)文化交流、跨國公司總部等，構(gòu)造ＣＢＤ核心區(qū)，西可為中關(guān)村科技產(chǎn)業(yè)提供支撐，東可為商務(wù)中心區(qū)提供配套服務(wù)，帶動兩翼齊飛，加速北京經(jīng)濟(jì)發(fā)展。

第三，北京是中國的政治、文化和國際交往中心，ＣＢＤ核心區(qū)的建設(shè)將形成北京乃至中國現(xiàn)代服務(wù)業(yè)集中展示和國際經(jīng)濟(jì)文化交流的核心基地，核心區(qū)的會展中心及文化娛樂設(shè)施都是為此目的服務(wù)的。作為北京國際化功能最集中的區(qū)域，ＣＢＤ核心區(qū)將成為北京國際化形象的代言人，北京現(xiàn)代建筑文化的典范。ＣＢＤ核心區(qū)位于朝陽區(qū)，朝陽區(qū)無疑受益也最大。

記者：核心區(qū)修建性規(guī)劃設(shè)計方案的征集是否有什么具體要求或相應(yīng)的指標(biāo)？

柯煥章：除前面提到的核心區(qū)發(fā)展定位外，核心區(qū)規(guī)劃定位的原則性要求為：１、以商務(wù)辦公等公建為主；２、地上總建筑面積在百萬平方米以上；３、包括一個國際標(biāo)準(zhǔn)的會展中心；４、必須考慮文化娛樂的要求；５、地下空間的利用除常規(guī)功能外（停車、設(shè)備等），可進(jìn)行大膽設(shè)想。規(guī)劃目標(biāo)要求：具有世紀(jì)風(fēng)采的城市形象；相互配合的建筑群體；系統(tǒng)協(xié)調(diào)的外部空間環(huán)境；合理流暢的交通線路安排；獨具魅力的核心區(qū)廣場及地下空間；生機(jī)勃勃的建筑綜合體。

征集規(guī)劃設(shè)計方案正在逐步進(jìn)行

記者：核心區(qū)修建性規(guī)劃設(shè)計方案的征集具體有哪些步驟？是否會選取某個方案進(jìn)行開發(fā)建設(shè)？

柯煥章：整個核心區(qū)規(guī)劃方案國際公開征集工作將分四個階段進(jìn)行：前期準(zhǔn)備階段，從２００２年１２月１６日開始，主要工作是組建征集工作組，起草征集書，聯(lián)系公證，２００３年１月１２日正式發(fā)布征集公告；報名預(yù)審階段，將根據(jù)資質(zhì)審查，對符合專業(yè)資歷和相關(guān)項目設(shè)計經(jīng)驗要求的應(yīng)征者發(fā)放征集邀請函，并安排應(yīng)征單位設(shè)計人員現(xiàn)場踏勘、提問答疑；應(yīng)征者方案設(shè)計階段，主辦單位將通過接受來電來訪及在網(wǎng)上解答方式解決設(shè)計者的提問，５月１５日前，應(yīng)征者將設(shè)計方案送交主辦單位；隨后進(jìn)入方案評審階段，評委會將通過投票表決獲獎方案并寫出方案修改及深化工作建議，主辦單位組織獲獎作品展覽，進(jìn)一步聽取反饋意見。主辦單位最終將根據(jù)各方對獲獎方案的評價結(jié)果，慎重形成ＣＢＤ核心區(qū)修建性詳細(xì)規(guī)劃。

記者：征集修建性規(guī)劃設(shè)計方案對設(shè)計單位有什么要求？這次規(guī)劃設(shè)計國際征集對規(guī)劃設(shè)計單位和建筑業(yè)有什么意義？

柯煥章：自公告發(fā)布之日起，位于北京市朝陽區(qū)東三環(huán)中路４２號的北京商務(wù)中心區(qū)開發(fā)建設(shè)有限責(zé)任公司將接受應(yīng)征者報名。主辦單位將對應(yīng)征者進(jìn)行資質(zhì)審查，向符合專業(yè)資歷和相關(guān)項目設(shè)計經(jīng)驗要求的應(yīng)征者發(fā)放征集邀請函，經(jīng)對方確認(rèn)后再發(fā)送《征集書》。此次規(guī)劃方案征集活動將是一次交流國際先進(jìn)規(guī)劃設(shè)計思想的盛會，也是一次先進(jìn)規(guī)劃設(shè)計理念和手段的國際性競技，征集獲獎的規(guī)劃方案一旦成為描繪北京現(xiàn)代化、國際化標(biāo)志性建筑群的宏偉藍(lán)圖，設(shè)計單位及建筑企業(yè)都將有機(jī)會隨其作品而名揚(yáng)世界建筑史冊。

文/徐挺立