北京南池子改建左右為難

北京南池子改建工程從今年5月開始，很快就引起了社會各界的關注。南池子作為北京市市政府確立的25片歷史文化保護區之一，其拆遷從一開始就受到了一些專家的反對。他們認為，南池子代表了原汁原味的老北京文化，拆遷，是對其人文環境的嚴重破壞。
從南池子拆遷指揮部了解到，經過東城區房管局的鑒定，南池子危房數為92%。此次拆遷，由專家鑒定的22個結構完善、質量相對較好的院落得以保留。同時，南池子的人口密度很大，5.4萬平方米的面積除掉大街胡同，住了近1000戶人家，人均居住面積僅為4至6平方米。“私搭亂建的廚房、廁所、雜物間已使原來的四合院面目全非。有的四合院墻根處的青磚已有近三分之一就腐蝕脫落。
重新規劃后的南池子，院落將由原來的192個減少到33個。新設計的院落均采用圍和式的“四合樓”形式。“四合樓”為兩層的居住樓（檐高不超過6米），保留傳統四合院青磚灰瓦的格調。同時，改造后的居民樓還將鋪進了7根管線，包括網絡、電信等，將建立起1萬多平方米的綠化地帶。40%的土地（原來的四合院、街道）將得到保存。另外，人口回遷率保持在40%以內也是這次改建后的規定。
盡管拆遷方認為，“改建后的南池子將會保留原有風貌的96%”，但還是有不少專家對此提出質疑。清華大學建筑學院呂舟教授說，25片歷史文化保護區占到北京舊城的17%，已經是很少了，難道就不能把僅有的17%劃出來作為一個歷史文化保護示范，認認真真地對它進行研究，為什么還要再動它，真是讓人費解。
呂教授認為，北京的這類改造已經有許多教訓了。北京平安大道拓寬后與兩邊的四合院就很不協調，尺度不對稱，而且文化底蘊也不濃了。改造后的南池子能不能達到預期的效果，也很令人懷疑。在西方，人們會為自己擁有一間有歷史價值的老房而感到自豪，將它視為一筆財富，而中國老百姓在這方面的感情似乎就淡薄了些。
但曾經參與了南池子鑒定工作的古建筑研究專家王世仁則認為：“南池子這樣做是可以的。我們應該先談物質，再談文化。絕不能以犧牲居住質量業保存歷史風貌。”
“居民上個廁所都要走上300多米，寒冬臘月怎么辦？夏天端著尿盆走來走去又像什么樣。”王世仁說，不能說一拆就借了，要看拆的目的是什么，拆掉那些老房、違章建筑是為了改善老百姓的居住環境，提高他們的生活質量。“老百姓憑什么要付出代價？如果哪個院子胡同發生火災，幾尺寬的胡同，連消防車也進不來，后果由誰負責？”
“我們住在高樓里，可以拿南池子作為一種文化來欣賞。但這些居民是每天要忍受這樣擁擠不便的環境。假如讓我們在這里住三四個月，我們是不是還能輕松地高喊保護？”
談到25片歷史文化保護區的整體保護，王說，要力圖尋找到保護人文環境和改善居住環境的結合點。重新規劃的南池子延續了歷史風貌，突出重點文物普渡寺，同時又使老百姓擁擠、破舊的居住環境得到改善，這種模式是合理的。當然推及到25片，每片都有特殊情況，例如東四北、西四北、鑼鼓巷，就不應該走南池子這樣的路。他們這幾片的院落保存完好，應盡量保護。
北京大學社會發展學教授林彬則認為，對歷史文化區的保護不僅是幾處文物和幾個四合院，更應是保留氛圍，像上海、揚州的幾處文化遺址，夾雜在現代化的建筑當中，一兩間古房與周圍的商業區混在一起，歷史文化風貌也蕩然無存了。改造后的南池子可以開發為參觀區。那種既保存又居住的方式是不合適的。人口密度的增大，本身就是對傳統四合院的破壞。四合院以普通住宅的形式很難保存。
目前，拆遷工作已經進入尾聲。專家們的爭論還在繼續，但這并未影響到工程的進展。處在爭論漩渦中的南池子居民，更關心的是能以什么樣的補償價格住上夢寐以求的大房子。