ODA 規劃紐約城阿斯托利亞五個街區，形成復合生態社區

ODA設計的Innovation QNS是西皇后區一個關注于社區的提案。它將產生兩英畝開放空間、社區醫療健康設施、數百戶經濟適用公寓以及數千個工作崗位。構想的整體規劃位于一片被大面積停車場、未充分利用的建筑物以及空地占據的場地上，它將幫助阿斯托利亞（Astoria）社區快速重啟其經濟并復興施坦威大街。

在阿斯托利亞豐富的文化結構，如動態影像博物館和弗蘭克·辛納屈藝術學院等基礎上，Innovation QNS將“在皇后區的阿斯托利亞通過引入流向這個社區尚處于休眠中的角落的20億美元私人投資，來創建充滿活力的、步行可達的、混合功能的創意區，以創造短期及長期經濟機遇”。該混合功能區從一開始即以公共領域為優先考慮的重點，它將致力于解決眾多社區需求，例如創造開放空間、改善街道景觀、豐富藝術文化活動，以及提供終身學習機會、混合收入住房和供創新企業使用的商業空間。

開發商由考夫曼·阿斯托利亞制片廠、因911恐怖襲擊后重建曼哈頓下城而聞名的兆華斯坦地產（Silverstein Properties）、基巖地產以及設計整體規劃的ODA紐約部門的合作組成。提案計劃于2023年啟動建設，2025年投入使用。

今天，我們有一個千載難逢的機遇，將五個處于休眠狀態的城市街區激活為一個真正意義上的可持續社區，它的建設方式將在未來的歲月里對人們的生活產生積極影響……正是這種對城市未來生活的理念——即以人為本——驅使我們前行。

——Eran Chen，ODA創始人

項目位于施坦威大街和第35大街交匯處，以五個街區為中心，包括：

1. 270萬平方英尺位于五個街區地塊上的面積，25%的土地面積分配給公眾可達的開放空間

2. 2700個混合收入住房單元，包括700個永久性經濟適用單元及老年人專用

3. 250000平方英尺面積提供給創新企業

4. 200000平方英尺面積服務于社區零售

此外，該提案是西皇后區經濟機遇的主要驅動力，預計將：

1. 創造超過5400個現場工作崗位——包括約3700個施工崗位和超過1700個永久工作崗

2. 通過當地每年5千萬美元新增支出支持社區企業

3. 提供一定比例的空間，以低于市場租金的價格提供給初創企業、藝術家/制作人以及社區非盈利組織

4. 為所有年齡段的阿斯托利亞居民提供教育計劃，包括職業培訓、理工科教育（STEM），以及終身學習計劃

5. 通過建設期間1.19億美元新增稅收以及運營期間每年1800萬美元新增稅收為公共基礎設施的關鍵投資做出貢獻

Innovation QNS通過與地區利益相關者進行持續對話以及將阿斯托利亞的居民、公民領袖、文化機構、小型企業和非盈利組織召集到一起來確認社區最迫切的需求，這將有助于塑造、建立和激活該地區。事實上，該提案旨在最大化社區居民和當地企業在決策制定過程中的參與度。“Innovation QNS將持續鼓勵社區參與以完善規劃，舉辦一些列互動工作坊來征求關于規劃各個部分的意見和建議，包括開放空間的功能。”

這正是人們迫切需要工作的時候，這個項目將對阿斯托利亞和紐約城起到極其重要的刺激作用。阿斯托利亞體現了一次又一次定義我們的城市的勇氣和決心。我們將以我們的堅定、雄心和謀略來迎接這一刻的到來并展現出比以往更為強大的面貌。

——Larry Silverstein，兆華斯坦地產董事長兼創始人

^{翻譯：王斯聞}

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