造景運動風行樓市

　　★各式景觀淋漓盡致地演繹出各大樓盤的個性 記者 劉 剛 攝

　　近一兩年來，隨著長沙市房地產市場的不斷發展，房地產開發商在注重利潤的同時，更加注重品牌形象的塑造，他們不僅在項目開發上創新理念，在景觀園林設計方面也有各自的獨到之處。
　　
　　造景運動風生水起
　　
　　２００２年星城樓市"賣景聲"不絕于耳。先是水景住宅大行其道，泳池、噴泉、假山、人工河，凡是有條件鑿池引水的樓盤都做起了水景。地方狹小、沒有條件做水景的，也挖空心思，生造個袖珍的噴泉在小區里。同升湖山莊圍繞數百畝的水景與山景，展開"景觀"攻勢，因而取得了豐碩的銷售業績，并被評為"中國名盤５０強"。
　　
　　與此同時，左岸春天早早在星城人的腦海中涂刷了一片濃密的蔥郁的"法式森林"，一心花苑也不失時機地推出"城市美麗，一心生活"的都市世外桃源，而頻頻見諸于熒屏、報端的環烈士公園的樓盤--四季花城、夢澤園、新華聯家園、王府花園、雍景園等數家高檔樓盤，也紛紛打造自己的特色景觀，一時間，星城樓市興起景觀熱，掀起了一場造景運動。
　　
　　景觀園林各具特色
　　
　　先做環境后做住宅，讓購房者在沒有入住之前就能感受到社區環境的優美，是這場造景運動的初衷。
　　
　　同升湖山莊是眾多特色園林的代表。同升湖山莊環抱同升湖，倚千畝青山，山莊伴山疊水，小區梯次而建，綠化率達６０％，歐式風車、象鼻造型、涌泉戲水池、一流學校……更是七彩繽紛。
　　
　　靜園山莊也不示弱。走進靜園山莊，錯落有致、峭直嶙峋的山石，與靜態、動態的水彼此呼應，制造出絕佳的南國藝術園林，讓人回到原色自然，仿佛進入水景生態多元互動的感觀生活。
　　還有左岸春天別具韻味的奇雕雅韻，如一個個大大小小的天然雕塑盆景撒落其間，無聲無息把人帶入一個具有親和感的世界。而維一星城則采用大型石材用于園林造型，星城的奇石文化在這里被演繹得淋漓盡致。
　　
　　景觀設計創造健康
　　
　　以前，人們對房子最關心的是它的戶型設計。隨著人們生活水平的提高，現在購房者對于周邊的環境和社區的景觀園林規劃和設計重視程度增強，他們把一個樓盤景觀園林的優劣作為評價一個樓盤好壞的重要因素之一。
　　
　　景觀園林的內容包括硬件和軟件兩個方面內容。硬件方面指的是景觀園林整體的規劃和布局，軟件方面指的是景觀材料品種的選用。據專家介紹，在景觀園林中，喬木和草坪的投資比率為１比１０，而產生的生態效應比為３比１，每公頃樹木每年可吸收二氧化碳１６噸，二氧化硫３００公斤，產生氧氣１２噸，洗塵量可達１０．９噸，蓄水１５００立方米，蒸發水分４５００－７５００噸。在夏季，樹林往往比空曠地氣溫低３－５攝氏度，冬季高２－４攝氏度。一棵大樹晝夜的調溫效果相當于十臺空調機工作２０小時。因此，小區里的景觀園林設計極為重要。
　　
　　造景應與文化交融
　　
　　城市以文化論輸贏，樓盤以景觀園林定品位。房地產開發過程中的每一個環節都包含著文化的因子，這種文化因子不單單是指建筑本身的文化內涵，還包括建筑內外的人文活動、建筑附屬物甚至樓盤配套中所蘊含的文化品位，例如樓盤內的草坪、花木、噴泉、流水、假山亭榭、圍墻以及配套如網球場、桌球場、保齡球場，甚至高爾夫球練習場、學校及其品牌等等，都是樓盤文化的表現形式。
　　
　　同時，房地產是本土化很強的行業，房地產文化也是區域文化、民族文化很強的文化。廣州有嶺南風格，上海有海派，青島有青天碧海紅瓦白墻，安徽有徽派民俗村等，而長沙，應該是融合湖湘文化的。這種種風格的形成，除了有地理位置的因素外，區域文化民族風俗在其中起著非常重要的作用。
　　
　　同時，房地產文化又是極具兼容性的文化，本土化不是老土化，也不意味著落后，無論在北京、上海還是廣州的房地產市場，都能感受到世界各國各民族先進的建筑以及管理服務文化的影響，領略到本土文化與外來文化的和諧融合。