東莞生態(tài)園東坑片規(guī)劃大調(diào)整 林地多、濕地多、工業(yè)用地

　　東莞生態(tài)園東坑片區(qū)規(guī)劃又有新動(dòng)向，南都記者從規(guī)劃局了解到，自2011年3月公示后，近期東坑片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃有了新的調(diào)整。規(guī)劃方案顯示，該片區(qū)681.54公頃土地，水域和林地占比過半，達(dá)到342.61公頃之多。城市建設(shè)用地只有338.93公頃，其中工業(yè)用地占比近半，并將重點(diǎn)發(fā)展高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)及現(xiàn)代制造業(yè)研發(fā)和設(shè)計(jì)。

　　水域、林地面積增加

　　規(guī)劃方案顯示：東坑片區(qū)總用地面積不變，仍為681 .54公頃。但原約338 .06公頃的水域和林地增加到342.61公頃，原規(guī)劃的343.49公頃建設(shè)用地面積減少到338 .93公頃，總建筑區(qū)面積由349.97萬平方米調(diào)高至402.67萬平方米，容積率也由原規(guī)劃的1.02調(diào)整為1.19。

　　該控規(guī)建設(shè)用地主要包括居住用地、公共設(shè)施用地、工業(yè)用地、市政公用設(shè)施用地、道路廣場(chǎng)用地和綠地等。工業(yè)用地為本地區(qū)主要功能用地之一，全部規(guī)劃為一類工業(yè)用地，面積由132.57公頃增加到166.36公頃，占建設(shè)用地比例為49.08%，集中分布于規(guī)劃區(qū)東部及中部。

　　重點(diǎn)發(fā)展高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)及制造業(yè)

　　按照規(guī)劃，東坑片區(qū)定位于發(fā)展高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)及現(xiàn)代制造業(yè)研發(fā)和設(shè)計(jì)，致力于成為東莞生態(tài)園環(huán)境景觀的重要表現(xiàn)地區(qū)、生態(tài)園現(xiàn)代制造業(yè)重點(diǎn)發(fā)展地區(qū)、形成以高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)和現(xiàn)代制造業(yè)為主的研發(fā)和制造產(chǎn)業(yè)功能區(qū)。

　　生態(tài)濕地遍及“一廊一帶”

　　規(guī)劃顯示，東坑片區(qū)將形成“一廊一帶兩片”：沿東部快速兩側(cè)形成生態(tài)綠地走廊，生態(tài)園大道西側(cè)寒溪河沿岸建設(shè)景觀帶，生態(tài)園大道東側(cè)建設(shè)生活片區(qū)，沿25號(hào)路南側(cè)形成產(chǎn)業(yè)片區(qū)。

　　其中，生態(tài)綠地走廊兩側(cè)保留現(xiàn)有農(nóng)田、魚塘的肌理，在現(xiàn)有農(nóng)田上大面積種植花卉，結(jié)合現(xiàn)有的阡陌魚塘，營(yíng)造嶺南水鄉(xiāng)特色的桑基魚塘和花卉園；景觀帶則將拆遷對(duì)角社古窖存在影響的建筑，建立歷史景觀資源；另外，生態(tài)濕地將遍及“一廊一帶”區(qū)域，主要分布于東部快速兩側(cè)及寒溪河以東的大圳埔濕地、三角洲濕地及生態(tài)園大道兩側(cè)。

　　幼兒園調(diào)整為2所

　　區(qū)域居住用地包含二類居住用地、教育設(shè)施用地等。根據(jù)規(guī)劃，二類居住用地總面積從50.86公頃縮減為35 .73公頃，教育設(shè)施用地也從11 .17公頃降低到7 .09公頃，原規(guī)劃的4所幼兒園也調(diào)整為2所。公共設(shè)施用地為商業(yè)金融業(yè)用地，從原規(guī)劃的3 .18公頃調(diào)低至3 .02公頃。

　　市政公用設(shè)施用地則由原規(guī)劃的6 .31公頃縮減為0 .74萬平方米，僅占建設(shè)用地的0.22%。綠地包含公共綠地和生產(chǎn)防護(hù)綠地，總面積由55.02公頃調(diào)低至27.54公頃。

　　道路廣場(chǎng)用地占三成

　　對(duì)于建設(shè)初期的東坑生態(tài)園，道路交通規(guī)劃是一個(gè)重點(diǎn)。道路廣場(chǎng)用地從84 .39公頃調(diào)至98 .46公頃，占建設(shè)用地的29.05%。

　　控規(guī)顯示，東坑片區(qū)實(shí)行貨運(yùn)交通和客運(yùn)交通分流的交通模式。規(guī)劃區(qū)內(nèi)城市道路分為高快速路、城市主干道、城市次干道和城市支路，擬形成“四縱五橫”的城市干道系統(tǒng)。通過生態(tài)園大道、東部快速路，可以與莞城、寮步、松山湖產(chǎn)業(yè)園、茶山、企石快速連接。

　　提醒

　　目前，該方案正在規(guī)劃局網(wǎng)站(網(wǎng)址：http：//dggh.dg.gov.cn/)上進(jìn)行公示，公示期截至2012年4月4日。此外，在生態(tài)園管委會(huì)大樓一樓公示欄也有對(duì)規(guī)劃方案進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)展示。凡是對(duì)本次規(guī)劃方案內(nèi)容有意見與建議的，在公示期內(nèi)，可通過網(wǎng)站留言、傳真、郵寄意見表等多種方式提出。