建筑風(fēng)格多變 廈門住宅趕潮流悄“變臉”

　　通花欄桿、石膏線腳飾窗，一度，風(fēng)行全城的歐陸風(fēng)格極盡繁復(fù)；大片深色外立面、只在細(xì)處精雕細(xì)琢，很快，強(qiáng)調(diào)歷史感的簡歐風(fēng)格異軍突起；世界頂級設(shè)計師親自打造，顛覆傳統(tǒng)概念的區(qū)域標(biāo)桿，未來，新古典主義巔峰之作、超現(xiàn)代風(fēng)格概念版豪宅指日可待——長久以來，在建筑風(fēng)格嬗變的特定語境下頗顯平淡的廈門樓市，正悄然迎來一場視覺與心靈的雙重震撼之旅。  
 
　　和國內(nèi)其他城市一樣，10多年前，面對廈門任意一個住宅社區(qū)樓，要為它們歸納出建筑風(fēng)格，很難。不僅受當(dāng)時總體建筑設(shè)計水平所限，也緣于房子好賣的市場環(huán)境，開發(fā)商只顧研究戶型和容積率，購房者則來不及關(guān)心即將入住的樓房擁有何種風(fēng)格、歸屬哪個流派。

　　10多年后，改變天翻地覆。有心人會發(fā)現(xiàn)，今年以來，不少樓盤不約而同地把建筑設(shè)計作為賣點，吸引購房者眼球——特邀世界知名機(jī)構(gòu)擔(dān)綱會所設(shè)計的中駿天峰，號稱采用后現(xiàn)代手法打造售樓處的永年天墅，意在樹立新古典主義建筑標(biāo)桿的萬科湖心島，融合四國風(fēng)情皇家宮廷園林景觀的世茂湖濱首府等，不一而足。

　　恰如業(yè)內(nèi)人士所稱，建筑風(fēng)格也是一種流行，是隨著社會、經(jīng)濟(jì)發(fā)展而變化的。關(guān)鍵不在于當(dāng)下樓市風(fēng)行哪種風(fēng)格，而是作為樓市主體的買賣雙方對建筑設(shè)計的關(guān)注本身，代表了一種嬗變的態(tài)度，預(yù)示著樓市品質(zhì)時代的到來。

　　平淡：樓市起步期 盤多個性少 

　　上世紀(jì)90年代后期至21世紀(jì)初，處于起步階段的廈門房地產(chǎn)，整體設(shè)計水平不高，很少有人關(guān)注樓盤外觀，更不必說所謂的建筑風(fēng)格。無論是開發(fā)商還是購房者，更關(guān)注的是樓盤的戶型——尚停留在思考如何偷容積率、增加空間的階段。

　　城市年輪機(jī)構(gòu)對此階段廈門商品房建筑形態(tài)的描述是：多層為主，一梯四戶或五戶，簡單的樓梯，戶型設(shè)計以能滿足居住生活的使用尺度為準(zhǔn)，建筑風(fēng)格缺乏特色。

　　“早期的期房銷售，并沒有很好地對整體樓盤進(jìn)行規(guī)劃，更不必說產(chǎn)品研發(fā)，這與開發(fā)商規(guī)劃理念的缺失不無關(guān)系?！睆B門拓瑞怡民建筑事務(wù)有限公司總經(jīng)理、建筑師黃奕民稱，10年前購買商品房項目，往往可以看到單套戶型，卻無從了解整個樓盤的布局——殊不知，整體樓盤布局對居住舒適度也將帶來很大影響。

　　開發(fā)商對建筑設(shè)計的認(rèn)識不足，反映在商品房建筑形態(tài)上，便催生了不少“以簡單的幾何形體組合的、符合實用經(jīng)濟(jì)美觀原則的、樸素的國際式盒子”。這些建筑普遍風(fēng)格單一、沒有個性，缺少建筑細(xì)部，因此，當(dāng)?shù)溲啪隆?gòu)圖嚴(yán)謹(jǐn)、裝飾性強(qiáng)、豪華高貴的歐式建筑風(fēng)格在全國上下掀起一股“歐陸旋風(fēng)”時，廈門也不例外——21世紀(jì)初以后，歐陸、北美等建筑風(fēng)格被引入并廣泛運用于商品住宅的立面設(shè)計，不少建筑立面都能看到繁復(fù)的歐式線條。

　　當(dāng)然，除了“歐陸風(fēng)”，這一時期與之并存的還有現(xiàn)代簡約風(fēng)格以及新中式風(fēng)格——前者如億力音樂花園、后者如大唐世家，呈現(xiàn)出多元化的發(fā)展趨勢。

