北京將開發(fā)建設"地下王府井"

　　現有可利用的地下空間建筑面積約60萬平方米

　　寸土寸金的北京王府井商業(yè)區(qū)將開發(fā)利用地下空間，使部分城市功能逐步由地面轉入地下。今年初，北京王府井地區(qū)建設管理辦公室已面向海內外征集《北京王府井商業(yè)區(qū)地下空間開發(fā)利用規(guī)劃方案》，預計8月底將完成方案的征集評選工作。

　　王府井商業(yè)區(qū)南起東長安街，北至五四大街，東起東單北大街，西至南河沿大街，南北長1．7公里，東西寬約950米，面積1．65平方公里。規(guī)劃商業(yè)綜合設施及其它建筑總面積約346萬平方米，建設項目55個，其中商業(yè)面積120萬平方米，地下車庫、停車樓及其它公用設施約90萬平方米。目前，日客流量平均約30至40萬人次，節(jié)假日高達70萬至80萬人次。2001年銷售額達到36億元。

　　調查顯示，王府井商業(yè)區(qū)現有可利用的地下空間建筑面積約60萬平方米。根據地下空間使用功能，可分為地下軌道交通空間、市政設施空間、公共建筑空間等。大型建筑均設有地下室，可分為停車、商業(yè)、娛樂餐飲、倉儲等幾大類，其中賓館飯店地下室的利用率在80％以上，商業(yè)建筑地下部分利用率為75％，地下車庫利用率僅50％左右。

　　據規(guī)劃部門調查，王府井商業(yè)區(qū)現有地下空間是在沒有發(fā)展規(guī)劃和建設規(guī)劃統(tǒng)一指導下自發(fā)形成的，設計標高參差不齊，基本上都是單體建筑的地下室建設，沒有考慮各地下空間的地下連通和共同使用。由于沒有統(tǒng)一的地下空間規(guī)劃，各地下空間的利用變成了建筑單體設計的一部分，沒有考慮到地下開發(fā)利用與地面空間環(huán)境的平衡，導致部分地塊容積率過高，地面環(huán)境惡化。

　　有關專家認為，王府井商業(yè)區(qū)內公共建筑布局集中，地面空間呈現飽和狀態(tài)，有向地下發(fā)展的必要。同時，王府井商業(yè)區(qū)在現代化的進程中，對城市生態(tài)環(huán)境、地面開敞空間的要求提高，可使部分城市功能轉入地下。2001年，北京市人均GDP突破3000美元，已達到世界上其它國家大規(guī)模開發(fā)地下空間時的水平。

　　根據規(guī)劃，王府井商業(yè)區(qū)周邊的道路均有地鐵通過，分別是地鐵1號線、地鐵5號線、地鐵6號線、地鐵8號線等，形成了地下交通干線。在王府井地區(qū)共有9個地鐵站，其中地鐵1號線已建成通車，地鐵5號線正在建設，計劃于2006年通車。