至2010年廣州將消滅規劃區內的138個“城中村”

　　記者19日從廣州市建委獲悉，廣州市“城中村”7個試點改造初步方案已經形成，目前仍在完善修編中，50億元改造資金也正由各村自行籌措。

　　2010年消滅“城中村”

　　廣州市“城中村”改造的內容包括：改革管理體制，逐步將農民轉制為城市居民，將村委會改為居委會，將已轉制的 “城中村”集體土地轉為國有土地；依法改革“城中村”集體經濟的管理模式，將村委會管理的集體經濟改組為股份制公司；按照規劃完善“城中村”的基礎設施和公共設施，按照城市管理模式規范“城中村”的管理，促進城鄉結合部農村與城市的融合，實現城鄉一體化。

　　“城中村”改造的近期目標是：爭取在2-3年內，將位于城市建成區內、農業人口人均耕地面積不足66平方米的 “城中村”改造完畢。遠期目標是：到2010年實現“大變”時，把規劃發展區范圍內的138個“城中村”基本納入城市一體化管理軌道，逐步改造成為現代化文明社區。

　　“城中村”改造分三類

　　根據實際擁有農用土地現狀及城市建設發展狀況，“城中村”主要分為三類：A類，完全沒有農用地的農村，或已經完全被城市所包圍的農村；B類，有小量農用地的農村和處在城市近期重點建設區域的農村；C類，有較多農用地的農村和近期不列入重點建設區域的農村。

　　目前，在全市A、B類“城中村”中選擇了白云區槎龍村、三元里村、棠溪村、海珠區瀝滘村、黃浦區筆崗村、天河區石牌村和芳村區茶滘村7個試點村。改造將堅持市政府不直接投資和不進行商業性房地產開發兩個原則。各試點村已由區政府牽頭提出了初步改造方案(見表)，其中三元里村和瀝滘村的改造方案已通過市規劃局審批。

　　七個試點村改造方案

　　三元里村：通過加強市政基礎設施和公共設施建設，并結合部分用地功能的合理置換進行舊村改造。

　　瀝滘村：將舊村拆除重建，新村功能定位以居住、辦公、商業、娛樂服務為主。

　　棠溪村：以改造擴建路網道路為基礎，以建造“白云一線”為軸線，分南北兩大社區進行改造。

　　石牌村：利用珠江新城留用地先建兩棟高層村民公寓，改造增加商業性定位。

　　槎龍村：結合石井河整治和增槎路、廣清路立交建設，對舊村實施拆除重建。

　　茶滘村：通過舊村用地功能置換帶動“城中村”改造。

　　筆崗村：在村的規劃居住地上，統一規劃建設公寓式住宅。