綠色景觀編織一條圭塘河生態經濟帶

　　據長沙晚報報道 　8月19日，碧空如洗。52歲的侯慶早早地出了門，他有每天早起散步的習慣。而他最喜歡去的地方，是圭塘河風光帶，“空氣很清新，滿眼的綠色養眼，再加上這個秋天，不冷不熱，走久了也不會累。”鏡頭掠過圭塘河，經過一年的河道整治，圭塘河已漸成市民休閑首選之處。

　　根據《長沙市城市總體規劃(2003-2020)(2014年修訂)》，對長沙市生態保護和綠地規劃進行了進一步完善，除了形成“兩帶兩圈五楔”的空間結構外，還將規劃建成46個市級綜合性公園。到2020年，長沙將規劃建設8個濕地公園，14個森林公園，9條江河風光帶。

　　在總體規劃中，圭塘河風光帶也是9條江河風光帶之一，這條城市內河除了能改善生態環境，它還將在哪些方面提升城市價值？

　　2015年圭塘河生態景觀區全面建成

　　清澈的河水流淌在都市高樓的“叢林”間，你可以坐在楊柳依依的河邊享受安靜，或沿著櫻花、玫瑰簇擁的花道騎行，或順著濱河步道漫步談心……圭塘河風光帶如今已成為長沙最為矚目的風景線之一。居住在喜盈門·范城的劉芳，選擇拍婚紗照的地點，就在圭塘河，“離我近，拍出來也很美，都不用去橘子洲頭。”

　　根據《雨花區現代服務業戰略規劃及核心片區規劃(2014-2020年)》，以圭塘河為軸心，全長約3公里、公園內部面積達到67.09公頃的圭塘河生態經濟帶，將成為休閑文化旅游區。

　　圭塘河生態景觀區項目位于圭塘河中游，總占地面積1959畝，總投資約17.88億元，計劃在2015年全面建成。在功能布局上， 圭塘河生態景觀區由北向南依次為市民活動區、文化休閑區、運動健身區、生態體驗區；在景觀形態上，由硬質廣場、軟硬質結合過渡到自然生態景觀，實現由市區向天際嶺森林公園的逐步延伸。

　　雨花區園林局相關負責人介紹，圭塘河(時代陽光大道至湘府路)將種下2000多株喬灌木，品種為水杉、柳樹、紅葉李等適合駁岸生長的耐水植物，河堤兩邊配套播種草籽。到2015年，通過治污和景觀改造，“西游橘子洲，東賞圭塘河”的濱水風景可望驚艷長沙。

　　依托雨花區的區位優勢，建成后的圭塘河生態景觀區將成為經濟發展馬力十足的綠色引擎，有力地凝聚長沙、湖南乃至泛珠江三角洲地區的人氣、財氣，一座交通便捷、產業高端、管理法治、民生幸福的高品質雨花新城或將雄踞于長沙東南。

　　一年時間，圭塘河周邊商鋪租金上漲55%

　　圭塘河的生態優勢漸顯，加上高鐵經濟如磁鐵一般的吸聚力，吸引了全國品牌的涌入。2013年開業的喜盈門·范城，已然成為城市的商業中心。每逢周末，這里的餐飲區人流如織，雨花的夜生活在這里被點亮。

　　“去年到今年，租金漲了一倍。”進駐喜盈門·范城的某男裝品牌經銷商蔡先生說，租金漲人氣也在漲，銷售額跟著漲。所以，即使租金漲幅達一倍，他仍然樂呵呵。數據顯示，喜盈門·范城的商鋪租金已上漲55%。而這一租金上漲水平，與項目商業部分的運營情況密不可分。作為城市綜合體項目，喜盈門·范城的出現，彌補了長沙南城沒有集中大型商業城市綜合體的缺陷。

　　“長沙欲打造成國際化大都市，國際品牌的不斷涌入將讓這個夢想逐漸成為現實。”上海喜盈門國際商業連鎖企業總裁魏錦標介紹，喜盈門·范城投資30億元，總面積達48萬平方米，匯集了建材家具賣場、時尚購物中心、公寓式酒店、甲級寫字樓以及下沉式商業步行街多種業態組合，打造出集休閑、美食、購物、藝術、商務于一體的“時尚天堂”。

　　2013年開業以來，喜盈門·范城迅速成為南城乃至整個長沙的消費新熱點。依托喜盈門集團在數十個城市開發商業項目的商業品牌資源及運營能力，喜盈門·范城現已匯集了國內外一線時尚品牌，H&M、C&A、MUJI、優衣庫、JEEP、SASA等200個百貨品牌，好食上、食在不一樣、星語茶餐廳、食語林、小天鵝火鍋、牛太郎韓式烤肉等60個餐飲、娛樂休閑品牌，380個建材家具品牌也已滿鋪進駐。

　　隨著體驗式購物的日趨流行，定位為中國首個時尚娛樂城市綜合體的喜盈門·范城將娛樂、餐飲、休閑等元素帶入雨花區，迅速成為一股潮流，也讓雨花區的商業更具輻射力。

　　而這正體現了雨花區對于圭塘河生態經濟帶的定位。根據現代服務業戰略規劃，萬家麗路兩廂將重點布局專業賣場，依托圭塘河綠色景觀，布局美食街、酒吧街等服務設施，建設城市文化休閑廣場。