朱總理警言房產泡沫 建設部嚴控建豪宅

　　建設部權威人士前天在北京接受香港《文匯報》記者獨家專訪時指出，朱镕基總理近期指出“要警惕中國房地產泡沫”已引起建設部的高度重視，目前該部已制定一系列措施加強建筑用地和房產項目監管，嚴控豪宅審批數量，鼓勵建設經濟適用房。

　　個別城市確有“泡沫”

　　朱總理前段時間多方強調，中國要控制高檔房地產開發的規模，要避免盲目開發帶來的風險。中國有的地方已經出現房地產過熱的苗頭。

　　中央紀委駐建設部紀檢組長、建設部總工程師姚兵指出，從全國范圍來看，中國房地產市場總體上呈健康良性態勢，但局部地區的個別城市確實已經出現“泡沫”現象。對于這些城市，建設部已運用宏觀政策加以控制，明令禁止了一些高檔房地產項目的審批。

　　姚兵表示，分析中國房地產市場是否成為泡沫要看房地產市場的需求如何，目前我國居民對住宅的需求仍呈上升趨勢，但對個別膨脹或泡沫現象必須加以重視，積極采取措施避免。

　　資金不足者不批新項目

　　建設部部長汪光燾指出，今年將主要查處房地產開發建設和交易活動各個環節的違法違規行為；研究制定防范房地產抵押貸款風險的措施，形成有效的協作機制；嚴格控制自有資金不足、行為不規范的房地產開發企業新開項目；強化房地產開發項目資本金制度和項目手冊制度，實行對房地產開發建設全過程的監控；對資本金達不到規定標準、違反合同約定拖欠工程款的房地產開發企業，有關部門不得審批或同意其新開工項目；要嚴肅查處假借各種名義變相搞房地產開發，以及房地產開發企業與農村集體經濟組織私下協議圈占土地等違法違規行為。

　　建房土地嚴禁擅改他用

　　針對上述情況，目前建設部已出臺多項措施，一方面加強土地使用的監管，嚴查將批準建房的土地擅改他用，同時還將控制豪宅的建設項目審批數量，鼓勵多建經濟適用房。