　　嬗變：簡歐風(fēng)勁刮 處處“新古典”

　　簡單地把西洋古典建筑的某種柱式、山花、羅馬式穹隆圓頂、哥特式尖券或文藝復(fù)興花飾、線腳等造型元素，直接堆砌運用到立面設(shè)計中，不小心就成了一盤西洋建筑符號的“大雜燴”。業(yè)內(nèi)人士對“歐陸風(fēng)”如此評述。 

　　很快，隨著人們審美觀的變化，新古典主義即簡歐風(fēng)格取代“歐陸風(fēng)”開始風(fēng)行，并且成為當(dāng)下樓市最主要的建筑風(fēng)格。

　　簡歐風(fēng)格繼承古典主義的厚重感，適度簡化裝飾性特征，線條更加剛勁簡潔，著重表現(xiàn)一種歷史感和文化縱深感，主導(dǎo)建筑風(fēng)格明確而非拼湊感十足。

　　在廈門，較早引入簡歐風(fēng)格的住宅項目有位于體育路的藍(lán)灣國際以及位于海滄的藍(lán)灣半島等。高端樓盤對這一風(fēng)格也是青睞有加——2007年高調(diào)入市的廈門“第一豪宅”云頂至尊，外立面全部采用巴西進(jìn)口的黃蝴蝶花崗巖石材，整體風(fēng)格便是新古典主義的體現(xiàn)。

　　時至今日，走在廈門街頭，只要稍稍留意，便能發(fā)現(xiàn)，讓市民眼前一亮的不少樓盤如瑞景公園、領(lǐng)秀城、愛琴海、禾祥尊府等，也多帶有簡歐風(fēng)格——外立面顏色較深，多以土黃和褐色為主；采用三段式結(jié)構(gòu)，以豎線條貫穿整幢樓，下層采用重塊石或畫出仿古砌的線條，中段用古希臘、古羅馬的五種柱式，有的還在屋頂沿街或轉(zhuǎn)角部位加穹隆頂閣樓亭。

　　震撼：名師親打造 沖擊新概念

　　挺拔、穩(wěn)重、有生命力，這是新景祥機(jī)構(gòu)產(chǎn)品研發(fā)總監(jiān)莊有祥對簡歐風(fēng)格的綜述。不過，他同時指出，由于各地大量運用簡歐風(fēng)格，難免出現(xiàn)互相抄襲之嫌，此類風(fēng)格的住宅也開始有了千篇一律的趨勢。

　　所幸，在外來品牌大鱷進(jìn)駐的沖擊下，近幾年廈門開始出現(xiàn)更多風(fēng)格獨具的品質(zhì)大盤，廈門本土開發(fā)商也越來越重視建筑設(shè)計，不斷給購房者帶來驚喜。

　　盤點目前在售的樓盤，最令購房者期待的當(dāng)屬萬科湖心島項目。據(jù)稱，該項目以新古典主義建筑法則精心規(guī)劃，卻又融入不少本土地域文化元素——作為擁有護(hù)城河與城墻的城堡式社區(qū)，湖心島將營造一種歐洲小鎮(zhèn)的情境和厚重的歷史文化感；而在內(nèi)部設(shè)計的每一個細(xì)節(jié)，都充分考量了百年鼓浪嶼特有的風(fēng)格與文化，意圖打造一個像鼓浪嶼一樣具有多樣性和層次感的復(fù)雜建筑群。

　　不少看過湖心島規(guī)劃模型的廈門人都會感到震撼：這是他們不曾見過的新建筑，但又包含了似曾相識的舊記憶。毋庸置疑，成功將鼓浪嶼建筑百年文脈引入這一豪宅項目，緣于萬科對湖心島項目的專注與不吝重金——該項目經(jīng)過多輪規(guī)劃設(shè)計、建筑設(shè)計、景觀方案設(shè)計的全球設(shè)計招標(biāo)，其間10多家來自全球各地的一線設(shè)計公司參與了競標(biāo)，最后選定美國前總統(tǒng)小布什總統(tǒng)圖書館的御用設(shè)計師Mr.stern，他是美國耶魯大學(xué)建筑學(xué)院院長、國際建筑界新古典主義設(shè)計風(fēng)格先行者，單在設(shè)計費上，就花費了萬科1億巨資。

