海口將建海南省首個(gè)低碳保障性住房示范小區(qū)

　　千百年來(lái)，中國(guó)人一直將安居樂(lè)業(yè)作為生活的夢(mèng)想加以憧憬。海口也將宜居之城、宜業(yè)之城作為城市發(fā)展定位予以確認(rèn)。

　　未來(lái)，海口將集中建設(shè)百萬(wàn)平方米保障性住房，并堅(jiān)持生態(tài)立市、環(huán)保優(yōu)先，將保障性住房建成省內(nèi)首個(gè)大規(guī)模集中建設(shè)的低碳保障性住房示范小區(qū)。到2015年末，新增保障性住房5萬(wàn)套，同時(shí)，以“新城市主義”規(guī)劃理念為指導(dǎo)，注重整體形象和城市特色的塑造，對(duì)博義村、丁村片區(qū)舊改項(xiàng)目、流水坡村片區(qū)舊改項(xiàng)目等12個(gè)舊城區(qū)進(jìn)行改造。

　　建百萬(wàn)平米低碳保障房示范小區(qū)

　　據(jù)海口市發(fā)改委相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，低碳保障性住房示范小區(qū)將建設(shè)廉租住房、公共租賃住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房，配套公共服務(wù)設(shè)施，形成功能齊全、配套完善的新區(qū)，其中以經(jīng)濟(jì)適用房和限價(jià)商品房為主，廉租房和公租房所占比例約10%。建筑面積約100萬(wàn)平方米，項(xiàng)目總投資約35億元，計(jì)劃明年開工，2015年竣工。

　　海口市將通過(guò)建設(shè)首個(gè)大規(guī)模集中建設(shè)的保障房項(xiàng)目，凸顯政府對(duì)于低收入群體的關(guān)心，提高海口的投資吸引力。海口市將通過(guò)全球設(shè)計(jì)招標(biāo)，確保規(guī)劃設(shè)計(jì)水平，為國(guó)內(nèi)外規(guī)劃設(shè)計(jì)師提供展示才能的舞臺(tái)，并通過(guò)設(shè)定條件的招拍掛方式，引進(jìn)有低碳住宅產(chǎn)業(yè)化經(jīng)驗(yàn)的投資人，確保建筑質(zhì)量。

　　據(jù)悉，海口市將鼓勵(lì)民間資本參與政策性住房建設(shè)，并落實(shí)減免稅費(fèi)優(yōu)惠政策，免收各項(xiàng)收費(fèi)基金和土地出讓收入，降低保障性安居工程建設(shè)和運(yùn)營(yíng)成本。對(duì)于廉租房、經(jīng)適房建設(shè)免征城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)等各類行政事業(yè)性收費(fèi)和政府性基金。限價(jià)商品住房城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)按50%征收；廉租房、經(jīng)適房減半收取防空地下室易地建設(shè)費(fèi)。經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房建設(shè)單位，可以建設(shè)項(xiàng)目作抵押向商業(yè)銀行申請(qǐng)住房開發(fā)貸款。

　　舊城改造拓展城市空間提升品位

　　“十一五”是海口歷史上舊城改造動(dòng)作最大的時(shí)期。2007年玉沙村拆遷，喊了十幾年的玉沙村舊改終于變成現(xiàn)實(shí)。2008年，面積更大的海甸溪兩岸舊改項(xiàng)目動(dòng)拆，同年底，海甸溪北岸昔日密密麻麻、雜亂無(wú)章的舊民居已成片拆除，居民安置到臨時(shí)過(guò)渡房中。2009年，海口瓊山區(qū)朱云片區(qū)舊改項(xiàng)目正式啟動(dòng)。

　　舊城改造不僅改善原住居民的生活環(huán)境，而且有利于體現(xiàn)城市價(jià)值、拓展發(fā)展空間、吸引投資。海口市在出讓地塊的同時(shí)，率先做好舊城區(qū)改造土地的規(guī)劃，這正是舊改拓展城市空間、提升城市品位的關(guān)鍵所在。

　　但目前海口市城中村仍存在違建較多、治安混亂、衛(wèi)生臟亂等問(wèn)題。隨著海口經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展，城中村改造已成為當(dāng)前海口市城市建設(shè)的當(dāng)務(wù)之急。“十二五”期間，海口市將力爭(zhēng)基本完成上賢村、下洋與瓦灶村、流水坡村、鴻洲新農(nóng)村、邁仍村、夏瑤村、三丹村、道客村、面前坡村、博義村、丁村、秀英村、濱涯村、水頭村、式金村、新海村等片區(qū)改造任務(wù)。

　　“新城市主義”指導(dǎo)舊城改造

　　海口市規(guī)劃局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，我市在舊城區(qū)改造中，將繼續(xù)以“新城市主義”規(guī)劃理念為指導(dǎo)，注重整體形象和城市特色的塑造。如將玉沙村規(guī)劃建成海口獨(dú)具人氣和活力的休閑商務(wù)中心區(qū)；朱云路片區(qū)舊改能更好地保護(hù)、延續(xù)歷史文脈，提升街區(qū)品位等，新的片區(qū)改造也將根據(jù)片區(qū)特點(diǎn)，制定適應(yīng)的規(guī)劃改造方案。

　　據(jù)介紹，在28日召開的百個(gè)項(xiàng)目招商發(fā)布會(huì)上，海口市將重點(diǎn)推出博義村、丁村片區(qū)舊改項(xiàng)目、流水坡村片區(qū)舊改項(xiàng)目、邁仍村片區(qū)舊改項(xiàng)目、面前坡村片區(qū)舊改項(xiàng)目、首丹中丹尾丹村片區(qū)舊改項(xiàng)目、上賢片區(qū)、下洋和瓦灶村、秀英村片區(qū)、白沙坊舊城區(qū)、道客村、鎮(zhèn)海村12個(gè)舊改項(xiàng)目，所有舊城改造項(xiàng)目將堅(jiān)持“政府主導(dǎo)、讓利于民、市場(chǎng)運(yùn)作、和諧安置”的原則予以實(shí)施，充分保障被拆遷居民的基本利益。