先環(huán)境 后住宅 低密度

綠草如茵、藤蘿花架，流水潺潺、小徑步石，這是北京經濟技術開發(fā)區(qū)（BDA）住宅社區(qū)中很常見的景色。

經過十年的努力奮斗，作為北京惟一的國家級經濟技術開發(fā)區(qū)，BDA不但正在成為首都最為重要的知識經濟產業(yè)基地，而且也成為人們居住生活的理想社區(qū)。目前在開發(fā)區(qū)一期規(guī)劃的15平方公里內，已形成了工業(yè)、公建和居住三大區(qū)域。在當今京城房地產市場競爭日趨激烈的形勢下，BDA卻以其優(yōu)美舒適的社區(qū)環(huán)境，各具特色的經典樓盤，吸引了越來越多市民的“眼球”，這不能不讓人刮目相看。那么這個成績又是如何創(chuàng)造的呢？

在日前舉辦的“北京經濟技術開發(fā)區(qū)建設發(fā)展與打造現(xiàn)代化一流社區(qū)研討會”上，開發(fā)區(qū)管委會馬利生副主任揭示了其中的奧秘——這完全得益于開發(fā)區(qū)社區(qū)規(guī)劃建設的超前理念：先環(huán)境，后住宅，低密度。

據馬利生副主任介紹，為積極營造與國際接軌的投資環(huán)境，促進經濟發(fā)展和園區(qū)建設，開發(fā)區(qū)首先在改造環(huán)境上，投入了巨大的力量。如今區(qū)內發(fā)達的路網、九通一平的市政、常年高質量的空氣……每天都在展示著開發(fā)區(qū)新的容貌。

據了解，在BDA環(huán)境及配套設施的建設中，除公共道路修至用地周邊外，還有市政自來水九廠提供的生活用水，實行雙路供電；華北油田提供的優(yōu)質天然氣；集中供熱等。已開通的10余條公交巴士線路，通過成壽寺路、博大路、京津塘高速公路等三條大道直通國貿橋、崇文門、西站、公主墳、頤和園、中關村、亞運村等地區(qū)，規(guī)劃中的地鐵5號延長線、地鐵10號延長線將直達開發(fā)區(qū)。

目前BDA已形成了比較完整的市政基礎設施和生活配套條件的環(huán)境建設。社區(qū)鄰里中心、銀行、郵政、大型綜合商業(yè)設施、超市、餐飲、酒吧、咖啡屋等應有盡有；引進首都名校二中、史家胡同小學合資建設的12年制的開發(fā)區(qū)實驗學校，師資雄厚的雙語幼兒園，與新加坡聯(lián)合興辦的國際管理專修學院及以“同仁醫(yī)院開發(fā)區(qū)分院”為龍頭的、覆蓋全區(qū)企業(yè)、單位和居民的三級醫(yī)療網絡等正在陸續(xù)規(guī)劃與建設。開發(fā)區(qū)“四季常青、三季有花”的綠化系統(tǒng)，使BDA周圍綠林環(huán)繞，數千畝的園林綠地，讓BDA已成為花園中的新城。

由于開發(fā)區(qū)堅持先打造社區(qū)環(huán)境的建設理念，在大規(guī)模房地產開發(fā)之前已具備了成熟的居住環(huán)境和優(yōu)于城區(qū)的生態(tài)環(huán)境，使得越來越多有戰(zhàn)略眼光的開發(fā)商看好這片孕育著未來希望的土地。近年來，在BDA這塊成熟的土地上，健康住宅、生態(tài)住宅不斷涌現(xiàn)。像金地格林小鎮(zhèn)、一幅畫卷、一棟洋房、東晶國際公寓、上海沙龍、新世界新康家園、