北京白塔寺再生計劃啟動　34公頃打造文化商業街區

　　從白塔寺再生計劃項目部獲悉，總占地約34公頃的白塔寺區域將打造為文化商業街區、文化體驗示范區，提升金融街配套功能。

　　其中，被老舍稱為“京城最美”的阜景文化街，將對近百家低端業態進行調整升級，引進符合區域規劃的新業態。

　　值得一提的是，白塔寺再生計劃項目采取自愿騰退原則，不會將原住民全部遷走。而房屋資源梳理出來后，每個項目都將找建筑師按照傳統風貌格局進行設計改造。

　　受北京西城區政府委托，北京華融金盈投資發展有限公司承擔白塔寺區域的發展和運營工作。

　　據華融金盈公司相關負責人介紹，白塔寺文化商業街區項目東至趙登禹路，西至西二環，南到阜成門內大街，北至受壁街規劃路，總占地34公頃。作為本市43片歷史保護區里的一個片區，白塔寺區域里有25個單體的歷史文物保護建筑。

　　上述負責人介紹，從元朝至今，白塔寺區域形成了獨具一格的胡同肌理和老北京傳統的四合院居住片區。然而隨著現代化城市建設步伐的加快，北京舊城四合院空間逐漸破碎化，白塔寺傳統的胡同文化失去了載體，原住民開始遷離，街區傳統文化嚴重流失。

　　對于白塔寺區域這種歷史文化保護區，西城區確定予以整體保護。調整不適宜首都功能定位的業態，適當引入符合區域規劃的新元素，此即為“白塔寺再生計劃”。

　　傳統融合現代

　　變身金融街配套區

　　該負責人向法制晚報（微信公號：fzwb_52165216）記者介紹，白塔寺區域的更新和再生，首先是保留和延續傳統文化；同時，將引入新鮮的、有創意的內容，使傳統和現代能夠有機融合。

　　白塔寺區域與金融街僅一街之隔。由于金融街區域的配套商業空間有限，項目將打造成為金融街區域的休閑消費配套區，滿足金融街為主消費區域。

　　再生后的白塔寺區域將由不同的片區構成，每個片區擁有自己的定位和客群，又集合成整個體系。如創意產業孵化基地 、精品酒店群落、24小時城市會客廳、人文體驗區等，各區域通過游覽動線和景觀導覽連通。

　　京城“最美街”

　　近百低端業態調整

　　白塔寺片區里的阜景文化街，是被老舍稱為“京城最美”的一條街。阜景文化街沿線分布著歷代帝王廟、白塔寺、魯迅舊居、西什庫教堂、京師大學堂建筑遺存、孚王府、東岳廟等旅游景點和文化資源，每年吸引大量的游人慕名而來。

　　據華融金盈相關負責人介紹，阜景文化街從去年開始便進行了業態調整，將部分低端業態調整出去，第一期走了20戶，主要是小餐飲店等。而新引進來的業態包括花藝店以及南方的百年老店等，“我們引進的新業態都是有講究的。像那個百年老店，民國時期孫中山使用的毛筆都是他們店的。”

　　該負責人表示，阜景文化街會繼續用業態升級模式進行調整。經過前期統計，阜景文化街上還有近百家低端業態，明年將繼續啟動二期業態調整。另外，魯迅博物館前的阜內北街所有立面已經整修，進行了景觀改造以及線桿入地。此前官園市場的改造升級，目前也已經完成。

　　居民自愿疏解 將保留地區特色文化

　　“我們希望保留原住民和本地區的特色文化。”上述負責人說，白塔寺區域再生計劃涉及原住民疏解騰退的，都是采取自愿騰退原則，“只要居民愿意改善居住條件，都可以來登記。人口疏解后，我們會把房屋資源梳理出來，每個項目都找建筑師按照傳統風貌格局進行設計改造。”

　　據該負責人向法制晚報（微信公號：fzwb_52165216）記者介紹，目前白塔寺片區內有兩個騰退后的院落已經改完，變成了社區圖書室、青年公寓等，“片區定位還是居住區，但居住條件將得到改善。有些街道將引入一些藝術家工作室、設計師工作室、手工制作項目等，引入的商業要能夠與原住民更好地融合。”

　　“改造后，這一區域將主要是商業街加獨立四合院。比如有一個騰退出的院子今后要做青年公寓，保留了傳統的建筑格局。”上述負責人稱，“再生”后部分項目將從事經營，“有可能外觀是傳統四合院，但里邊是一些風情街等。總之每走十幾二十步，都會有亮點出現。”

　　白塔寺區域片區主題

　　及業態規劃

　　魯博片區：面向金融街人群，拓展有文化消費需求的北京市民。定位為人文風情街區，主要業態包括文化書屋、新魯迅博物館、小型劇院等。

　　東西岔商街：面向有文化消費需求的人、外國游客、時尚人群。定位為24小時多功能商街，主要業態包括藝術文創體驗購物中心等。

　　白塔寺片區：面向文化人士、商務人士、有一定消費能力及追求高品質生活的人群。定位為精品酒店群落，包括文化書院、精品酒店等。

　　福綏境大樓片區：面向文創類企業、設立工作室的設計師等。定位為創意產業孵化基地，主要業態包括創意產業孵化、文化辦公等。

　　沿動線其他區域：面向有文化消費需求的北京市民、國內外游客等。定位和主要業態，將根據具體物業所在區域而定。