朱總理警言觸動建設部今年嚴控豪宅建造

建設部權威人士前天在北京接受香港《文匯報》記者獨家專訪時指出，朱镕基總理近期指出“要警惕中國房地產泡沫”已引起建設部的高度重視，目前該部已制定一系列措施加強建筑用地和房產項目監(jiān)管，嚴控豪宅審批數(shù)量，鼓勵建設經(jīng)濟適用房。

個別城市確有“泡沫”

朱總理前段時間多方強調，中國要控制高檔房地產開發(fā)的規(guī)模，要避免盲目開發(fā)帶來的風險。中國有的地方已經(jīng)出現(xiàn)房地產過熱的苗頭。

中央紀委駐建設部紀檢組長、建設部總工程師姚兵指出，從全國范圍來看，中國房地產市場總體上呈健康良性態(tài)勢，但局部地區(qū)的個別城市確實已經(jīng)出現(xiàn)“泡沫”現(xiàn)象。對于這些城市，建設部已運用宏觀政策加以控制，明令禁止了一些高檔房地產項目的審批。

姚兵表示，分析中國房地產市場是否成為泡沫要看房地產市場的需求如何，目前我國居民對住宅的需求仍呈上升趨勢，但對個別膨脹或泡沫現(xiàn)象必須加以重視，積極采取措施避免。

資金不足者不批新項目

建設部部長汪光燾指出，今年將主要查處房地產開發(fā)建設和交易活動各個環(huán)節(jié)的違法違規(guī)行為；研究制定防范房地產抵押貸款風險的措施，形成有效的協(xié)作機制；嚴格控制自有資金不足、行為不規(guī)范的房地產開發(fā)企業(yè)新開項目；強化房地產開發(fā)項目資本金制度和項目手冊制度，實行對房地產開發(fā)建設全過程的監(jiān)控；對資本金達不到規(guī)定標準、違反合同約定拖欠工程款的房地產開發(fā)企業(yè)，有關部門不得審批或同意其新開工項目；要嚴肅查處假借各種名義變相搞房地產開發(fā)，以及房地產開發(fā)企業(yè)與農村集體經(jīng)濟組織私下協(xié)議圈占土地等違法違規(guī)行為。

建房土地嚴禁擅改他用

針對上述情況，目前建設部已出臺多項措施，一方面加強土地使用的監(jiān)管，嚴查將批準建房的土地擅改他用，同時還將控制豪宅的建設項目審批數(shù)量，鼓勵多建經(jīng)濟適用房。

文/鐘雪冰