　　可喜的是，盡管沒有湖心島的大手筆，不少廈門本土開發(fā)商也悄然把注意力轉(zhuǎn)向建筑設(shè)計風(fēng)格的創(chuàng)新，為購房者帶來視覺與心靈的雙重震撼——作為稀缺豪宅項目，國貿(mào)金門灣把獨具西班牙韻味的純正海島別墅及觀海美宅引入大嶝島，位于五緣灣的國貿(mào)天琴灣立面設(shè)計借鑒了喬治式的建筑風(fēng)格，采用經(jīng)典的立面三段式，有著簡潔的形體、對稱的布局、精美的雕飾，據(jù)稱其采用的石材還是從新疆專門運來的“卡拉麥里金”；號稱兼具秩序、平衡、優(yōu)雅的美學(xué)建筑永年天墅意在打造獨門獨院的“空中別墅”，在項目啟動前期請來兩岸建筑師與購房者面對面暢談建筑美學(xué)讓市民大開眼界；特邀世界知名設(shè)計機(jī)構(gòu)——葛喬治鼎力擔(dān)綱會所設(shè)計的中駿天峰，也宣稱將以獨一無二的品質(zhì)風(fēng)格樹立建筑標(biāo)桿，挑戰(zhàn)魯班獎。

　　另據(jù)知情人透露，位于五緣灣的一個全新項目，計劃推出超現(xiàn)代風(fēng)格、純概念版豪宅，目前正處于前期規(guī)劃設(shè)計的保密階段——四面墻體都是玻璃，屋頂水流成瀑，一切你想得到想不到的元素，都可能出現(xiàn)。

　　-解讀

　　建筑設(shè)計：不止是營銷噱頭  更是“宜居”的回歸

　　簡約現(xiàn)代、新古典主義或者新中式風(fēng)格，不同建筑語言體現(xiàn)了不同的居住文化，也為開發(fā)商提供了“講故事”的依據(jù)，成為一種營銷噱頭。接受采訪的業(yè)內(nèi)人士并不避談這一點，但同時表示，在越來越重視品質(zhì)的當(dāng)下樓市，建筑設(shè)計更多是一種以人為本，實實在在的“宜居”的回歸，而這，無疑是購房者的福音。

　　很多人都有過這樣的體會，同一地段的兩個樓盤，建筑品質(zhì)不同，售價與增值空間也因此差別巨大。早期房子好賣，開發(fā)商往往無暇顧及建筑設(shè)計，隨著樓市趨于理性，越來越多開發(fā)商逐漸加大總評規(guī)劃、戶型設(shè)計、立面設(shè)計、景觀配套等各方面的力度。

　　新景祥策劃代理有限公司副總經(jīng)理丘運賢就表示，近幾年來，策劃代理有限公司的前期顧問業(yè)務(wù)所占比重越來越大，正是開發(fā)商對建筑設(shè)計重視度逐步提高的直觀體現(xiàn)——為了制定一份既符合市場需求又有獨特設(shè)計風(fēng)格的建筑方案，代理公司往往成為開發(fā)商與建筑設(shè)計單位之間溝通的橋梁，項目的潛在客戶群體對戶型和景觀有什么要求、更接受什么樣的外立面風(fēng)格，一應(yīng)細(xì)節(jié)，都通過代理公司對潛在客戶群體的“深入訪談”得以體現(xiàn)。

　　“以往的建筑設(shè)計，往往過于注重有幾何形狀的平面構(gòu)圖，因此犧牲了住宅的舒適性，如今，住宅項目更加強(qiáng)調(diào)整體排布的美觀以及與景觀的有機(jī)結(jié)合?！毙戮跋闄C(jī)構(gòu)產(chǎn)品研發(fā)總監(jiān)莊有祥舉例，早期開發(fā)商一心鉆研如何偷容積率，如今卻出現(xiàn)了“戶型回歸”，就是對“宜居”的回歸。

　　“建筑是為人服務(wù)的工業(yè)化產(chǎn)品，一切當(dāng)以適合人居住為前提進(jìn)行設(shè)計?！睆B門拓瑞怡民建筑事務(wù)有限公司總經(jīng)理、建筑師黃奕民也稱，小高層、高層建筑從點式建筑結(jié)構(gòu)演變?yōu)楦侠硎孢m的板式建筑，也是對宜居的積極探索。

　　他舉例稱，該公司參與設(shè)計的樓盤，從早期的億力音樂花園，到前幾年的建發(fā)愛琴海，乃至剛?cè)胧械挠滥晏焓?，便都是采取板式結(jié)構(gòu)的設(shè)計，并且在此基礎(chǔ)上進(jìn)行創(chuàng)新，贏得消費者的肯定。將來，建筑設(shè)計的發(fā)展方向?qū)阎匦姆旁诮ㄖc高科技、環(huán)保節(jié)能等元素的結(jié)合，以創(chuàng)造更加宜居的環(huán)境。