“蠟燭＋蛋糕”上海首座雙塔式建筑將亮相徐家匯

　　設計篇 “蠟燭＋蛋糕”雙塔不寂寞

　　3年后，當從上空俯瞰港匯廣場時，展現在你面前的將是一幅“蠟燭＋蛋糕”的景致：高高的雙塔就像兩支蠟燭，而底樓的港匯銷品茂則像一塊甜美的蛋糕。昨日，專門負責港匯廣場雙塔設計的美國凱里森建筑師事務所的有關人士向記者形象地描述了雙塔的模樣。

　　1999 年建成的港匯廣場，由一個直徑45.6 米、支座標高35米的中庭圓形建筑和兩座6層樓的對稱牌式建筑所構成。而雙塔就將直接造在這6層的牌式建筑上。昨日，記者特地前去先睹了港匯雙塔模型的風采。

　　一提起雙塔，許多人腦海中就會立即跳出馬來西亞吉隆坡雙塔的形象，那么港匯雙塔是否會完全克隆它？有關設計人員對記者說，上海的雙塔當然要有自己的個性。

　　據介紹，港匯雙塔單體外形為圓角的四方柱體造型，整個建筑圓角部分的外墻采用銀白色的玻璃幕墻，而四方柱體的外墻面則采用了粉紅色石材和銀白色玻璃幕墻交錯的設計。為何不采用如今世界上一些雙塔的全玻璃幕墻設計？設計師認為，粉紅色的石材看上去十分柔和，以此來凸顯雙塔下港匯銷品茂的親和力，而銀白色的玻璃幕墻體現了樓盤高檔的商務特征。今后，港匯雙塔將成為徐匯區最高檔的商務樓。

　　在吉隆坡雙塔的41層和42層之間，設計了一座空中避難天橋。據有關人士介紹，由于雙塔下6層的港匯銷品茂已將兩座塔體完美連接，同時考慮到安全因素，因此港匯雙塔將不再建相連的天橋。88層的吉隆坡雙塔高度達到了452米，而54層的港匯雙塔則要小巧些，高度為225米，單體單層樓面的面積大約在1800 平方米左右，體型因此也比吉隆坡雙塔要苗條。

　　吉隆坡雙塔是個獨立的建筑物，而港匯雙塔的裙樓是上海浦西最大的銷品茂，在它的后面還有一幢34層高的豪華公寓———港匯花園。設計師幽默地說：“港匯雙塔不會寂寞。”

　　在模型圖上，記者還發現，雙塔頂端的立柱上各自頂著一個渾圓的白玉球，設計師說，這預示著上海就如一輪冉冉升起的紅日，充滿了生機。

　　揭秘篇　雙塔設計塵封9年

　　其實，上海雙塔的設計早在1993 年就已完成，雖然已時隔9年，但記者昨天看到原先的設計圖時，依然能感受到它那份頗具時代感的氣息。

　　上個世紀九十年代初，當香港恒隆集團決策人來到徐家匯時，看見周圍正在建造的東方商廈、大千美食林等一大批工程，敏銳地感覺到徐家匯將是一塊上海商家必爭之地。于是香港恒隆集團、恒基（中國）投資公司、希慎興業有限公司和上海徐家匯（集團）股份有限公司決定投資40億元在此建造港匯廣場。當時港匯廣場的設計，就是記者昨日看到的雙塔造型。

　　“由于1997 年、1998 年的亞洲金融危機，恒隆集團從投資的角度，決定將雙塔‘身體’的建造暫時擱一擱”，恒隆集團的一位負責人向記者這樣介紹，“但雙塔肯定是要建的，因此在當時建成的商場工程上，已為以后再建雙塔預留了各種條件。”

　　在鬧市區建造如此規模的雙塔，如何解決其安全問題？恒隆集團有關人士向記者介紹，到時除了在建筑體縱向采取封網式的保護措施外，還將在建筑體橫向部位采用鋼管式保護措施，這樣就能保證路人的安全，雙塔的建造不會影響港匯銷品茂的營業。

　　繁華的徐家匯地區是否適合建造如此規模的雙塔建筑？上海巖土工程勘察設計院副院長龔淵在接受記者采訪時表示：“1995 年，港匯廣場附近的韓國大宇廣場，就被獲準設計為一個95層的超高層建筑。因此在徐家匯地區建造超高層建筑，從其土質結構來說，應該沒有問題。”

　　上海雙塔造好后，是否能像吉隆坡雙塔一樣供游人參觀游覽？恒隆集團有關人士透露，到目前為止還未確定。
　　商圈篇　引領徐匯“金三角”

　　徐家匯商圈在前5年的第一輪商戰中，以“商圈優勢，錯位經營”而獲取了相當優勢。該地區的匯金百貨、東方商廈、太平洋百貨和港匯廣場以各自不同的市場定位，構筑了包羅萬象的徐匯商圈。據調查，在徐家匯商圈的消費者中，從四面八方乘地鐵來的顧客占了70－80％的份額。鼎盛時期，徐家匯商圈每天的客流量始終在100萬人次以上。

　　但隨著上海地鐵、明珠線等軌道交通的完善，以前徐家匯地區的消費者開始向南京西路、靜安寺、浦東陸家嘴地區分流，徐家匯商圈第二輪的調整已被擺上議事日程。徐匯區區政府的高層人士在和記者的接觸中，曾多次談及“徐家匯商圈下一步將會有大動作”。港匯雙塔的建造，無疑成為徐匯商圈第二輪商業調整的一個標志。

　　“恒隆廣場、梅龍鎮廣場、中信泰富組成的靜安‘金三角’，引領了南京西路中高檔消費的模式，為徐匯商圈的調整帶來了靈感。”徐匯區商委辦公室一位負責人這樣向記者介紹。大力發展商務業，圈定固定的辦公消費一族，以此來促進徐匯商業的品牌消費，并形成徐匯的商業特色，已成了徐匯下一步商業調整的目標。

　　據調查，目前徐家匯商圈地區商務樓奇缺，除了美羅城、上海實業大廈等商務樓，基本沒有其他高檔的商務樓，整個商圈商務樓的面積不足10萬平方米，而南京西路“金三角”地區商務樓的面積已超過60萬平方米。而港匯雙塔建成后，將能為徐家匯商圈增加12萬平方米的辦公面積。

　　在徐匯區的規劃中，港匯雙塔、美羅城和尚未動工的上海大宇廣場，將構筑徐家匯的“金三角”，它和正在崛起的肇嘉浜路商務大道，將打造全新的“徐匯品牌”。