建設 設計 施工和監理 圍剿"滲漏"

    市住宅局負責人提出，在新建住宅創建“無滲漏”工作過程中，必須堅持以“開發為主體，設計為先導，施工為基礎，監理為保證”的組織管理方針。通過試點單位的實踐證明，唯有建設、設計、施工和監理單位各負其責，齊抓共管，創建“無滲漏”工作才能不留盲點，取得實效。

    建設管理———對住宅工程質量全面負責

    按照“誰開發、誰負責”的原則，住宅建設開發單位是住宅建設開發的主體和住宅質量的第一責任人，是住宅工程創“無滲漏”工作的組織者，在創建過程中處于主導地位，必須對工程質量全面負責。為了達到住宅建設工程無滲漏的目標，建成一個高質量的住宅，住宅建設開發單位應嚴格貫徹ＩＳＯ９０００質量認證要求，必須對整個住宅工程項目建設的全過程實施嚴格的質量管理。

    設計管理———對住宅設計質量全面負責

    建筑工程的質量形成是設計質量的一種從無形到有形的轉化，施工質量管理就是為實現設計質量的全部活動過程，設計工作的優劣決定了工程的最終質量。因此，設計是住宅工程質量的先導，設計單位須對住宅的設計質量全面負責。

    施工管理———對住宅施工質量全面負責

    施工質量的優劣決定了建筑工程的最終質量，因此，作為創建“無滲漏”工作具體實施者的施工單位，是搞好住宅建設工程質量的基礎，施工單位必須對施工質量全面負責。

    監理管理———對住宅承擔監理責任

    住宅建設監理單位代表建設單位對住宅工程質量實施監督管理，是搞好住宅工程質量的保證，應對住宅質量承擔相應的監理責任。