綠巨人重裝上陣

 


 


 
綠色建筑成為樓市未來發展的重要方向


 
成都樓市扎堆推出綠色樓盤，加入的一線品牌房企超過 10家

　　今春，一場聲勢浩大的“綠色大戰”在成都樓市已一觸即發。據不完全統計，今年除凱德置地、萬科、萬通、朗詩等傳統的綠色建筑開發商外，藍光、保利、綠地、招商、世茂等超過10家品牌房企也紛紛宣布了自己的綠色環保建筑戰略，而作為本土房企的旗幟的藍光地產，更直接將2011定義為企業的“綠色生活年”。

　　有樓市觀察家認為，成都樓市眾多房企對綠色建筑“眾星捧月”的態勢，將使今年成都樓市綠色建筑“規模效應”得到倍增和放大，綠色地產勢必將成為成都樓市的主角，得到越來越多購房者的青睞，真正意義上的綠色人居有望在今年全面開始走進成都人的生活。

　　低碳經濟

　　引領綠色建筑漸成樓市主流

      相關資料顯示，當前，我國很多建筑在建造和使用過程中的資源、能源浪費十分嚴重。根據2009年9月有關數據，我國現有430億平方米建筑總量，其中95%屬于高能耗建筑，全國城鎮累計建成節能建筑面積僅占16%。此前不久，財政部、住房和城鄉建設部聯合發布了《關于進一步推進可再生能源建筑應用的通知》，提出了切實提高太陽能、淺層地能、生物質能等可再生能源在建筑用能中的比重的要求。

      四川省房地產業協會也提出，在繼2010年成功推動綠色建筑認定等多項工作之后，今年將加強“一二星級綠色建筑評價標識”和“四川省綠色住區”的宣傳推廣工作。有地產業內人士認為，在“低碳經濟”時代背景下，“綠色建筑”已勢在必行。綠色建筑是一種可持續建筑，既滿足當代人的需要，又不對后代構成危害。特別是目前成都提出了建設世界現代田園城市的宏偉目標。全面倡導低碳經濟理念無疑將在房地產行業，尤其是住宅產業領域落實，而綠色建筑也將成為成都樓市未來發展的重要方向。

      品牌房企

      率先刮起成都樓市“綠色風”

      目前，成都綠色建筑開發領域已聚集了一批行業先行者，據不完全統計，成都樓市今年祭起綠色地產大旗的一線品牌房企就超過10家，除凱德置地、萬科、萬通、朗詩等傳統的綠色建筑開發商外，藍光、保利、綠地、招商、世茂等一線品牌也將在今年推出自己的綠色建筑戰略。

      由凱德置地自主開發的成都來福士廣場，除了采用眼下人們最耳熟能詳的地源熱泵系統、熱回收系統、水蓄冷、能源管理系統、雨水回收系統、屋頂綠化等綠色科技手段外，還將首次采用清水混凝土外立面。2011年成都萬科則將在城北五龍山項目和金色海蓉項目實施“綠色三星”標準，內容涵蓋節約用地與維護室外環境生態、節約能源與能源的循環利用、節水與水資

      源利用、節材與材料資源的環保等。萬通成都公司計劃在未來5年，建筑開發量將達到1000萬平方米，節能減排的目標被設定為244.55萬噸。而綠地、朗詩等成都分公司，也都在今年分別推出了綠色地產項目。

      在外地一線房地產企業大舉綠色、低碳大旗同時，本土房地產企業也不甘落后。藍光地產今年大舉啟動了“綠色”戰略，并將2011年列為“綠色生活年”。目前，藍光·公館1881已經獲得二星級綠色建筑設計評價標識認證，2011年重點打造的綠色項目藍光城堡酒店項目將力爭成為綠色建筑國標三星標準酒店。同時，藍光還特別制訂了一套“標準化綠色產品戰略”，將綠色建筑開發上升到藍光地產產品戰略及品牌戰略的重要組成部分。

      綠色建筑

      全力推動城市生活品質的提高

      有業內人士坦言，2011年應該是成都人居開發歷史上一次具有里程碑意義的一年，也是成都綠色地產最為蓬勃發展的一年，隨著眾多房企加盟“綠色大軍”，形成了目標一致的“規模效應”后，綠色建筑將開始從今年起逐步成為成都樓市的主角，并全力推動城市生活品質的提高。

      綠色建筑相比普通住宅來說，擁有環保、節能等多種功能，人性化的設計使得居住者能享受到更舒適的生活。此前，有行業人士進行了一次專項調查發現，大多數購房者對綠色建筑都表示了愿意關注和購買，這其中又以改善性需求者購買綠色節能住宅的意愿更為強烈。但調查中也發現，有不少購房者對綠色建筑還僅僅一知半解，對綠色建筑什么地方又用了什么材料，什么地方又用了什么高科技并不清楚，從而導致一些購房者在購房時對綠色建筑持一定的觀望態度。

      對此，有關人士表示，隨著眾多品牌開發企業全面啟動“綠色地產”戰略，以及地產開發中綠色建筑的全面建設，綠色建筑知識在購房者中的全面普及，綠色建筑將不再披著神秘的面紗，而成為購房者購房時的一種最簡單直白的購房需求，綠色建筑必將成為購房者購房時的首選。對于綠色建筑，今后客戶哪怕不懂建筑，根本不知道建筑上的概念，也會自己在住宅使用體驗上有明顯的感覺。