煙臺萊山區將崛起生態新城 30多個項目落戶

　　一提起煙臺萊山區，大多數人首先會想起位于北部的眾多商場、熱鬧的高校圈、現代化的住宅小區。然而像這樣已經成熟的城區僅有70平方公里，僅占全區總面積的25%。
    
　　在北部區域日漸繁華之后，萊山的其它區域要如何發展？記者從煙臺萊山區了解到，目前南部區域已進入全面開發建設階段，爭取用5-7年的時間完成基礎設施建設，打造出一個全新的生態新城。新城預計將實現地區生產總值200億元以上，地方財政收入18億元以上。
    
　　萊山城區面積70平方公里，但只占全區總面積的25%。特別是隨著城區人口的增多，區域發展逐漸面臨空間狹窄、后勁不足的瓶頸。因此，城區之外大面積的土地不僅為新城發展提供了廣闊的發展空間，更成為萊山完善城市功能、改善市民生活品質的“第二戰場”。
    
　　萊山生態新城建設指揮部指揮長李金濤告訴記者，萊山生態新城的規劃包含了北起溝萊線———金斗山路，西至夾河，東、南方向與牟平區接壤，共約200多平方公里的范圍。這塊區域不僅是煙臺中心城區東西兩翼拓展延伸的核心地帶，也是六區融合的重要節點區域。
    
　　在整體的建設思路中，將按照“城在綠中、綠在城中、以城帶鄉、城鄉互動”的新型模式，規劃了“一軸三鎮四園”的發展構架———
    
　　“一軸”即沿萊源路形成的產業綜合發展軸；
    
　　“三鎮”即建設富有現代氣息的萊山商貿生態小鎮，建設體現古典韻味的解甲莊文化生態小鎮，建設歐式風格突出的院格莊葡萄酒溫泉生態小鎮；萊山街道旅游商貿生態小鎮、解甲莊街道運動文化生態小鎮、院格莊街道葡萄酒溫泉生態小鎮。
    
　　“四園”即規劃總面積25平方公里的圍子山生態旅游度假區、21平方公里的朱雀山生態旅游度假區、23.5平方公里的新興生態產業園、2平方公里的煙臺市植物園四大特色生態園區。
    
　　30多個生態項目已經布局
    
　　新城規劃大盤已定，基礎配套工程也在同步推進。在全長14.3公里的萊源路主線全部貫通后，萊山城區與南部新城最重要的交通大動脈已經打通。如今，沿著觀海路向南，另一條連接萊山城區與生態新城的重要道路桂山路正加緊施工，數臺大型挖掘機正在將道路上一個個黃土坡挖開。 
   
　　“土地平整后，下一步將在全長3公里左右的沿線鋪上沙礫，預計工程7月份完工。”正在現場施工的煙建十公司工作人員姜杰告訴記者。
    
　　新城建設自然少不了項目與產業的支撐，萊山生態新城已經有了明確的功能定位，即重點發展山地運動、溫泉康體、休閑農業、商務休閑等產業，打造國家級特色生態休閑度假區；重點發展民俗文化、海洋文化、地方餐飲文化以及山水文化等產業，打造膠東歷史文化和休閑文化傳承聚集區；重點發展生態文化地產、膠東民俗地產、養老宜居地產等產業，打造生態人居典范區；以低碳產業、循環經濟為主導，打造國家級生態產業示范園區。
    
　　瀑拉谷休閑產業集群、煙臺植物園、新興生態產業園、朱雀山旅游度假區、圍子山自然保護區、奧特萊斯、均旺植物工廠、錦園春生態園、國際汽車營地等30多個效益高、前景好的項目已落戶。

　　煙臺植物園將成城市后花園
    
　　在煙臺萊山區來源路沿線的一處工地里，30多臺挖掘機、數十輛運土車正在繁忙施工，讓曾經平坦、單調的土地呈現出高低有致的景象，而這便是萊山南部新城的重要項目— ——煙臺植物園。“我們現在主要是進行人工湖挖掘和地形塑造工程，其中，人工湖原本就是地勢凹地，建成后將從山上涵洞引水，預計6月底便能完工。”現場施工人員說。
    
　　總投資10億元的煙臺植物園，是一處集植物觀賞、休閑娛樂、科普教育、旅游接待于一體的綜合性植物園，內部建設有特色植物觀賞、都市農場、山林休閑、人文藝術博物館和王熙民雕塑藝術博物館等。項目一期工程已基本完工，年內二期東、西區完成基本框架，入口大門、展覽溫室完成主體建設。計劃2014年底建成并投入使用，建成后將成為煙臺最富吸引力的城市后花園。
    
　　“整個工程總占地面積3000余畝，規劃四大功能區，即植物園觀賞展示區、都市農場組團區、植物園山林休閑區、公共建筑組團區。”煙臺萊山區城市管理局負責人說。為了讓市民在冬季也有樹有花可看，植物園還設計一處“如意”形狀的溫室。溫室主要分為熱帶植物展示區、珍奇植物展示區、沙生植物展示區。
    
　　植物園不僅四季皆有美景，還將組織不同主題的游園會，春季可組織桃花節主題的游園會，其又可分為桃花節、櫻花節、海棠節、梅花節等小型節事。例如4—8月槐花主題游園會；8—12月紅葉主題游園會。
    
　　8000多農民變身產業工人
    
　　在萊山生態新城加緊建設時，原來以土地為生的農民將如何安置？記者的疑問隨后在新城的瀑拉谷休閑產業集群中找到了答案。
    
　　在瀑拉谷酒莊體驗中心內，壓路機正在山頭上開道，十多名工人和一臺挖掘機則在開槽挖渠，近處一座漂亮的洋房已經建成。萊山生態新城領導小組辦公室主任曲雙汝介紹說，瀑拉谷酒莊產業集群項目總投資160億元，現已開建3個酒莊，6月底前，還將有7個酒莊開工，年底前10個酒莊主體完工。
    
　　“項目包括葡萄采摘、葡萄酒加工、會展銷售、文化培訓、酒品購物旅游、生態旅游等方面內容。旅客不僅可以來此觀光、參與名酒拍賣、享受溫泉SPA、美酒美食，更可以參與品酒教學、藝術展覽等一系列具有葡萄酒特色的文化活動。”曲雙汝說，“整個集群作為新城的重點項目，將以酒莊產業和旅游度假為引擎，打造全市規模最大的葡萄酒莊集群。”
    
　　曲雙汝告訴記者，瀑拉谷酒莊所在院格莊街道以丘陵為主，這里的土地為砂質半坡地，以往只能種植地瓜、芋頭等傳統農作物。然而這樣的砂質土壤滲水功能好，而且既有迎風地，也有背風地，適合不同品種葡萄的生長。法國、澳大利亞釀酒專家認為，這里的自然條件甚至要優于法國波爾多、澳大利亞獵人谷等世界著名葡萄酒產區。
    
　　因此，在瀑拉谷休閑產業集群項目落地后，煙臺萊山區協調瀑拉谷休閑產業集群項目與院格莊街道朱唐夼等5個村達成土地流轉協議。“以往作物種植每畝土地收益也就四五百元，然而借助這個項目，8000多村民還能變身產業工人，不僅能領取日常工資，每畝土地還能拿到900元的年租賃費。”曲雙汝說。