合肥新政喚醒“休眠”土地

　　老舊廠房、辦公用地、過氣大賣場……不管前世今生曾是何種身份，只要是符合條件的存量商業用地，都能自行“增高”、“整容”變身華麗shopping mall。2月1日，合肥市發布《關于促進存量商業用地提高土地利用效益的意見》、《關于盤活存量建設用地提高土地利用效益的意見》、《關于促進工業用地集約利用的意見》，土地節約集約利用有了幾項創新舉措。

    數一數各種曾經“血拼”好去處，從百貨商店、自選超市、大賣場……幾乎每三五年的時間里，合肥市民都要“告別”一種傳統業態，迎接更加新潮、現代化的購物環境。

    好消息是，今后城市規劃區內，具有國有土地使用權證或合法權屬來源的存量商業用地，符合相關要求的，鼓勵土地使用權人經政府批準后自行改造升級，建設商業、服務業項目（不含商品住宅）。這就意味著，如果現存的商業、服務業項目，只要符合條件，都可以改善舊貌，披上“精致外衣”。

    想“變身”華麗shopping mall，也未必一定非要曾經是商場。廢舊廠房、辦公樓等符合條件的存量國有建設用地，都被列入了此次盤活之列。

    根據《關于促進存量商業用地升級改造提高土地利用效益的意見》，合肥將鼓勵建設大型商業綜合體、五星級酒店，特別是總投資在5億元人民幣以上的大型商業綜合體（不含辦公、寫字樓、商品住宅）和五星級酒店項目。

    值得一提的是，對于自持物業、自行經營者，還能享受到各種政策優惠，省下的真金白銀數目也非常可觀。

    商業樓如今越蓋越高，相比之下，企業蓋廠房就更偏愛“單層”一些。如此一來，土地利用率就很難高起來。今后，合肥市鼓勵工業用地向空中、向地下發展。

    這三個意見，從即日起開始實施。查詢詳細文件，可登錄合肥在線、合肥新聞網等網站進行查詢，同時合肥市國土局、經信委、規劃局、房產局、法制辦等五部門的官方網站上也會登出。市民還可撥打合肥市國土局咨詢熱線，咨詢電話：3859669。