廣州南站商務區將建350米高樓 6套方案亮相競標

　　高效節能 城市客廳 


 
　　孔雀開屏、云山珠水、城市客廳、雙環水系、綠色田園、嶺南花城……廣州南站核心商務中心區規劃與單體設計方案正式接受公眾咨詢，商務中心區以及兩座地標建筑各有6套設計方案入圍。設計方案10月26日~28日在廣州市國土房管局內現場展示，現場有咨詢卡可以填寫投票。10月27日~11月7日，市民可登錄新浪樂居參與網絡投票和點評。

　　最終方案將成政府推薦方案

　　廣州市土地開發中心介紹，今年9月份開始面向全社會征集廣州南站核心商務中心區規劃與單體設計方案，包括華南理工大學建筑設計研究院在內的多家著名設計單位提交方案近30套。經過初步甄選，確定了28套優秀方案，其中商務中心區、兩座地標建筑各6套設計方案。

　　據介紹，方案將通過現場展示、網絡投票及專家評審進行公開展示、咨詢和評選。廣州市土地開發中心有關負責人表示，市民投票和意見將占50%，專家以及開發商意見也將占50%，綜合市民和專家、開發商的意見后，將確定最終方案，最終方案將成為政府推薦方案。在相應地塊轉讓時，如果參與競價或者投標的開發商如果接受政府推薦方案，可獲加分。

　　先有設計方案再賣地尚屬首次

　　上述負責人指出，先有深度設計方案再賣地的做法在廣州尚屬第一次，這是為了在南站開發建設過程中貫徹好“高起點規劃、高標準建設、高規格配套”的精神，“對一個區域、標志性建筑進行深度設計規劃，在廣州是第一次，這也是今后發展的方向。”

　　據悉，廣州南站BA0501015、BA0501029兩個地塊將分別建設350米高的標志性塔樓和300米高的南站地區第二高樓。市土地開發中心總經濟師賴慧芳表示，這兩個地塊將采取招標方式確定開發方案。

　　BA0501015地塊規劃為廣州南站地區的制高點——350米標志性塔樓，該塔樓位于人文生態景觀復合軸北側。BA0501029地塊位于廣州南站東北側，處于中央景觀軸線以南，是商務區的核心位置。地塊內主樓高達300米，與350米地標建筑相對，構成核心商務中心區雙塔。

　　南站地區先天生態優勢明顯

　　參與設計評選的廣東省建筑設計研究院城市設計與規劃研究所所長表示，南站先天條件比較好，有30%的綠地率，生態優勢明顯，交通便利，可以考慮與自然親近的親水平臺。與講求高效快速的珠江新城相比，廣州南站的規劃設計可以更加放松，與未來產業發展相融合。

　　前來觀摩規劃方案的Zaha hadid設計公司合伙人俞錦文認為，生態環保是廣州近幾年規劃設計應該考慮的一個重要方面，而廣州南站目前因基本公共設施缺乏，“還是有些缺陷”，他希望能盡快看到一個更為總體的規劃，“城市還是需要公共空間，不要太商業化。”

　　南站兩地塊拍賣延期 生物島一地塊出讓

　　從廣州市國土房管局網站獲悉，廣州國際生物島AH0915064地塊掛牌出讓，用地性質為商業辦公用地，主要用于生物島商業科研信息中心及配套設施建設，起始價超過1.3億元。

　　根據公告，該地塊位于廣州國際生物島螺旋路(中央大道段)以南，規劃A3號路以西，土地面積18642平方米，起始價為13683萬元。地塊將按現狀向受讓人移交，地上建(構)筑物由出讓人負責拆除。

　　報名申請為時間：11月14日9時至11月21日16時；11月14日9時至11月23日15時為競買報價時間。掛牌時間截止時，有競買人表示愿意繼續競價，轉入現場競價，通過現場競價確定競得人。 

　　另外，根據市國土房管局日前發布的公告，原定26日拍賣的海珠區琶洲AH040139地塊、廣州南站BA0501006、BA0501034地塊，延期到11月1日15時在廣州市國土房管局16樓禮堂舉行。

　　廣州南站核心商務中心區 6套規劃設計方案效果圖

　　孔雀開屏 多元空間

　　以中央公園作為五個重點地塊和廣州南站的地面聯系平臺，沿東西方向伸展。象征吉祥、美麗，寓意孔雀開屏呈現嶄新發展面貌。

　　云山珠水 南粵文明

　　以寓意“云山珠水”的空間形態，因地制宜塑造五大特色。綠色天街、立體生態公園、木棉廣場、南粵青瓷塔、白云樓、漣漪門樓等打造承載南粵文明的高鐵新時代門戶。

　　高效節能 城市客廳

　　采用綠色、節能、環保等建筑設計理論，把南站核心商務中心區打造成高效節能的現代服務業集聚區。多種設計手法令中軸廣場成為吸引游客和本地居民的城市客廳。

　　四軸發展 雙環水系

　　在規劃上采用四軸發展，兩主兩次的空間結構，雙環水系和方格+環形道路的格局，使整個核心區有機融于現代都市結構和傳統嶺南水鄉的景觀中。

　　嶺南花城 金融之芯

　　打破傳統，構建大地景觀，以綠化生態和嶺南文化為主題，構建廣州的入戶大花園。整合周邊地塊，擴大輻射范圍，形成集中的商業開發區域，構建廣州南站“金融之芯”。

　　綠色田園 自然空間

　　遵循人與自然互利互惠和諧發展的生態原則，傳承該地塊獨具嶺南水鄉地域特色。中軸廣場景觀創意以“綠色田園”為理念，意在為現代都市人打造親近自然的空間。