香山浮現山景住宅"一山兩園"突出人文奧運

　　山景美、空氣好，香山這個離北京城里最近的山景地區，一直是北京人引以為豪的一塊風水寶地。這一地區的住宅很少，前兩年建起的個別公寓式住宅多是利用當地的宅基地，只有鄉產權……據透露，有關香山地區的發展規劃基本框架現已形成，具體細節有關規劃設計部門正在進一步修改之中，數家開發商聞風而動……

　　香山板塊浮現山景住宅

　　“一山兩園”突出“人文奧運”

　　“一山兩園”包括香山、圓明園、頤和園，是海淀區特殊地理位置所形成的特殊產物，最能表現海淀“人文奧運”的亮點?！耙簧絻蓤@”的改造建設方案得到了有關政府部門和領導的肯定與支持。根據“一山兩園”的規劃方案建議，將建立小西山風景區，還要以西山溫泉等更大范圍為立足點，建立北京西山國家歷史文化公園；同時該方案還建議除了包括頤和園、圓明園、香山、八大處及其周邊環境以外，盡可能多地將一些資源豐富，但尚未建設的地區劃入國家歷史文化公園的范圍，最大保護范圍約320平方公里。在頤和園至玉泉山一帶，將建造大規模的綠谷氧吧，盡可能地恢復自然景觀。12600畝的綠化用地鑲嵌在頤和園至玉泉山周邊，這將對改善該地區的居民生活質量，創造一個良好的生態環境。目前，香山發展規劃基本框架已經形成，具體細節還在進一步的討論之中。按照香山發展規劃要求，相關部門今后將進行香山南路等主要道路的拓寬改造；擴大香山地下停車場規模；建造地上大型休閑廣場；對一些古老的街道進行改造，打造具有特色的香山步行街、古玩街、美食街等。

　　香山板塊數家開發商聞風而動

　　據悉，位于香山東麓、沿著西五環自北向南將依次興建幾處房地產項目。目前只有香山藝墅等個別項目處于建設之中并即將拿到銷售許可證，其他的別墅項目不久也將陸續動工。香山地區幾家主要的別墅項目的規劃設計方案已基本敲定，經過進一步調整后，這些項目也將進入緊張的施工階段。

　　按照初步規劃方案，位于香山東麓的某香山別墅項目，一期占地120畝，規劃別墅200棟；二期占地300畝，規劃別墅400棟，總建筑面積14萬平方米，其容積率約為0．5；另一家開發商的別墅和高檔公寓項目，位于海淀區四季青鄉地區，該項目占地約34．84公頃