有識(shí)之士呼吁:請(qǐng)別墅遠(yuǎn)離香山風(fēng)景區(qū)

香山風(fēng)景區(qū)周邊區(qū)域開發(fā)別墅熱引起了人們的廣泛關(guān)注，不少專家、業(yè)界人士紛紛發(fā)表看法，對(duì)香山別墅開發(fā)熱表示擔(dān)憂，不少有識(shí)之士呼吁：香山風(fēng)景區(qū)周邊區(qū)域要嚴(yán)格控制開發(fā)規(guī)模，修建別墅應(yīng)該遠(yuǎn)離香山風(fēng)景區(qū)。

北京市城市設(shè)計(jì)規(guī)劃研究院顧問(wèn)總工程師柯煥章說(shuō)，出于風(fēng)景保護(hù)、近臨西郊機(jī)場(chǎng)和綠化帶建設(shè)等種種原因，香山地區(qū)的房地產(chǎn)長(zhǎng)期以來(lái)都受到嚴(yán)格限制，所以，項(xiàng)目無(wú)論在規(guī)模還是數(shù)量上都沒(méi)有形成氣候，市場(chǎng)幾乎為零。為了保護(hù)香山風(fēng)景區(qū)的獨(dú)立性，可開發(fā)的區(qū)域必須和香山有一定的距離，開發(fā)的住宅區(qū)和香山之間還必須保留一定的農(nóng)田面積。

北京市城市建設(shè)開發(fā)集團(tuán)有限責(zé)任公司總經(jīng)理趙康認(rèn)為，香山周邊區(qū)域要嚴(yán)格控制開發(fā)項(xiàng)目，這樣可以畫最新最美的圖畫，不要像望京和亞運(yùn)村那樣，建成鋼筋水泥的森林。北京城市規(guī)劃學(xué)會(huì)住宅與居住區(qū)規(guī)劃委員會(huì)副主任謝遠(yuǎn)驥認(rèn)為，當(dāng)年香山飯店的修建業(yè)界都有很大意見，現(xiàn)在又要開發(fā)香山周邊區(qū)域，要慎重考慮，政府應(yīng)該嚴(yán)格控制開發(fā)，千萬(wàn)不要給后人留下遺憾。如處理不好，可能打亂寧?kù)o的環(huán)境，也達(dá)不到別墅居住的要求。容積率關(guān)系開發(fā)商的利潤(rùn)率，但不可太高，密度過(guò)高而死掉的別墅區(qū)有目共睹，開發(fā)不可急功近利，不得破壞山景及樹木，否則不僅自己受害，而且損害后人。

中國(guó)建筑設(shè)計(jì)研究院副總建筑師韓秀琦說(shuō)：香山太可憐了，北京就這么一塊凈地。作為規(guī)劃師，我堅(jiān)決反對(duì)在香山周邊開發(fā)項(xiàng)目。這方面的教訓(xùn)太多了，不要再搞沒(méi)有經(jīng)過(guò)科學(xué)論證的事。

對(duì)在這里建步行街、古玩街、美食街，有看法認(rèn)為，在北京，除了步行街較少之外，其他商業(yè)門類在京城是數(shù)不勝數(shù)，在位置較偏的區(qū)域再開發(fā)這些項(xiàng)目，有沒(méi)有開發(fā)結(jié)構(gòu)失調(diào)的“嫌疑”？

中國(guó)房地產(chǎn)及住宅研究會(huì)常務(wù)副會(huì)長(zhǎng)包宗華表示：“我們要吸取修建香山飯店的經(jīng)驗(yàn)，不要無(wú)的放矢。我絕對(duì)反對(duì)在香山周邊修建住宅，破壞香山的風(fēng)景。修建別墅應(yīng)該遠(yuǎn)離香山，不要用別墅去破壞香山的風(fēng)景資源。”